豊栄ジャルダン高輪 408 2LDK
7999万円
51.53㎡ が仲介手数料無料！up
高輪ゲートウェイ駅徒歩8分、閑静な住宅地の角住戸2LDKで、新規フルリノベーションと旧法賃借権のメリットを享受する都心生活を!
仲介手数料無料でできますので、246万円ほどオトクになります！
豊栄ジャルダン高輪
豊栄ジャルダン高輪 408 2LDK 51.53㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 51.53m² 壁芯（バルコニー5.15m²） | |||
| 間取 | 2LDK 4階 北西 |
|||
| 管理費等 | 管理費 24090円 修繕積立金 10270円
地代 借地料 0.838万円 借地期限 2062/03 （合計 42,740円） | |||
| 所在地 | 東京都港区高輪３丁目１６－４ | |||
| 設備・条件 | ||||
| 周辺施設 | 港区立 高輪台小学校 徒歩4分 港区立高松中学校 徒歩9分 | |||
「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分、「品川」駅徒歩11分など、都心の主要駅へアクセスしやすい立地で、通勤利便性を重視するお客様に最適です 。高輪三丁目の閑静な住宅地にある角住戸2LDKの間取りは 、静かで快適な生活を求めるお客様のニーズに応えます。
新規フルリノベーションが2025年11月14日に完了予定であり 、水回り設備を一新し、中古物件への不安を解消します。家具・エアコン付 で、初期費用を抑えたいお客様に最適であり、アフターサービス保証付 のため、購入後の安心も提供します。
土地権利が旧法賃借権であるため、土地の取得費用がかからず初期費用を抑えられる 、また、固定資産税・都市計画税の負担がない というメリットがあり、経済的な負担を減らしたいお客様に魅力的です。オートロックや専用トランクルーム付など、設備も充実しています 。
2025/11/17時点の売出価格は7999万円でした。
「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分・「泉岳寺」駅徒歩9分という都心アクセスを備えつつ、新耐震基準×オートロック×中規模レジデンスという実務的な安心を確保し、南西側に広がる東禅寺の緑が視界に入りやすい位置関係なので、港区の中でも“静かすぎず、派手すぎず”な立ち位置に収まっています（たまに散歩中の人と目が合う距離感はむしろ高輪らしさかもしれません）。 一方で、華やかなブランド志向よりも生活導線と価格バランスを重視する人に向いた性格を持っており、再開発エリアを横目に暮らしの比重を自宅側へ置きたい層が選ぶ物件という印象です。
ペットの飼育は不可です。
築40年6か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年11月14日完成）:フローリング、クロス 、洗面、トイレ 、キッチン 、ユニットバス 、建具 、新規エアコン設置（1台）
| 交通 |
ＪＲ山手線 徒歩8分 都営浅草線 泉岳寺 徒歩9分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1985/05築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 旧法地上 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 251117000012 | 掲載期限日 | 2025/12/15 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
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