パークハイム三田は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パークハイム三田は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペット飼育可。便利なロケーションの小規模物件です。
パークハイム三田の総合評価
電話：03-5809-1630
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パークハイム三田の特徴
パーク・ハイム三田は三田線・南北線「白金高輪」駅徒歩９分です。大江戸線・南北線「麻布十番」駅徒歩１２分です。昭和５６年築、６階建てのマンションです。
平成３０年に宅配ロッカー設備工事、令和１年に鉄部塗装・屋上防水保護塗装工事・加圧給水ユニット更新工事等の修繕履歴があります。宅配ボックス設置済です。ペット飼育可です。
耐震基準は旧耐震で、(ただしフラット３５適合)です。
パーク・ハイム三田はスーパーマーケット「サミットストア 三田店」が徒歩5分にあります。徒歩1分に「ローソン 麻布三ノ橋店」があります。
パークハイム三田の写真・現地レポート
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数28戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 新築時売主
- 三井不動産
- 施工
- 藤木建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 451.37
- 小学校
- 港区立赤羽小学校(11分)
- 中学校
- 港区立三田中学校(10分)
パークハイム三田の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 4階 | 約67㎡ | ＠163.44 | ＠153.8 | ＠112.4 | |
| 2023/5 | 2階 | 約77㎡ | ＠119.77 | ＠110.7 | ＠80.4 | |
| 2023/5 | 2階 | 約77㎡ | ＠119.77 | ＠110.7 | ＠80.4 | |
| 2023/4 | 2階 | 約77㎡ | ＠122.35 | ＠113.2 | ＠82.3 | |
| 2023/2 | 2階 | 約77㎡ | ＠122.35 | ＠113.2 | ＠82.3 |
出典：当社サイト
パークハイム三田の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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パークハイム三田の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パークハイム三田にしても、1981/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三井不動産レジデンシャルサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パークハイム三田についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。