三田コーポラスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
三田コーポラスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
閑静な住環境。好立地の中規模物件です。
三田コーポラスの総合評価
電話：03-5809-1630
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三田コーポラスの特徴
三田コーポラスは南北線・大江戸線「麻布十番」駅から徒歩１２分です。三田線・南北線「白金高輪」駅からは徒歩１３分です。山手線「田町」駅からは徒歩１５分です。
三田コーポラスの北側は慶応大学のグランドです。周辺は慶応大学や系列の学校もある文教エリアでもあります。都心立地にしては少し駅からも遠いですが、その分、たいへん落ち着いた住環境です。三井倶楽部など諸々の施設も立地してます。
白の外観が特徴的な６階建ての旧耐震です。
エレベーターはあります。
三田コーポラスは「綱町三井倶楽部」まで徒歩６分です。みんな大好き「ラーメン二郎三田本店」は徒歩５分にあります。
- 港区三田２丁目の住所
- 南北線「麻布十番」駅徒歩9分
- 港区立赤羽小学校 900m学区
- 耐震基準は旧耐震
三田コーポラスの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 57年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨造 6階建て 総戸数35戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ㈱長谷工スマイルコミュニティ
- 新築時売主
- ニチモプレハブ（株）
- 施工
- ニチモプレハブ（株）
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 440.92
- 小学校
- 港区立赤羽小学校(12分)
- 中学校
- 港区立三田中学校(12分)
三田コーポラスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 3階 | 約45㎡ | ＠125.64 | ＠114 | ＠82 | |
| 2026/7 | 3階 | 約45㎡ | ＠127.84 | ＠116.2 | ＠83.7 | |
| 2026/4 | 3階 | 約45㎡ | ＠132.25 | ＠120.6 | ＠87 | |
| 2025/7 | 3階 | 約39㎡ | ＠99.6 | ＠88.1 | ＠62.7 | |
| 2025/6 | 3階 | 約39㎡ | ＠102.1 | ＠90.6 | ＠64.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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三田コーポラスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。三田コーポラスにしても、1969/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱長谷工スマイルコミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
三田コーポラスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。