三田ハウス

三田ハウスの売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地港区三田5丁目2-18
築年月1972/02
戸数規模334戸
新築時売主住友不動産株式会社

三田ハウス

物件の特徴

三田ハウスはホテルライクな大型マンション

港区 三田の便利なロケーションの大規模マンションです。

まとめ

三田ハウスは、三田線・南北線「白金高輪」駅から徒歩7分、南北線・大江戸線「麻布十番」駅からは徒歩12分です。

信頼性の高い大林組・鵜池組による施工と、日本最大手の分譲業者である住友不動産による分譲が行われました。マンション管理も大手の会社が担当しており、安心感があります。三田ハウスは24時間有人管理、夜間オートロック、フロントデスク、コンシェルジュサービスが有り、内廊下で各階にゴミステーションが有り、ホテルのような生活環境を提供しています。ペットについては1住戸につき2匹まで飼育可となっています。

周辺には、徒歩6分にホームセンター「ケーヨーデイツー三田店」がありますが、徒歩3分にスーパー「サミットストア 三田店」ができて便利になりました。

物件概要

所在地
東京都港区三田5丁目2-18
交通東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩7分 
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩12分 
山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩15分
築年1972/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  15階建て 総戸数334戸
新築時売主住友不動産株式会社
施工株式会社大林組・株式会社鵜池組
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費単価432.89

外観・共用部の画像

白金高輪駅2番出口

三田ハウスは白金高輪駅2番出口が最寄です。徒歩7分。2番出口が近いと思います。

白金タワー・アエルシティ

駅を出るとすぐに目に入るのが白金アエルシティ(白金タワー)です。高層オフィスやショッピングモールを併設した施設です。

バイクデラロッチャ白金高輪店

駅前にはおしゃれのな自転車店がありました。スポーツタイプのバイクを扱っているようです。

Y.A.Bar(ワイエーバル)

その横にはバルもあります。休日のこの日はオープンテラスで飲食をしている人もいました。

サムラートカレーハウス

このような飾らない感じのイン・パキカレー店もあります。

セブン-イレブン 魚籃坂店

おなじみのセブンイレブンも近くです。

夢呆

こちらの「夢呆」さんは、お蕎麦で何度もテレビなどに取り上げられているお店だそうです。

魚籃坂下の商店街

魚籃坂下交差点まで続く商店街の一部です。高級というよりも下町っぽい感じですね。

小川書店

古書店もありました。

PYGLI

ピグリさんは英才教育の教室です。

PIZZA SALVATORE CUOMO 白金

SALVATORE CUOMO 白金さん。お手軽な価格帯でしっかりした窯で焼き上げた本格ピッツァが味わえます。このあたりまでくると、三田ハウスはもうすぐです。

龍源寺

龍源寺さんは三田ハウスの隣にあります。都会の中にあって静かな空間です。

三田ハウス外観共用部1
遠巻きに見た三田ハウスの外観です。少し離れたところから撮影したのですが存在感があります。

三田ハウス 外観
三田ハウスは昭和47年築、13階建てのマンションです。総戸数344戸あり、この辺りでは存在階のある大きなヴィンテージマンションです。

三田ハウス外観共用部23
エントランスアプローチ前の館銘板です。

三田ハウス外観共用部14
エントランスアプローチです。

三田ハウス外観共用部21
メインとなるエントランスアプローチのほかにも車寄せ専用おアプローチもあります。長いアプローチです。

三田ハウス外観共用部20

三田ハウス外観共用部3
エントランスには来る藻寄が備わっています。

三田ハウス外観共用部4

三田ハウス エントランス
車寄せのあるエントランスです。オートロック完備しています。まさにホテルライクという印象でした。

三田ハウス3
エントランスを入るとフロントがありまるでホテルのようです。

三田ハウス外観共用部9
エントランス周りのラウンジです。来館者と居住者の待ち合わせなどにも往来があるようです。

三田ハウス外観共用部17
実は、小規模ながらショッピングモールを併設しています。内科医院などがあるほか、デザインスタジオなどが出店しています。

三田ハウス外観共用部11
モール内部の様子です。

三田ハウス 外観2
外観です。

三田ハウス外観共用部16
堂々たる外観ファサードだなと感じました。

三田ハウス外観共用部5
2階部分にはテラスが設えていて、憩いの場にすることができます。

三田ハウス外観共用部6
テラスの様子です。

三田ハウス外観共用部7

三田ハウス外観共用部10
駐車場は平置き。120台分以上あります(空きは要確認)。高級車が多かったです。

大丸ピーコック魚籃坂下

魚籃坂の交差点の付近にピーコックが出店しています。

マツモトキヨシ魚籃坂下

魚籃坂下にマツモトキヨシが出店しています。ビルのコインパーキングと連動していました。

御田小学校

学区である御田小学校は人気とされているそうで、学区指定のお客様が複数いました。

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耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1972年02月築なので、2024年3月の時点で築 52年1か月となります。

