プラザ麻布の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「麻布十番」「赤羽橋」駅 徒歩5分圏内に位置し、麻布十番商店街や芝公園を生活圏に収める合理的な立地です。中規模の住戸構成ながらオートロックと宅配ボックスを備え、日常の時間効率と安心感をバランスよく確保できます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているプラザ麻布が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
プラザ麻布のレビュー
代表・春日秀典
プラザ麻布のレビュー
1,856,541円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築42年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
港区で“機能と品”を両立したい方へ――駅間アクセス×安心設備を合理的に選ぶ
立地に関する情報
住所は港区三田一丁目。都営大江戸線「赤羽橋」と東京メトロ南北線「麻布十番」の徒歩5分圏内に位置し、2駅2路線の選択肢を持てます。両駅へはフラットな歩行動線で、天候に左右されにくいのが実務的です。近隣の「中ノ橋」停留所からは渋谷・新橋方面へのバス動線も確保でき、タクシーと組み合わせた“ドア to ドア”の移動最適化がしやすい立地です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1983年竣工、地上12階・地下1階のSRC系構造、総戸数49戸の中規模マンションです。管理は全部委託・日勤で、エレベーターや駐輪場に加え、共用部にはオートロックと宅配ボックスを装備。日中の受け取りを気にせずECを活用でき、在宅／外出のワークスタイルを問わず時間コストを抑えられます。住戸は1R〜3LDKまで幅があり、単身からファミリーまで計画変更に耐える間取り選択が可能です（ペット飼育は規約に基づき可）。
周辺環境に関する情報
麻布十番〜赤羽橋〜芝公園のトライアングル内にあり、昼はビジネス、夜は食文化のにぎわいが共存します。朝は芝公園方面へジョギング、昼は麻布十番商店街でテイクアウト、夜は外食と自炊を柔軟に切替える、といった“歩いて完結”の生活設計がしやすい環境です。
周辺施設、利便性についての情報
買物は成城石井（徒歩数分）やコンビニが即応。日用品はドラッグストア、生鮮は商店街・高品質は輸入食材店と、用途別に買い回りが組めます。外食はカジュアルから老舗まで選択肢が広く、来客時の店選びも容易。バス・地下鉄・タクシーの併用で深夜帯の帰宅動線も確保しやすいのが特長です。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥90,970,532（2025-01-31時点）、戸あたり￥1,856,541円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 直結増圧給水設備導入工事
- 2017年 ハロンガス容疑弁更新工事
- 2016年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1983/12築で、 総戸数49戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2026年6月の時点で 築 43年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都港区三田１丁目２－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩4分 |
||
| 築年 | 1983/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | 日医神和 | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 582.03 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 9階 | 約53㎡ | ＠169.24 | ＠158.5 | ＠115.5 | |
| 2025/1 | 9階 | 約53㎡ | ＠175.27 | ＠164.5 | ＠120 | |
| 2025/1 | 9階 | 約53㎡ | ＠178.67 | ＠167.9 | ＠122.5 | |
| 2023/12 | 3階 | 約45㎡ | ＠141.21 | ＠129.6 | ＠93.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 59.52m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.52㎡
- バルコニー
- 6.75㎡
- 管理費
- 21210円
- 修繕積立金
- 25600円
麻布の洗練された街に佇む、駅徒歩4分の好立地。都心生活を快適に送るための設備が充実したリノベーション済み物件です。
過去掲載物件 / 3階 / 45.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 45.96㎡
- バルコニー
- 5.49㎡
- 管理費
- 16330円
- 修繕積立金
- 10420円
・「プラザ麻布」は3階部分・南東北３方角部屋・2面バルコニー付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
港区三田１丁目２－１６
学校区
小学校：港区立赤羽小学校(8分)
中学校：港区立三田中学校(19分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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