藤和三田コープ２の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2駅利用可。築43年5か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている藤和三田コープ２が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
藤和三田コープ２のレビュー
代表・春日秀典
藤和三田コープ２のレビュー
物件画像
藤和三田コープⅡは三田線他「三田」駅徒歩4分、山手線他「田町」駅徒歩5分です。昭和58年築、14階建てのマンションです。
内廊下設計です。平成27年に大規模修繕工事、令和1年にヒーツ設備更新、令和2年にエレベーター改修工事等行いました。長期修繕計画があります。
耐震基準は旧耐震です。
藤和三田コープⅡは徒歩3分に「マルエツプチ 三田二丁目店」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ(株)の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1983/01築で、 総戸数73戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付12階建て。
2026年6月の時点で 築 43年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区三田３丁目４－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田町駅 徒歩5分 都営三田線 三田駅 徒歩4分 都営浅草線三田駅 |
||
| 築年 | 1983/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 12階建て 総戸数73戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工 | (株)鴻池組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
| 管理費単価 | 493.14 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 4階 | 約36㎡ | ＠130.91 | ＠119 | ＠85.5 | |
| 2025/8 | 5階 | 約57㎡ | ＠138.25 | ＠127.9 | ＠92.9 | |
| 2025/4 | 7階 | 約63㎡ | ＠137.43 | ＠127.6 | ＠92.8 | |
| 2025/2 | 6階 | 約49㎡ | ＠114.72 | ＠103.6 | ＠74.5 | |
| 2023/11 | 9階 | 約49㎡ | ＠120.97 | ＠109.8 | ＠79.1 | |
| 2023/8 | 5階 | 約49㎡ | ＠100.59 | ＠89.4 | ＠63.9 | |
| 2023/8 | 5階 | 約49㎡ | ＠102.61 | ＠91.5 | ＠65.4 | |
| 2023/7 | 5階 | 約49㎡ | ＠106.65 | ＠95.5 | ＠68.4 | |
| 2023/6 | 5階 | 約49㎡ | ＠110.68 | ＠99.5 | ＠71.5 | |
| 2023/5 | 5階 | 約49㎡ | ＠112.7 | ＠101.5 | ＠73 | |
| 2023/5 | 4階 | 約36㎡ | ＠95.2 | ＠83.2 | ＠58.9 | |
| 2023/4 | 5階 | 約49㎡ | ＠116.74 | ＠105.6 | ＠76 | |
| 2023/4 | 4階 | 約36㎡ | ＠97.93 | ＠86 | ＠60.9 | |
| 2023/3 | 4階 | 約36㎡ | ＠100.65 | ＠88.7 | ＠62.9 | |
| 2023/2 | 11階 | 約63㎡ | ＠109.29 | ＠99.4 | ＠71.8 | |
| 2023/1 | 4階 | 約36㎡ | ＠103.38 | ＠91.4 | ＠65 | |
| 2022/12 | 4階 | 約36㎡ | ＠106.11 | ＠94.2 | ＠67 | |
| 2022/11 | 11階 | 約63㎡ | ＠113.82 | ＠103.9 | ＠75.2 | |
| 2022/11 | 4階 | 約36㎡ | ＠108.84 | ＠96.9 | ＠69 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 63.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 63.96㎡
- バルコニー
- 2.63㎡
- 管理費
- 16500円
- 修繕積立金
- 15008円
・「藤和三田コープⅡ」は11階部分・東南向き角部屋・浴室乾燥機・食洗器完備です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 9階 / 51.9m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 51.9㎡
- バルコニー
- 4.02㎡
- 管理費
- 13400円
- 修繕積立金
- 12194円
・「藤和三田コープⅡ」は三田駅徒歩4分です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
港区三田３丁目４－１７
学校区
小学校：港区立御田小学校(11分)
中学校：港区立三田中学校(5分)
Convenience Store
- ファミリーマート 田町駅西口店 3分
- ローソン 新田町ビル店 3分
- セブンイレブン 港区芝5丁目店 2分
- ファミリーマート 三田聖坂下店 1分
- ローソン 芝五丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 三田2丁目店 5分
- まいばすけっと 芝5丁目店 4分
- ピーコックストア グランパーク田町店 6分
- マルエツ プチ 三田二丁目店 4分
- サミットストア 三田店 7分
Medical
- RDクリニック三田 2分
- ルフレ矯正歯科クリニック 2分
- 三慶歯科クリニック 1分
- 大木歯科医院 1分
Kindergarten
- 聖徳学園三田幼稚園 2分
- 太陽の子芝浦三丁目保育園 7分
- ライフサポートゆらりん三田保育園 7分
Bank
- みずほ銀行芝支店 4分
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分
- 三菱UFJ銀行田町支店 5分
- 三井住友銀行三田通支店 1分
- SBJ銀行 本店 3分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 日暮里ダイヤモンドマンション 2280万円 2階 1ＤＫ
- シティ田町 4290万円 8階 1ＤＫ
- 代官山マンション 21498万円 7階 2ＬＤＫ
- グランドミレーニア 17990万円 18階 3ＬＤＫ
- 目白が丘マンション 7498万円 10階 1ＳＬＤＫ
- コニファーコート・ロワジール 10900万円 3階 3ＬＤＫ
- グランドメゾン池袋一番館 6780万円 6階 2ＤＫ
- 高田馬場住宅 4998万円 10階 2ＬＤＫ
- 西戸山タワーホウムズ ノースタワー 10980万円 12階 2ＬＤＫ
- 鶯谷日伸ハイツ 1999万円 11階 1ＬＤＫ
- エクセレント文京動坂 12990万円 7階 2ＬＤＫ
- ワールドシティタワーズ アクアタワー 11998万円 22階 1ＬＤＫ
- 五反田コーポビァネーズ 4999万円 7階 1ＬＤＫ
- 目黒プラザ 9399万円 13階 3ＬＤＫ
- シティタワー池袋ウエストゲート 11999万円 11階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 赤坂
- 麻布十番
- 麻布台
- 麻布永坂町
- 麻布狸穴町
- 愛宕
- 海岸
- 北青山
- 港南
- 芝
- 芝浦
- 芝公園
- 芝大門
- 白金
- 白金台
- 新橋
- 高輪
- 虎ノ門
- 西麻布
- 西新橋
- 浜松町
- 東麻布
- 東新橋
- 南青山
- 南麻布
- 元赤坂
- 元麻布
- 六本木
- 台場
三田で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。