伊皿子スワローズマンションの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。落ち着きのある立地の中規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている伊皿子スワローズマンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

伊皿子スワローズマンションの解説

代表・春日秀典
伊皿子スワローズマンションのレビュー
物件画像
伊皿子スワローズマンションは都営浅草線「泉岳寺」駅から徒歩6分、南北線・三田線「白金高輪」駅から徒歩10分です。8階建て旧耐震のマンションです。
ペット飼育可です。
伊皿子スワローズマンションは徒歩2分にスーパー「ピーコックストア 三田伊皿子店」があります。
- 港区三田4丁目の住所
- 都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩5分
- 港区立御田小学校 250m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 1種中高層の用途地域
- 日本ハウズイング(株)が管理を担当(大手)
維持・管理の体制
日本ハウズイング(株)の全部委託(日勤)管理。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き要確認)
災害・耐震
1971/10築で、 総戸数46戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年4月の時点で 築 55年 6か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区三田4丁目17-17
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩10分 山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 1971/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 丸善石油不動産(株) | ||
| 施工 | 日本建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | 505.66 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 3階 | 約67㎡ | @122.29 | @112.7 | @81.7 | |
| 2024/4 | 3階 | 約67㎡ | @125.24 | @115.6 | @83.9 | |
| 2023/1 | 2階 | 約67㎡ | @110.6 | @101 | @73 | |
| 2022/11 | 2階 | 約67㎡ | @112.08 | @102.4 | @74.1 | |
| 2022/11 | 2階 | 約67㎡ | @115.04 | @105.4 | @76.3 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
港区三田4丁目17-17
学校区
小学校:港区立御田小学校(4分)
中学校:港区立三田中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 泉岳寺駅前店 5分
- リーベンハウス三田ツインビル店 5分
- デイリーヤマザキ 高輪本店 5分
- ローソンH三田三丁目店 2分
- セブンイレブン 港区三田3丁目店 4分
SuperMarket,etc
- ピーコックストア 三田伊皿子店 2分
- サミットストア 三田店 7分
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 5分
Medical
- 杏里会歯科 2分
- 伊皿子おおね歯科医院 2分
- ぽれぽれクリニック 3分
- 高輪ハッピークリニック 2分
Kindergarten
- 港区立伊皿子坂保育園 2分
- 枝光会附属幼稚園 1分
- 高輪さつき保育園 7分
Bank
- みずほ銀行麻布支店 10分
- さわやか信用金庫本店営業部 6分
- 東日本銀行三田支店 2分
- 芝信用金庫高輪支店 8分
- SBJ銀行 本店 9分
Parks
- 三田台公園 2分
- 亀塚公園 4分
- 高松くすのき公園 5分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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