マンション三田は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マンション三田は買って大丈夫？
代表・春日秀典
バス停「三田五丁目」徒歩2分。好立地の中規模物件です。
マンション三田の総合評価
電話：03-5809-1630
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マンション三田の特徴
マンション三田は、南北線・三田線の「白金高輪」駅から徒歩7分です。2022年（令和4年）に大規模修繕工事が行われ、長期修繕計画もあり、管理体制は優れています
徒歩3分にホームセンター「ケーヨーデイツー三田店」があり、徒歩2分にはスーパー「サミットストア 三田店」があります。
バス停「三田五丁目」徒歩2分
桜田通り沿いに路線バス（都バス・東急バス）が運行しています。
マンション三田の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）25000円/月
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 51年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数36戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 朝日管理株式会社
- 新築時売主
- 朝日建物(株)
- 施工
- (株)新井組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 566.36
- 小学校
- 港区立御田小学校(8分)
- 中学校
- 港区立三田中学校(8分)
マンション三田の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 9階 | 約48㎡ | ＠112.34 | ＠101 | ＠72.5 | |
| 2023/11 | 8階 | 約44㎡ | ＠104.86 | ＠93.1 | ＠66.5 | |
| 2023/10 | 8階 | 約44㎡ | ＠107.1 | ＠95.3 | ＠68.1 | |
| 2023/10 | 9階 | 約48㎡ | ＠114.42 | ＠103.1 | ＠74.1 | |
| 2023/9 | 8階 | 約44㎡ | ＠109.33 | ＠97.6 | ＠69.8 | |
| 2023/8 | 8階 | 約44㎡ | ＠111.56 | ＠99.8 | ＠71.5 | |
| 2023/8 | 8階 | 約44㎡ | ＠113.79 | ＠102 | ＠73.1 | |
| 2023/7 | 8階 | 約44㎡ | ＠116.02 | ＠104.3 | ＠74.8 | |
| 2023/6 | 8階 | 約44㎡ | ＠118.25 | ＠106.5 | ＠76.5 | |
出典：当社サイト
マンション三田の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
9
階
48.06
㎡
2 ＬＤＫ
2023年10月2日 ～
2024年2月4日 掲載
過去の住戸情報を見る
8
階
44.81
㎡
1 ＬＤＫ
2023年6月7日 ～
2023年12月3日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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マンション三田の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マンション三田にしても、1975/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（朝日管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マンション三田についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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