藤和三田コープ２[仲介手数料無料]
藤和三田コープ２は昭和58年築、14階建てのマンションです。
管理体制は良好です。
徒歩3分に「マルエツプチ 三田二丁目店」があります。
代表・春日秀典
2駅利用可。
築42年4か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
藤和三田コープ２を解説します
2駅利用可。
藤和三田コープⅡは三田線他「三田」駅徒歩4分、山手線他「田町」駅徒歩5分です。昭和58年築、14階建てのマンションです。
内廊下設計です。平成27年に大規模修繕工事、令和1年にヒーツ設備更新、令和2年にエレベーター改修工事等行いました。長期修繕計画があります。
耐震基準は旧耐震です。
藤和三田コープⅡは徒歩3分に「マルエツプチ 三田二丁目店」があります。
災害・耐震
1983/01築で、総戸数73戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付12階建て。
2025年5月の時点で築 42年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 7階 | 約63㎡ | ＠137.43 | ＠127.6 | ＠92.8 | |
| 2025/2 | 6階 | 約49㎡ | ＠114.72 | ＠103.6 | ＠74.5 | |
| 2023/11 | 9階 | 約49㎡ | ＠120.97 | ＠109.8 | ＠79.1 | |
| 2023/8 | 5階 | 約49㎡ | ＠100.59 | ＠89.4 | ＠63.9 | |
| 2023/8 | 5階 | 約49㎡ | ＠102.61 | ＠91.5 | ＠65.4 | |
| 2023/7 | 5階 | 約49㎡ | ＠106.65 | ＠95.5 | ＠68.4 | |
| 2023/6 | 5階 | 約49㎡ | ＠110.68 | ＠99.5 | ＠71.5 | |
| 2023/5 | 4階 | 約36㎡ | ＠95.2 | ＠83.2 | ＠58.9 | |
| 2023/5 | 5階 | 約49㎡ | ＠112.7 | ＠101.5 | ＠73 | |
| 2023/4 | 5階 | 約49㎡ | ＠116.74 | ＠105.6 | ＠76 | |
| 2023/4 | 4階 | 約36㎡ | ＠97.93 | ＠86 | ＠60.9 | |
| 2023/3 | 4階 | 約36㎡ | ＠100.65 | ＠88.7 | ＠62.9 | |
| 2023/2 | 11階 | 約63㎡ | ＠109.29 | ＠99.4 | ＠71.8 | |
| 2023/1 | 4階 | 約36㎡ | ＠103.38 | ＠91.4 | ＠65 | |
| 2022/12 | 4階 | 約36㎡ | ＠106.11 | ＠94.2 | ＠67 | |
| 2022/11 | 11階 | 約63㎡ | ＠113.82 | ＠103.9 | ＠75.2 | |
| 2022/11 | 4階 | 約36㎡ | ＠108.84 | ＠96.9 | ＠69 | |
| 2022/3 | 4階 | 約45㎡ | ＠105.4 | ＠93.7 | ＠67 | |
| 2022/3 | 9階 | 約51㎡ | ＠96.32 | ＠85.4 | ＠61 | |
| 2022/2 | 9階 | 約51㎡ | ＠100.17 | ＠89.3 | ＠63.9 | |
| 2022/2 | 4階 | 約45㎡ | ＠109.81 | ＠98.1 | ＠70.2 | |
| 2022/1 | 9階 | 約51㎡ | ＠102.1 | ＠91.2 | ＠65.3 | |
| 2022/1 | 9階 | 約36㎡ | ＠92.2 | ＠80.2 | ＠56.6 | |
| 2021/12 | 8階 | 約36㎡ | ＠92.2 | ＠80.2 | ＠56.6 | |
| 2021/12 | 9階 | 約36㎡ | ＠94.93 | ＠83 | ＠58.7 | |
| 2021/11 | 9階 | 約51㎡ | ＠109.81 | ＠98.9 | ＠71.1 | |
| 2021/10 | 8階 | 約36㎡ | ＠100.38 | ＠88.4 | ＠62.7 | |
| 2021/8 | 9階 | 約51㎡ | ＠111.73 | ＠100.8 | ＠72.5 | |
| 2020/7 | 9階 | 約36㎡ | ＠75.01 | ＠63.1 | ＠43.8 | |
| 2020/3 | 9階 | 約36㎡ | ＠78.56 | ＠66.6 | ＠46.5 | |
| 2020/1 | 9階 | 約36㎡ | ＠72.29 | ＠60.3 | ＠41.8 | |
| 2019/9 | 9階 | 約36㎡ | ＠77.74 | ＠65.8 | ＠45.8 | |
| 2019/8 | 9階 | 約36㎡ | ＠86.74 | ＠74.8 | ＠52.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 63.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 11階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 63.96㎡
- バルコニー
- 2.63㎡
- 管理費
- 16500円
- 修繕積立金
- 15008円
・「藤和三田コープⅡ」は11階部分・東南向き角部屋・浴室乾燥機・食洗器完備です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 9階 / 51.9m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 51.9㎡
- バルコニー
- 4.02㎡
- 管理費
- 13400円
- 修繕積立金
- 12194円
・「藤和三田コープⅡ」は三田駅徒歩4分です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田３丁目４－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 田町駅 徒歩5分
都営三田線 三田 駅 徒歩4分 都営浅草線三田駅 | ||
| 築年 | 1983/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 12階建て 総戸数73戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工 | (株)鴻池組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
| 管理費単価 | 493.14 | ||
地図、周辺環境
港区三田３丁目４－１７
学校区
小学校：港区立御田小学校(11分)
中学校：港区立三田中学校(5分)
Convenience Store
- ファミリーマート 田町駅西口店 3分
- ローソン 新田町ビル店 3分
- セブンイレブン 港区芝5丁目店 2分
- ファミリーマート 三田聖坂下店 1分
- ローソン 芝五丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 三田2丁目店 5分
- まいばすけっと 芝5丁目店 4分
- ピーコックストア グランパーク田町店 6分
- マルエツ プチ 三田二丁目店 4分
- サミットストア 三田店 7分
Medical
- RDクリニック三田 2分
- ルフレ矯正歯科クリニック 2分
- 三慶歯科クリニック 1分
- 大木歯科医院 1分
Kindergarten
- 聖徳学園三田幼稚園 2分
- 太陽の子芝浦三丁目保育園 7分
- ライフサポートゆらりん三田保育園 7分
Bank
- みずほ銀行芝支店 4分
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分
- 三菱UFJ銀行田町支店 5分
- 三井住友銀行三田通支店 1分
- SBJ銀行 本店 3分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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