セントラル三田の売買情報[仲介手数料無料]

麻布十番駅徒歩10分・白金高輪駅徒歩9分という距離感が都心らしい機動力をくれつつ、事務所利用可という“ちょっと器用な選択肢”まで付いているのは、この立地ならではの合理性だと感じます。一方で、歩くたびに周辺の静けさや坂道の質感が記憶に残り、用途の幅と生活の落ち着きが同居する物件だという印象です。

売出し中の住戸

セントラル三田の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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セントラル三田の解説

セントラル三田のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.2
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

落ち着きのある立地の中規模物件です。

セントラル三田の特徴

麻布十番駅から徒歩10分の距離が移動の選択肢を広げ、白金高輪駅徒歩9分と合わせて複数路線を使いやすい位置にあります。低層の住宅地に入り込むと、車の走行音がやわらぎ、空気の落ち着きが感じられます。事務所利用可の柔軟さがあり、用途を限定しない暮らし方にも適しています。

外観はレンガ調の意匠が続き、光の角度で色味の陰影が穏やかに変わります。5階建でエレベーターがなく、生活動線は階段中心となりますが、動きのリズムを把握しやすい構成です。1DK〜3LDKまでのプランがあり、用途の幅広さが小規模物件としての特徴といえます。

三田2丁目は慶應義塾大学三田キャンパスやイタリア大使館が並び、歩くにつれて静かな通りと国際色のある景観が交差します。風が抜ける緩やかな坂道の多いエリアで、落ち着いた街並みと都心の利便が近い距離に収まっています。多くを詰め込みすぎない住環境です。

ローソン麻布三ノ橋店が徒歩数分にあり、日常の買い足しは軽く済ませられます。サミットストア三田店やDCM三田店も徒歩圏に連なり、食料品から生活用品までを一度に揃えやすい立地です。慶応仲通り商店街や麻布十番商店街へも歩ける距離で、日用品と飲食の両方を柔軟に使い分ける暮らしに適しています。

維持・管理の体制

セントラル管理の全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: なし

修繕積立金の額: 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:

  • 2003年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)35,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : 無し
  • エレベータ : 無し
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 可
  • 楽器の可否 : 不可

災害・耐震

1978/11築で、 総戸数30戸の 鉄筋コンクリート5階建て。

2026年4月の時点で 築 48年 5か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都港区三田2丁目20-20
交通 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩10分 
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩9分 
都営浅草線他「三田」駅 徒歩14分、山手線他「田町」駅 徒歩17分
築年1978/11築
規模・構造 鉄筋コンクリート  5階建て  総戸数30戸
新築時売主セントラルハウジング
施工北島建設
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 巡回
管理会社セントラル管理
管理費単価186.97

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/44階約87㎡@119.59@110.7@80.5
2026/34階約87㎡@125.28@116.4@84.8
2026/24階約87㎡@130.98@122.1@89
2026/14階約87㎡@134.4@125.5@91.6
2025/124階約87㎡@136.67@127.8@93.3
2025/41階約33㎡@106.38@94@66.7
2022/51階約34㎡@91.61@79.4@55.9

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 32.09m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
1DK
専有面積
32.09㎡
バルコニー
3.9㎡
管理費
4000円
修繕積立金
0円

・「セントラル三田」は日当たり良好・3階の南向きです。
・内装はフルリノベーションです。

セントラル三田305間取図
【間取図】セントラル三田3階※過去の掲載物件
セントラル三田セントラル三田セントラル三田

地図、周辺環境

港区三田2丁目20-20

学校区

小学校:港区立赤羽小学校(10分)

中学校:港区立三田中学校(11分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 南麻布店 1分
  • ローソン 麻布三ノ橋店 1分
  • ローソン 古川橋店 3分
  • 有限会社アズーリ 1分
  • ローソン 港南麻布店 4分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 南麻布古川橋店 4分
  • スーパーフェニックス三田店 7分

Medical

  • 卓也デンタルクリニック 4分
  • しのぶ皮膚科 3分
  • 三田ハウス歯科クリニック 2分
  • 劉内科整形外科 4分

Kindergarten

  • 聖徳学園三田幼稚園 7分
  • 太陽の子三田五丁目保育園 2分
  • まなびの森保育園麻布 5分

Bank

  • 中央労働金庫 田町支店 8分
  • きらぼし銀行麻布支店 8分
  • みずほ銀行麻布支店 4分
  • SMBC電子債権記録株式会社 8分
  • 芝信用金庫三田支店 8分

Parks

    仲介手数料が最大無料!
    電話:03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

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    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

    更新日:

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。