マンション三田の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
バス停「三田五丁目」徒歩2分。好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているマンション三田が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
マンション三田のレビュー
代表・春日秀典
マンション三田のレビュー
物件画像
マンション三田は、南北線・三田線の「白金高輪」駅から徒歩7分です。2022年（令和4年）に大規模修繕工事が行われ、長期修繕計画もあり、管理体制は優れています
徒歩3分にホームセンター「ケーヨーデイツー三田店」があり、徒歩2分にはスーパー「サミットストア 三田店」があります。
バス停「三田五丁目」徒歩2分
桜田通り沿いに路線バス（都バス・東急バス）が運行しています。
維持・管理の体制
朝日管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）25000円/月
災害・耐震
1975/05築で、 総戸数36戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年6月の時点で 築 51年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区三田５丁目１１－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩7分 ＪＲ山手線 田町駅 徒歩14分 都営浅草線・三田線「三田」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 1975/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物(株) | ||
| 施工 | (株)新井組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 566.36 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 9階 | 約48㎡ | ＠112.34 | ＠101 | ＠72.5 | |
| 2023/11 | 8階 | 約44㎡ | ＠104.86 | ＠93.1 | ＠66.5 | |
| 2023/10 | 8階 | 約44㎡ | ＠107.1 | ＠95.3 | ＠68.1 | |
| 2023/10 | 9階 | 約48㎡ | ＠114.42 | ＠103.1 | ＠74.1 | |
| 2023/9 | 8階 | 約44㎡ | ＠109.33 | ＠97.6 | ＠69.8 | |
| 2023/8 | 8階 | 約44㎡ | ＠111.56 | ＠99.8 | ＠71.5 | |
| 2023/8 | 8階 | 約44㎡ | ＠113.79 | ＠102 | ＠73.1 | |
| 2023/7 | 8階 | 約44㎡ | ＠116.02 | ＠104.3 | ＠74.8 | |
| 2023/6 | 8階 | 約44㎡ | ＠118.25 | ＠106.5 | ＠76.5 | |
| 2022/10 | 8階 | 約44㎡ | ＠88.82 | ＠77.1 | ＠54.5 | |
| 2022/9 | 8階 | 約44㎡ | ＠93.28 | ＠81.5 | ＠57.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 48.06m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.06㎡
- バルコニー
- 5.72㎡
- 管理費
- 15980円
- 修繕積立金
- 12500円
・「マンション三田」は9階建て最上階・東南南西角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 44.81m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.81㎡
- バルコニー
- 5.82㎡
- 管理費
- 14160円
- 修繕積立金
- 11650円
・「マンション三田」は8階の東南向き・家具付きです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
港区三田５丁目１１－３
学校区
小学校：港区立御田小学校(8分)
中学校：港区立三田中学校(8分)
Convenience Store
- ローソン 麻布三ノ橋店 3分
- セブンイレブン 港区三田5丁目店 3分
- ローソン 三田五丁目店 2分
- コア三田店 3分
- セブンイレブン 南麻布店 5分
SuperMarket,etc
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 5分
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 5分
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 6分
- ピーコックストア 三田伊皿子店 7分
- サミットストア 三田店 1分
Medical
- しのぶ皮膚科 2分
- サンヒルズ歯科クリニック 1分
- 滝川内科診療所 1分
- 白金高輪海老根ウィメンズクリニック 5分
Kindergarten
- ゆらりん白金保育園 7分
- 太陽の子三田五丁目保育園 3分
- 枝光会附属幼稚園 7分
Bank
- SBJ銀行 本店 8分
- みずほ銀行麻布支店 4分
- 東日本銀行三田支店 7分
- 三井住友銀行三田通支店 7分
- 中央労働金庫 田町支店 8分
Parks
- 三田台公園 5分
- 亀塚公園 5分
- 魚籃坂下緑地 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- ファミール本郷 13500万円 6階 3ＬＤＫ
- コスモ王子ガーデンズグランプラザＢ棟 5980万円 3階 3ＬＤＫ
- アイビハイツ三田 9180万円 3階 2ＬＤＫ
- パークホームズ南麻布ザ レジデンス 14500万円 13階 2ＬＤＫ
- モンテベルデ本郷西片 5598万円 5階 1ＬＤＫ
- 南麻布ローヤルコーポ 5999万円 4階 1ＬＤＫ
- マイキャッスル西ヶ原・飛鳥山公園 7480万円 5階 3ＬＤＫ
- プリムローズ王子飛鳥山 9599万円 2階 3ＬＤＫ
- アトラス江戸川アパートメント 13800万円 10階 2ＳＬＤＫ
- ローレル麻布十番 11000万円 6階 1ＬＤＫ
- ナイスアーバン文京向丘 9990万円 14階 2ＬＤＫ
- グレイス麻布十番 9980万円 5階 2ＬＤＫ
- ファミール本郷 9790万円 5階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション麻布十番南 21990万円 10階 2ＳＬＤＫ
- トーカンマンション王子 4190万円 7階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 赤坂
- 麻布十番
- 麻布台
- 麻布永坂町
- 麻布狸穴町
- 愛宕
- 海岸
- 北青山
- 港南
- 芝
- 芝浦
- 芝公園
- 芝大門
- 白金
- 白金台
- 新橋
- 高輪
- 虎ノ門
- 西麻布
- 西新橋
- 浜松町
- 東麻布
- 東新橋
- 南青山
- 南麻布
- 元赤坂
- 元麻布
- 六本木
- 台場
三田で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。