藤和三田綱町ホームズ

藤和三田綱町ホームズの売買が仲介料が０円・半額・割引です

2019年02月18日投稿 2024年04月01日更新

所在地	港区三田２丁目4-9
築年月	2000/03
戸数規模	31戸
新築時売主	藤和不動産株式会社

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
藤和三田綱町ホームズ
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仲介手数料無料

号室 / 階　

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**.**㎡
1ＬＤＫ

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藤和三田綱町ホームズ

物件の特徴

藤和三田綱町ホームズは４駅利用可

港区三田の落ち着きのある立地の中規模マンションです。

まとめ

藤和三田綱町ホームズは南北線他「麻布十番」駅徒歩9分、大江戸線「赤羽橋」駅徒歩9分、三田線「芝公園」駅徒歩10分、三田線「三田」駅徒歩12分です。平成12年築、6階建のマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、です。

藤和三田綱町ホームズは徒歩5分に「ファミリーマート三田二丁目店」があります。徒歩7分に「マルエツプチ三田二丁目店」があります。

物件概要

所在地	東京都港区三田２丁目4-9
交通	都営大江戸線　麻布十番駅　徒歩9分　東京メトロ南北線　麻布十番駅　徒歩9分　三田線「芝公園」駅徒歩10分三田線他「三田」駅徒歩12分
築年	2000/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　6階建て　総戸数31戸
新築時売主	藤和不動産株式会社
施工	三平建設株式会社
土地権利	所有権令和32年11月
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価	350.56

外観・共用部の画像

藤和三田綱町ホームズは平成12年築、6階建の案ションです。

オートロック完備しています。

管理体制良好です。

徒歩7分に「マルエツプチ三田二丁目店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年03月築なので、2024年4月の時点で築 24年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/3	1階	約35㎡	＠117.56	＠105.5	＠75.4	藤和三田綱町ホームズ	4190万円
2024/1	1階	約35㎡	＠122.9	＠110.8	＠79.3	藤和三田綱町ホームズ	4380万円
2023/2	2階	約44㎡	＠94.58	＠82.8	＠58.7	藤和三田綱町ホームズ	4190万円
2023/1	2階	約44㎡	＠99.1	＠87.3	＠62.1	藤和三田綱町ホームズ	4390万円
2022/12	2階	約44㎡	＠103.61	＠91.8	＠65.5	藤和三田綱町ホームズ	4590万円
2022/11	2階	約44㎡	＠110.38	＠98.6	＠70.5	藤和三田綱町ホームズ	4890万円
2022/10	2階	約44㎡	＠112.64	＠100.8	＠72.2	藤和三田綱町ホームズ	4990万円
2022/10	2階	約44㎡	＠117.16	＠105.3	＠75.6	藤和三田綱町ホームズ	5190万円
2022/9	2階	約44㎡	＠119.41	＠107.6	＠77.2	藤和三田綱町ホームズ	5290万円
2022/8	2階	約44㎡	＠121.67	＠109.8	＠78.9	藤和三田綱町ホームズ	5390万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　44.3m²　

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 1ＬＤＫ
専有面積: 44.3㎡
バルコニー: 4.95㎡
管理費: 10700円
修繕積立金: 4830円

・「藤和三田綱町ホームズ」はペット飼育可です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】藤和三田綱町ホームズ2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

港区三田２丁目4-9

学校区

小学校：港区立赤羽小学校(1分)

中学校：港区立三田中学校(13分)

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