三田ハウス
投稿 更新
所在地 | 港区三田5丁目2-18 |
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築年月 | 1972/02 |
戸数規模 | 334戸 |
新築時売主 | 住友不動産株式会社 |
私が担当します:春日秀典
三田ハウス
物件の特徴
三田ハウスは、三田線・南北線「白金高輪」駅から徒歩7分、南北線・大江戸線「麻布十番」駅からは徒歩12分です。
信頼性の高い大林組・鵜池組による施工と、日本最大手の分譲業者である住友不動産による分譲が行われました。マンション管理も大手の会社が担当しており、安心感があります。三田ハウスは24時間有人管理、夜間オートロック、フロントデスク、コンシェルジュサービスが有り、内廊下で各階にゴミステーションが有り、ホテルのような生活環境を提供しています。ペットについては1住戸につき2匹まで飼育可となっています。
周辺には、徒歩6分にホームセンター「ケーヨーデイツー三田店」がありますが、徒歩3分にスーパー「サミットストア 三田店」ができて便利になりました。
物件概要
所在地 | 東京都港区三田5丁目2-18 | ||
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交通 | 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩12分 山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩15分 | ||
築年 | 1972/02築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数334戸 | ||
新築時売主 | 住友不動産株式会社 | ||
施工 | 株式会社大林組・株式会社鵜池組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) | ||
管理費単価 | 432.89 |
外観・共用部の画像
遠巻きに見た三田ハウスの外観です。少し離れたところから撮影したのですが存在感があります。
三田ハウスは昭和47年築、13階建てのマンションです。総戸数344戸あり、この辺りでは存在階のある大きなヴィンテージマンションです。
エントランスアプローチ前の館銘板です。
エントランスアプローチです。
メインとなるエントランスアプローチのほかにも車寄せ専用おアプローチもあります。長いアプローチです。
エントランスには来る藻寄が備わっています。
車寄せのあるエントランスです。オートロック完備しています。まさにホテルライクという印象でした。
エントランスを入るとフロントがありまるでホテルのようです。
エントランス周りのラウンジです。来館者と居住者の待ち合わせなどにも往来があるようです。
実は、小規模ながらショッピングモールを併設しています。内科医院などがあるほか、デザインスタジオなどが出店しています。
モール内部の様子です。
外観です。
堂々たる外観ファサードだなと感じました。
2階部分にはテラスが設えていて、憩いの場にすることができます。
テラスの様子です。
駐車場は平置き。120台分以上あります(空きは要確認)。高級車が多かったです。
サイト会員限定の情報
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耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1972年02月築なので、2024年3月の時点で築 52年1か月となります。
ハザード情報
港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/10 | 8階 | 約71㎡ | @123.4 | @114 | @82.8 | 三田ハウス | 8780万円 |
2023/5 | 4階 | 約70㎡ | @126.73 | @117.2 | @85.2 | 三田ハウス | 8880万円 |
2023/3 | 4階 | 約70㎡ | @128.16 | @118.7 | @86.3 | 三田ハウス | 8980万円 |
2023/3 | 7階 | 約70㎡ | @121.02 | @111.5 | @80.9 | 三田ハウス | 8480万円 |
2023/3 | 7階 | 約70㎡ | @123.88 | @114.4 | @83.1 | 三田ハウス | 8680万円 |
2022/10 | 12階 | 約71㎡ | @112.42 | @103 | @74.6 | 三田ハウス | 7999万円 |
2022/10 | 3階 | 約71㎡ | @126.21 | @116.8 | @84.9 | 三田ハウス | 8980万円 |
2022/3 | 6階 | 約137㎡ | @115.86 | @108.2 | @79.1 | 三田ハウス | 15980万円 |
2022/1 | 2階 | 約71㎡ | @109.35 | @99.9 | @72.3 | 三田ハウス | 7780万円 |
2021/5 | 9階 | 約71㎡ | @98.37 | @88.9 | @64.1 | 三田ハウス | 6999万円 |
2021/4 | 9階 | 約71㎡ | @103.3 | @93.9 | @67.8 | 三田ハウス | 7350万円 |
2020/11 | 9階 | 約71㎡ | @106.68 | @97.2 | @70.3 | 三田ハウス | 7590万円 |
2020/9 | 13階 | 約71㎡ | @106.54 | @97.1 | @70.2 | 三田ハウス | 7580万円 |
2020/9 | 9階 | 約71㎡ | @106.68 | @97.2 | @70.3 | 三田ハウス | 7590万円 |
2020/9 | 6階 | 約71㎡ | @105.38 | @95.9 | @69.3 | 三田ハウス | 7498万円 |
2020/7 | 13階 | 約71㎡ | @107.94 | @98.5 | @71.2 | 三田ハウス | 7680万円 |
2019/9 | 13階 | 約71㎡ | @102.32 | @92.9 | @67.1 | 三田ハウス | 7280万円 |
2019/6 | 14階 | 約71㎡ | @105.13 | @95.7 | @69.2 | 三田ハウス | 7480万円 |
2019/5 | 13階 | 約71㎡ | @105.13 | @95.7 | @69.2 | 三田ハウス | 7480万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 8階 / 71.15m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.15㎡
- バルコニー
- 8.23㎡
- 管理費
- 12300円
- 修繕積立金
- 18500円
・「三田ハウス」は15階建て8階部分・北東向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 3階 / 71.15m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 71.15㎡
- バルコニー
- 8.23㎡
- 管理費
- 12300円
- 修繕積立金
- 18500円
・「三田ハウス」はリビングが中心のリビングイン・サービスルーム・カウンターキッチン・食洗器・床暖房完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 6階 / 137.93m²
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 137.93㎡
- バルコニー
- 15.16㎡
- 管理費
- 24700円
- 修繕積立金
- 37000円
・「三田ハウス」は130㎡超えの広々3LDK・南向き・日当たり眺望良好・フロントコンシェルサービスのある大規模マンションが特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
港区三田5丁目2-18
学校区
小学校:港区立御田小学校(9分)
中学校:港区立三田中学校(10分)
コンビニなど
- コア三田店 3分
- セブンイレブン 南麻布店 3分
- ローソン 麻布三ノ橋店 2分
- ローソン 古川橋店 2分
- セブンイレブン 港区三田5丁目店 4分
スーパー・買い物
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 6分
- サミットストア 三田店 3分
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 3分
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 6分
Medical
- 榊原デンタルクリニック 3分
- しのぶ皮膚科 1分
- 滝川内科診療所 3分
- 麻布南デンタルクリニック 3分
幼稚園
- まなびの森保育園麻布 6分
- あい保育園南麻布 2分
- ゆらりん白金保育園 7分
金融機関・銀行
- さわやか信用金庫本店営業部 5分
- 中央労働金庫 田町支店 9分
- 三井住友銀行三田通支店 9分
- きらぼし銀行 麻布支店 9分
- みずほ銀行麻布支店 2分
公園・公共施設
- 魚籃坂下緑地 4分