クレストコート中落合 601 3LDK 8690万円 72.94㎡ が仲介手数料無料!
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8690万円
クレストコート中落合601間取図
【間取図】クレストコート中落合601※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。
株式会社ロータス不動産 営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日

6階・東南角部屋のため、日当たりと眺望に優れた明るい住まい。

食洗器付きの対面キッチンや2つのウォークインクローゼットを備え、2025年4月に内装・水回りを一新したリノベーション済み物件です。

仲介手数料無料でできますので、267万円ほどオトクになります!

2025年07月1日に価格改定しました(改定前:8990万円)

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建物情報
クレストコート中落合

クレストコート中落合 601 3LDK 72.94㎡

価格
面積72.94m² 壁芯(バルコニー7.98m²)
間取3LDK 6階 南LDK15.1畳   洋室5.0畳   洋室6.0畳   洋室5.9畳   
管理費等管理費 16900円 修繕積立金 20920円  (合計 37,820円)
所在地
東京都新宿区中落合3丁目15-19
設備・条件事務所不可 ペット不可 フラット35利用可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造
周辺施設
新宿区立落合第一小学校 徒歩7分 新宿区立落合第二中学校 徒歩11分

部屋の基本情報と立地特性

6階の東南角部屋に位置し、日当たり・眺望ともに良好。

バルコニーは南向きで開放感があり、リビングへの自然光も豊富。

専有面積は72.94㎡、3LDK+2ウォークインクローゼットの機能的な間取り。

フラット35適合で、住宅ローンの選択肢も広い。

2025年5月27日時点の売出価格は8990万円でした。

リビング・ダイニング・キッチン

LDKは約15.1畳で広々とした空間設計。

エコカラットを壁面に採用し、デザイン性と調湿機能を両立。

食洗器付きの対面キッチンは、家族との会話が自然に生まれる配置。

照明はスポットライトやダウンライト、ライティングレールなど多様に設置され、雰囲気づくりがしやすい。

各洋室・収納スペース

洋室は5.0畳、6.0畳、5.9畳とバランスよく配置され、各室に収納を確保。

2つのウォークインクローゼットがあり、衣類や季節物もすっきり収まる。

水回り・設備機器

キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレなどの水回り設備はすべて2025年4月に交換済み。

給湯器・洗濯水栓・防水パンも同時に更新されており、新築同様の快適性を実現。

玄関には人感センサー付き照明を設置し、帰宅時の安心感を向上。

内装・デザイン

全室クロス張替、フローリングも一新され、統一感のある内装に。

建具・下足入れもすべて新品に交換済みで、室内全体に清潔感が漂う。

フロアタイルやスイッチパネルも新調され、細部までリノベーションが行き届いている。

目白通り沿いに立つクレストコート中落合は、大規模修繕済みの中規模マンションとして、管理体制の堅実さと住環境の静けさが両立する希少な存在です。3駅3路線利用可**で通勤・通学に便利なうえ、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスも揃い、都心で安心して暮らせる設備が整っています。

ペットの飼育は不可です。

築28年0か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション:給湯器交換、洗濯水栓器具交換、システムキッチン交換、防水パン交換、ユニットバス交換、スイッチパネル設置、洗面台交換、スポットライト設置、トイレ交換、ダウンライト設置、全室クロス張替、照明器具設置、全フローリング張替、エコカラット設置 (LDK)、全建具交換、玄関人感センサー設置、フロアタイル張替、ライティングレール設置、下足入れ交換

交通 都営大江戸線 落合南長崎 徒歩8分 
西武池袋線 椎名町  徒歩9分
西武新宿線「中井」駅 徒歩12分
築年1997/08築現況/引渡/入居時期空家
土地権利 所有権 土地面積
物件番号 掲載期限日 2025/08/08
状態 売り出し中 取引態様仲介

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