パシフィック魚籃坂の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
高台の閑静な住宅地。駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているパシフィック魚籃坂が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
パシフィック魚籃坂のレビュー
代表・春日秀典
パシフィック魚籃坂のレビュー
物件画像
パシフィック魚籃坂は南北線・三田線「白金高輪」駅から徒歩５分です。都営浅草線「泉岳寺」駅から徒歩１０分、山手線「高輪ゲートウェイ」駅から徒歩１７分、山手線「田町」駅からは徒歩１８分です。５階建て旧耐震のマンションです。
エレベーターがあります。
パシフィック魚籃坂はスーパー「ピーコックストア 高輪魚籃坂店」が徒歩２分にあります。
- 港区三田４丁目の住所
- 南北線「白金高輪」駅徒歩5分
- 港区立御田小学校 450m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種住居の用途地域
・マンションブランド：パシフィック
太平洋興発のマンションシリーズです。
パシフィックのブランドサイト
維持・管理の体制
㈱長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1980/02築で、 総戸数43戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区三田４丁目７－１３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白金高輪駅 徒歩5分 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩10分 都営浅草線「泉岳寺」駅から徒歩１０分、山手線「高輪ゲートウェイ」駅から徒歩１７分、山手線「田町」駅から徒歩１８分 |
||
| 築年 | 1980/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 太平洋興発 | ||
| 施工 | 不二建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 1階 | 約46㎡ | ＠116.67 | ＠105.2 | ＠75.6 | |
| 2025/8 | 1階 | 約46㎡ | ＠127.32 | ＠115.9 | ＠83.5 | |
| 2025/7 | 1階 | 約46㎡ | ＠137.96 | ＠126.5 | ＠91.5 | |
| 2025/7 | 1階 | 約46㎡ | ＠144.35 | ＠132.9 | ＠96.2 | |
| 2024/8 | 2階 | 約45㎡ | ＠112.76 | ＠101 | ＠72.4 | |
| 2024/5 | 2階 | 約45㎡ | ＠114.98 | ＠103.3 | ＠74.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 46.97m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 46.97㎡
- バルコニー
- 11.28㎡
- 管理費
- 16280円
- 修繕積立金
- 12990円
パシフィック魚籃坂の仲介手数料が不要です。
・駅近のシングル向きの住まいです。
・港区三田４丁目の所在で、南北線天空橋駅の徒歩5分です。
地図、周辺環境
港区三田４丁目７－１３
学校区
小学校：港区立御田小学校(6分)
中学校：港区立三田中学校(7分)
Convenience Store
- コア三田店 3分
- ローソン 三田五丁目店 3分
- ファミリーマート 港区白金プラザ店 5分
- ローソン 白金高輪駅前店 4分
- セブンイレブン 港区三田5丁目店 2分
SuperMarket,etc
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 4分
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 2分
- ピーコックストア 三田伊皿子店 4分
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 6分
- サミットストア 三田店 4分
Medical
- くぼた歯科医院 2分
- サンヒルズ歯科クリニック 4分
- 白金眼科クリニック 4分
- 白金高輪リューズ歯科 4分
Kindergarten
- 港区立伊皿子坂保育園 6分
- ゆらりん高輪保育園 3分
- みなと保育園 3分
Bank
- 芝信用金庫高輪支店 10分
- さわやか信用金庫本店営業部 2分
- 東日本銀行三田支店 6分
- みずほ銀行麻布支店 6分
- SBJ銀行 本店 10分
Parks
- 魚籃坂下緑地 3分
- 三田台公園 3分
- 高松くすのき公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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