シティタワー麻布十番は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シティタワー麻布十番は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ホテルライク仕様のタワーレジデンス。築17年3か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
シティタワー麻布十番の総合評価
電話：03-5809-1630
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シティタワー麻布十番の特徴
シティタワー麻布十番は大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩４分です。南北線・大江戸線「麻布十番」駅からは徒歩７分です。３８階建て、ガラスウォール、制震構造タワーレジデンスです。
２４時間有人管理、コンシェルサービスなど、共用部はホテルライクな仕様で充実しています。ペット飼育可です。
シティタワー麻布十番はサラダ専門店「クリスプ サラダ ワークス 麻布十番店」が徒歩４分にあります。徒歩４分に「成城石井 東麻布店」があります。徒歩３分に「国際医療福祉大学三田病院」、「済生会中央病院」があります。
- 港区三田１丁目の住所
- 南北線「麻布十番」駅徒歩4分
- 港区立赤羽小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- ２種住居の用途地域
- 清水・奥村建設共同企業体が施工を担当（大手）
・マンションブランド：シティハウスシリーズ
最大手の１社の住友不動産のブランドでタワータイプのブランドです。
シティハウスシリーズのブランドサイト
シティタワー麻布十番の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 17年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区三田１丁目６－３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩4分 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩5分 三田線「芝公園」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 2009/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 38階建て 総戸数502戸 | ||
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 | ||
| 施工 | 清水・奥村建設共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) | ||
| 管理費単価 | 383.3466045 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立赤羽小学校(6分) 中学校：港区立三田中学校(17分) | ||
シティタワー麻布十番の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 22階 | 約57㎡ | ＠412.21 | ＠401.8 | ＠297 | |
| 2026/8 | 21階 | 約55㎡ | ＠386 | ＠375.5 | ＠277.4 | |
| 2026/7 | 23階 | 約55㎡ | ＠398.56 | ＠388 | ＠286.7 | |
| 2026/7 | 22階 | 約57㎡ | ＠420.98 | ＠410.6 | ＠303.6 | |
| 2026/7 | 21階 | 約55㎡ | ＠394.97 | ＠384.4 | ＠284 | |
| 2026/7 | 23階 | 約55㎡ | ＠412.93 | ＠402.4 | ＠297.4 | |
| 2026/6 | 21階 | 約55㎡ | ＠403.95 | ＠393.4 | ＠290.7 | |
| 2026/6 | 22階 | 約57㎡ | ＠429.75 | ＠419.3 | ＠310.1 | |
| 2026/6 | 23階 | 約55㎡ | ＠430.52 | ＠420 | ＠310.5 | |
| 2026/5 | 22階 | 約57㎡ | ＠438.52 | ＠428.1 | ＠316.6 | |
| 2026/5 | 21階 | 約55㎡ | ＠412.93 | ＠402.4 | ＠297.4 | |
| 2026/5 | 21階 | 約55㎡ | ＠412.93 | ＠402.4 | ＠297.4 | |
| 2026/5 | 22階 | 約57㎡ | ＠438.52 | ＠428.1 | ＠316.6 | |
| 2026/4 | 21階 | 約55㎡ | ＠430.88 | ＠420.4 | ＠310.8 | |
| 2026/4 | 22階 | 約57㎡ | ＠456.06 | ＠445.6 | ＠329.7 | |
| 2026/4 | 21階 | 約55㎡ | ＠430.88 | ＠420.4 | ＠310.8 | |
| 2026/4 | 22階 | 約57㎡ | ＠456.06 | ＠445.6 | ＠329.7 | |
| 2026/3 | 21階 | 約55㎡ | ＠448.83 | ＠438.3 | ＠324.2 | |
| 2026/3 | 22階 | 約57㎡ | ＠508.68 | ＠498.3 | ＠368.9 | |
| 2026/3 | 21階 | 約55㎡ | ＠484.74 | ＠474.2 | ＠351 | |
| 2026/2 | 22階 | 約57㎡ | ＠526.22 | ＠515.8 | ＠382 | |
| 2026/2 | 21階 | 約55㎡ | ＠502.69 | ＠492.2 | ＠364.3 | |
| 2025/10 | 33階 | 約102㎡ | ＠709.69 | ＠701.3 | ＠520.9 | |
| 2025/9 | 33階 | 約102㎡ | ＠748.68 | ＠740.3 | ＠550 | |
| 2025/7 | 33階 | 約102㎡ | ＠777.93 | ＠769.5 | ＠571.8 | |
| 2025/5 | 7階 | 約46㎡ | ＠422.35 | ＠410.9 | ＠303.4 | |
| 2025/3 | 18階 | 約80㎡ | ＠615.19 | ＠606 | ＠449.7 | |
| 2025/3 | 18階 | 約80㎡ | ＠676.96 | ＠667.8 | ＠495.7 | |
| 2025/2 | 18階 | 約80㎡ | ＠738.73 | ＠729.5 | ＠541.8 | |
| 2025/2 | 37階 | 約127㎡ | ＠750.29 | ＠742.4 | ＠551.8 | |
| 2024/9 | 10階 | 約54㎡ | ＠461.34 | ＠450.7 | ＠333.4 | |
| 2024/8 | 21階 | 約80㎡ | ＠495.02 | ＠485.8 | ＠360.1 | |
| 2024/6 | 31階 | 約60㎡ | ＠407.56 | ＠397.5 | ＠293.9 | |
| 2024/6 | 21階 | 約80㎡ | ＠582.09 | ＠572.9 | ＠425 | |
| 2024/5 | 11階 | 約75㎡ | ＠436.34 | ＠427.1 | ＠316.3 | |
| 2024/5 | 21階 | 約80㎡ | ＠619.4 | ＠610.2 | ＠452.8 | |
| 2024/4 | 32階 | 約94㎡ | ＠578.3 | ＠569.6 | ＠422.7 | |
| 2024/2 | 29階 | 約102㎡ | ＠506.92 | ＠498.5 | ＠369.8 | |
| 2023/5 | 15階 | 約55㎡ | ＠277.98 | ＠267.5 | ＠196.8 | |
| 2023/3 | 13階 | 約59㎡ | ＠286.46 | ＠276.2 | ＠203.5 | |
| 2023/2 | 10階 | 約44㎡ | ＠331.39 | ＠319.6 | ＠235.3 | |
| 2023/1 | 15階 | 約55㎡ | ＠286.59 | ＠276.1 | ＠203.3 | |
| 2022/11 | 15階 | 約94㎡ | ＠409.28 | ＠400.6 | ＠296.7 | |
出典：当社サイト
シティタワー麻布十番の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
37
階
127.95
㎡
2 ＬＤＫ
2025年2月4日 ～
2025年5月3日 掲載
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10
階
78.12
㎡
2 ＬＤＫ
2022年5月27日 ～
2022年10月9日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のシティタワー麻布十番
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シティタワー麻布十番にしても、2009/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（住友不動産建物サービス(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シティタワー麻布十番についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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