ハザード情報

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/108階 約71㎡ @123.4 @114 @82.8 三田ハウス8780万円
2023/54階 約70㎡ @126.73 @117.2 @85.2 三田ハウス8880万円
2023/34階 約70㎡ @128.16 @118.7 @86.3 三田ハウス8980万円
2023/37階 約70㎡ @121.02 @111.5 @80.9 三田ハウス8480万円
2023/37階 約70㎡ @123.88 @114.4 @83.1 三田ハウス8680万円
2022/1012階 約71㎡ @112.42 @103 @74.6 三田ハウス7999万円
2022/103階 約71㎡ @126.21 @116.8 @84.9 三田ハウス8980万円
2022/36階 約137㎡ @115.86 @108.2 @79.1 三田ハウス15980万円
2022/12階 約71㎡ @109.35 @99.9 @72.3 三田ハウス7780万円
2021/59階 約71㎡ @98.37 @88.9 @64.1 三田ハウス6999万円
2021/49階 約71㎡ @103.3 @93.9 @67.8 三田ハウス7350万円
2020/119階 約71㎡ @106.68 @97.2 @70.3 三田ハウス7590万円
2020/913階 約71㎡ @106.54 @97.1 @70.2 三田ハウス7580万円
2020/99階 約71㎡ @106.68 @97.2 @70.3 三田ハウス7590万円
2020/96階 約71㎡ @105.38 @95.9 @69.3 三田ハウス7498万円
2020/713階 約71㎡ @107.94 @98.5 @71.2 三田ハウス7680万円
2019/913階 約71㎡ @102.32 @92.9 @67.1 三田ハウス7280万円
2019/614階 約71㎡ @105.13 @95.7 @69.2 三田ハウス7480万円
2019/513階 約71㎡ @105.13 @95.7 @69.2 三田ハウス7480万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 8階 / 71.15m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
3LDK
専有面積
71.15㎡
バルコニー
8.23㎡
管理費
12300円
修繕積立金
18500円

・「三田ハウス」は15階建て8階部分・北東向きです。
・内装はリノベーションです。

三田ハウス805間取図
【間取図】三田ハウス8階※過去の掲載物件
三田ハウス三田ハウス805 リビング(ダイニング)三田ハウス805 ワークスペース三田ハウス805 洋室三田ハウス805 洋室三田ハウス805 洋室三田ハウス805 キッチン三田ハウス805 キッチン三田ハウス805 洗面室三田ハウス805 浴室三田ハウス805 トイレ三田ハウス805 洗濯機置き場三田ハウス805 玄関三田ハウス805 玄関三田ハウス805 眺望三田ハウス805 眺望

過去掲載物件/ 3階 / 71.15m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
3SLDK
専有面積
71.15㎡
バルコニー
8.23㎡
管理費
12300円
修繕積立金
18500円

・「三田ハウス」はリビングが中心のリビングイン・サービスルーム・カウンターキッチン・食洗器・床暖房完備です。
・内装はリノベーションです。

三田ハウス304間取図
【間取図】三田ハウス3階※過去の掲載物件
三田ハウス805 眺望三田ハウス304 リビング(ダイニング)三田ハウス304 リビング(ダイニング)三田ハウス304 リビング(ダイニング)三田ハウス304 リビング(ダイニング)三田ハウス304 リビング(ダイニング)三田ハウス304 サービスルーム三田ハウス304 洋室三田ハウス304 キッチン三田ハウス304 洗面室三田ハウス304 浴室三田ハウス304 トイレ三田ハウス304 玄関

過去掲載物件/ 6階 / 137.93m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
3LDK
専有面積
137.93㎡
バルコニー
15.16㎡
管理費
24700円
修繕積立金
37000円

・「三田ハウス」は130㎡超えの広々3LDK・南向き・日当たり眺望良好・フロントコンシェルサービスのある大規模マンションが特徴です。
・内装はリノベーションです。

三田ハウス623間取図
【間取図】三田ハウス6階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

港区三田5丁目2-18

学校区

小学校:港区立御田小学校(9分)

中学校:港区立三田中学校(10分)

コンビニなど

  • コア三田店 3分
  • セブンイレブン 南麻布店 3分
  • ローソン 麻布三ノ橋店 2分
  • ローソン 古川橋店 2分
  • セブンイレブン 港区三田5丁目店 4分

スーパー・買い物

  • クイーンズ伊勢丹白金高輪店 6分
  • サミットストア 三田店 3分
  • まいばすけっと 南麻布古川橋店 3分
  • ピーコックストア 高輪魚籃坂店 6分

Medical

  • 榊原デンタルクリニック 3分
  • しのぶ皮膚科 1分
  • 滝川内科診療所 3分
  • 麻布南デンタルクリニック 3分

幼稚園

  • まなびの森保育園麻布 6分
  • あい保育園南麻布 2分
  • ゆらりん白金保育園 7分

金融機関・銀行

  • さわやか信用金庫本店営業部 5分
  • 中央労働金庫 田町支店 9分
  • 三井住友銀行三田通支店 9分
  • きらぼし銀行 麻布支店 9分
  • みずほ銀行麻布支店 2分

公園・公共施設

  • 魚籃坂下緑地 4分

三田エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
三田一丁目 全域 港区立赤羽小学校 港区立三田中学校
三田二丁目 全域
三田三丁目 全域 港区立御田小学校
三田四丁目 全域
三田五丁目 全域

三田のマンションカタログ

当社サイト内の三田の販売物件情報(三田ハウスの周辺)もぜひご覧ください。三田の中古マンション(三田ハウスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。