ファミールグラン三田伊皿子坂の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
風情ある坂道に建つブランドマンション。築28年3か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているファミールグラン三田伊皿子坂が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ファミールグラン三田伊皿子坂のレビュー
代表・春日秀典
ファミールグラン三田伊皿子坂のレビュー
物件画像
ファミールグラン三田伊皿子坂は、都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅からは徒歩4分でアクセス可能であり、南北線「白金高輪」駅からも徒歩7分、山手線「高輪ゲートウェイ」駅からも徒歩10分と交通アクセスに優れ、利便性ある好立地です。
修繕履歴も充実しており、令和1年には鉄部塗装工事、令和3年には直結増圧給水化工事、令和4年には大規模修繕工事が実施されています。
周辺は生活に必要なものが近くに揃っている環境です。徒歩1分の場所にはコンビニ「ローソン Ｈ三田四丁目店」があります。日常の食材のお買い物には徒歩1分の「ピーコックストア 三田伊皿子店」が便利です。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ㈱の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1998/03築で、 総戸数172戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年6月の時点で 築 28年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区三田４丁目１８－２０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩7分 山手線「品川ゲートウェイ」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 1998/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数172戸 | ||
| 新築時売主 | 丸紅株式会社 | ||
| 施工 | ㈱長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ | ||
| 管理費単価 | 364.25 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 4階 | 約81㎡ | ＠280.65 | ＠271.5 | ＠200.3 | |
| 2023/6 | 1階 | 約53㎡ | ＠166.91 | ＠156.2 | ＠113.9 | |
| 2023/5 | 1階 | 約53㎡ | ＠170.63 | ＠159.9 | ＠116.6 | |
| 2023/4 | 1階 | 約88㎡ | ＠187.34 | ＠178.5 | ＠131.1 | |
| 2023/3 | 1階 | 約53㎡ | ＠174.34 | ＠163.6 | ＠119.4 | |
| 2023/2 | 1階 | 約53㎡ | ＠177.87 | ＠167.2 | ＠122 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 88.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 88.5㎡
- バルコニー
- 18.86㎡
- 管理費
- 14250円
- 修繕積立金
- 17970円
・「ファミールグラン三田伊皿子坂」はインスペクション済で安心です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 53.86m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.86㎡
- バルコニー
- 10.64㎡
- 管理費
- 8680円
- 修繕積立金
- 10940円
・「ファミールグラン三田伊皿子坂」は南向き・リビング床暖房付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
港区三田４丁目１８－２０
学校区
小学校：港区立御田小学校(4分)
中学校：港区立三田中学校(7分)
Convenience Store
- デイリーヤマザキ 赤坂2丁目店 2分
- ファミリーマート 国際新赤坂ビル店 2分
- ファミリーマート 赤坂六丁目店 2分
- ファミリーマート 赤坂五丁目店 2分
- セブンイレブン 赤坂氷川坂下店 3分
SuperMarket,etc
- ファミリーデパート 吉池 食品専門店 3分
- マルエツ プチ 赤坂店 2分
- 成城石井 赤坂Bizタワー店 4分
- 肉のハナマサ 赤坂店 4分
- ビオセボン赤坂店 5分
Medical
- 東京美容外科赤坂院 2分
- よしもとブレストクリニック 1分
- さいき歯科クリニック 2分
- 赤坂プレミアクリニック 2分
Kindergarten
- 赤坂ちとせ保育園 7分
- 赤坂保育園 3分
Bank
- 三井住友銀行赤坂支店 5分
- Hello!!Exchange AKASAKA 分
- SMBC信託銀行 赤坂支店 5分
Parks
- 氷川公園 1分
- 一ツ木公園 4分
- 円通寺坂公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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