サンサーラ第４御苑 302 2LDK 6490万円 49.41㎡が仲介手数料無料！
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6490万円

【間取図】サンサーラ第４御苑302※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

新宿御苑前駅徒歩3分の好立地にある、新規リノベーション済み角部屋です。充実した設備とセキュリティで、都心での快適な新生活を始められます。

仲介手数料無料でできますので、201万円ほどオトクになります！

建物情報
サンサーラ第４御苑

サンサーラ第４御苑 302 2LDK 49.41㎡

価格
面積	49.41m²　壁芯（バルコニー6.82m²）
間取	2LDK　3階　南
管理費等	管理費 17730円　修繕積立金 5930円　（合計　23,660円）
所在地	東京都新宿区新宿１丁目１２－１５
設備・条件
周辺施設	新宿区立花園小学校　徒歩２分　新宿区立四谷中学校　徒歩２５分

都心での生活を謳歌しながらも、静かで落ち着いた環境を求めるあなたに理想的な物件です。新宿御苑前駅から徒歩3分という利便性を持ちながら、大通りから少し入った場所にあり、静かな暮らしが叶います。仕事で疲れて帰宅しても、落ち着いた空間でリフレッシュできます。

この物件は、新規リノベーション済みの角部屋です。システムキッチンやユニットバス、トイレなど、主要な設備がすべて新しくなっており、日々の生活が快適になります。特に、ウォークインクローゼットがあるため、収納スペースが豊富で、すっきりとした部屋を保てます。美しい内装と機能的な間取りが、あなたの生活の質を高めてくれるでしょう。

夜間オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど、セキュリティ設備も充実しています。忙しい毎日でも、安心して暮らせる環境が整っています。また、近隣には複数の駅があり、都心へのアクセスも抜群です。通勤も休日のお出かけもスムーズになり、あなたのライフスタイルにさらなる自由と快適さをもたらします。

2025年9月12日時点の売出価格は6490万円でした。

サンサーラ第４御苑は、「新宿御苑前」駅徒歩2分の至近性と「新宿」駅も徒歩圏内という都心アクセスを両立しつつ、「新宿御苑」公園徒歩3分の緑地を日常に取り込める希少な住環境を備えています。夜間オートロックや宅配ボックスなど都市型設備を整え、機能性と安心感を知的にバランスさせた住まいです。

ペットの飼育は不可です。

築40年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除はできません。

リノベーション状況について

リノベーション（2025年5月完了）: 下足入れ交換、システムキッチン交換、洗濯水栓器具交換、ユニットバス交換、防水パン交換、洗面台交換、スイッチパネル設置、トイレ交換、スポットライト設置、全室クロス張替、全フローリング張替、全建具交換、CF張替、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置

交通	丸ノ内線　新宿御苑前　徒歩2分　副都心線　新宿三丁目　徒歩9分ＪＲ山手線他「新宿」駅　徒歩１５分
築年	1985/07築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	250912000008	掲載期限日	2025/10/10
状態	売り出し中	取引態様	仲介