パークコート麻布十番
投稿 更新
所在地 | 港区三田1丁目7-2 |
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築年月 | 2010/05 |
戸数規模 | 440戸 |
新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
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パークコート麻布十番
物件の特徴
パークコート麻布十番ザ・タワーは、大江戸線・南北線「麻布十番」駅から徒歩3分にあります。
大成建設(株)による施工と三井不動産レジデンシャルによる旧分譲で、信頼性があります。総戸数440戸の大規模マンションす。ペット飼育も可能です。24時間有人管理でコンシェルジュサービスの提供もあります。
1階にはコンビニ「セブン-イレブン 港区三田1丁目店」もあり、徒歩3分にスーパー「日進ワールドデリカテッセン」があります。徒歩5分に「国際医療福祉大学三田病院」があります。
物件概要
所在地 | 東京都港区三田1丁目7-2 | ||
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交通 | 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩3分 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩7分 | ||
築年 | 2010/05築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 36階建て 総戸数440戸 | ||
新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル | ||
施工 | 大成建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
管理費単価 | #VALUE! |
外観・共用部の画像
パークコート麻布十番は、タワー棟と、三田ガーデン棟があります。
パークコート麻布十番ザタワー棟の1階に「セブン-イレブン 港区三田1丁目店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2010年05月築なので、2024年3月の時点で築 13年10か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥530,759,957(2023-03-06時点)、戸あたり¥1,206,273円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:
汚水槽曝気ポンプ交換・非常用照明整備・エアコン整備・ITマンションシステム更新・廃棄物貯留排出設備整備・フィットネス機器交換・舗装補修・潅水設備更新・誘導灯バッテリー交換2022年実施
室外機整備工事・曝気装置更新・ITV設備更新工事・タワーパーキング整備・非常用照明バッテリー更新・誘導灯整備・駐車場シャッター整備工事・防火排煙設備更新・水景設備更新・排水ポンプ更新工事2021年実施
オートドア駆動部更新工事・住宅用消火器更新・ガス漏れ検知器更新工事・非常用照明整備工事・水景設備交換・消火器具設置交換・機械駐基盤・ゲートモーター交換・電子式電力量計交換・駐車場シャッター改修工事・高層棟エレベーターホール等駆動装置交換工事・誘導灯設備・非常用照明バッテリー交換2020年実施
ディスポーザーポンプ交換・ITマンション更新工事・防犯カメラ録画装置交換・オリープ全体設置作業・ゴンドラ設備補修工事・エアコン整備・誘導等設備バッテリー交換・ダウンライト照明LED化工事・非常用照明整備・ゴミ貯留ドラム部品交換2019年実施
消防設備各種予備電池交換・共用部バス漏れ検知器交換・照明制御装置予防保全作業・鉄部塗装工事・S/L用駆動装置交換作業・空調機修理2018年実施
ディスポーザー設備更新・鉄部塗装工事・曝気装置更新・ごみ貯留ドラムオゾン発生装置交換作業・34~36階共用廊下空調機修理・エアコン室外機修理・駐車場リモコン設置工事・加圧給水ポンプユニット分解整備・自家用発電設備整備2017年実施
etc
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5 mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.3mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)33,000~70,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : トランクルーム
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:小型犬・猫は2匹、小動物2匹、小鳥1篭まで飼育可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 26階 | 約67㎡ | @356.88 | @347.2 | @256.6 | パークコート麻布十番ザ・タワー タワー棟 | 24000万円 |
2024/3 | 22階 | 約67㎡ | @443.12 | @433.5 | @320.9 | パークコート麻布十番ザ・タワー | 29800万円 |
2024/3 | 26階 | 約94㎡ | @484.4 | @475.7 | @352.7 | パークコート麻布十番ザ・タワー | 45800万円 |
2024/1 | 15階 | 約42㎡ | @375.98 | @363.9 | @268.2 | パークコート麻布十番ザ・タワー | 15900万円 |
2023/10 | 15階 | 約42㎡ | @392.53 | @380.4 | @280.5 | パークコート麻布十番ザ・タワー | 16600万円 |
2023/10 | 15階 | 約42㎡ | @392.53 | @380.4 | @280.5 | パークコート麻布十番ザ・タワー | 16600万円 |
2023/9 | 8階 | 約44㎡ | @293.72 | @281.9 | @207.2 | パークコート麻布十番ザタワー | 13000万円 |
2023/5 | 17階 | 約67㎡ | @368.17 | @358.5 | @265 | パークコート麻布十番ザタワー | 24980万円 |
2023/4 | 15階 | 約42㎡ | @401.51 | @389.4 | @287.2 | パークコート麻布十番ザ・タワー | 16980万円 |
2023/3 | 6階 | 約70㎡ | @265.69 | @256.2 | @188.8 | パークコート麻布十番 三田ガーデン | 18800万円 |
2021/8 | 14階 | 約86㎡ | @230.27 | @221.3 | @163 | パークコート麻布十番ザタワー | 19900万円 |
2021/7 | 14階 | 約86㎡ | @241.84 | @232.9 | @171.6 | パークコート麻布十番ザタワー | 20900万円 |
2021/4 | 6階 | 約85㎡ | @220.59 | @211.6 | @155.7 | パークコート麻布十番タワー | 18900万円 |
2021/1 | 6階 | 約85㎡ | @232.26 | @223.3 | @164.4 | パークコート麻布十番タワー | 19900万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
港区三田1丁目7-2
学校区
小学校:港区立赤羽小学校(7分)
中学校:港区立三田中学校(18分)
コンビニなど
- ローソン 東麻布二丁目店 4分
- セブンイレブン 麻布十番駅前店 4分
- セブンイレブン 港区一の橋店 3分
- ナチュラルローソン東麻布三丁目店 3分
- セブンイレブン 港区三田1丁目店 1分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 4分
- ダイエー 麻布十番店 7分
- 成城石井 麻布十番店 5分
- 成城石井 東麻布店 4分
- まいばすけっと 東麻布1丁目店 6分
Medical
- 歯科大谷 麻布十番 3分
- 古川医院 3分
- ブレア歯科麻布十番 4分
- 麻布十番デンタルクリニック 4分
幼稚園
- 港区立赤羽幼稚園 4分
- 飯倉保育園 6分
- あい保育園赤羽橋 5分
金融機関・銀行
- さわやか信用金庫麻布支店 3分
- りそな銀行 麻布支店 4分
- きらぼし銀行 麻布支店 4分
- きらぼし銀行 三田病院内 4分
- 三菱UFJ銀行麻布支店 4分
公園・公共施設
- 新広尾公園 3分
- 一の橋公園 2分
- 網代公園 5分