洋伸東大島マンション

洋伸東大島マンションの売買が手数料が０円・半額・割引です

2021年12月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江東区大島８丁目４１－１５
築年月	1982/09
戸数規模	135戸
新築時売主	洋伸不動産株式会社

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. **階
洋伸東大島マンション
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担当者

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洋伸東大島マンション

物件の特徴

洋伸東大島マンションは大島小松川公園前

江東区大島の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

洋伸東大島マンションは、都営新宿線「東大島」駅から徒歩3分に位置しています。総戸数135戸のビッグコミュニティがです。信頼性の高い大手の管理体制が整えられており、長期修繕計画もしっかりと進行中です。

オートロック完備で安心感があり、宅配ボックスの設置により、荷物の受け取りが便利です。ペット飼育にも対応しており、犬や猫など2匹まで飼育が可能です。

周辺には、徒歩1分にファミレス「ジョナサン東大島駅前店」があり、コンビニ「ファミリーマート大島八丁目店」も徒歩1分で利用可能です。スーパー「ダイエー東大島店」も徒歩4分と、生活に便利な立地条件が整っています。

物件概要

所在地	東京都江東区大島８丁目４１－１５
交通	都営新宿線　東大島駅　徒歩3分　都営新宿線　大島駅　徒歩13分
築年	1982/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数135戸
新築時売主	洋伸不動産株式会社
施工	株式会社長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング(株)
管理費単価	372.07

外観・共用部の画像

洋伸東大島マンションは昭和57年築、11階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1982年09月築なので、2024年4月の時点で築 41年7か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/1	1階	約61㎡	＠64.77	＠54.7	＠38.4	洋伸東大島マンション	3990万円
2023/12	1階	約61㎡	＠68.02	＠58	＠40.8	洋伸東大島マンション	4190万円
2023/11	3階	約61㎡	＠56.49	＠46.4	＠32.2	洋伸東大島マンション	3480万円
2023/11	7階	約61㎡	＠69.48	＠59.4	＠41.9	洋伸東大島マンション	4280万円
2023/11	2階	約70㎡	＠66.62	＠57.1	＠40.4	洋伸東大島マンション	4690万円
2023/9	7階	約61㎡	＠71.1	＠61.1	＠43.1	洋伸東大島マンション	4380万円
2023/8	6階	約53㎡	＠0.04	＠-10.7	＠-10.6	洋伸東大島マンシヨン	2万円
2023/7	6階	約53㎡	＠72.67	＠61.9	＠43.6	洋伸東大島マンシヨン	3890万円
2023/5	4階	約61㎡	＠67.37	＠57.3	＠40.4	洋伸東大島マンション	4150万円
2023/4	3階	約61㎡	＠62.99	＠52.9	＠37.1	洋伸東大島マンション	3880万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　70.4m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 70.4㎡
バルコニー: 24.77㎡
管理費: 9860円
修繕積立金: 16330円

・「洋伸東大島マンション」は2階部分・南西角部屋・全室バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】洋伸東大島マンション2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江東区大島８丁目４１－１５

学校区

小学校：江東区立第五大島小学校(2分)

中学校：江東区立大島中学校(7分)

コンビニなど

セブンイレブン江東大島8丁目店 2分
ファミリーマート大島八丁目店 2分
ローソン東大島駅前店 3分

スーパー・買い物

miniピアゴ大島5丁目店 7分
ダイエー東大島店 4分
まいばすけっと東大島駅前店 4分
ライフ東砂店 7分

Medical

もりもとリハビリ整形外科 3分
ことぶき歯科医院 2分
佐竹クリニック 3分
スマイル歯科クリニック 3分

幼稚園

小松川おひさま保育園 6分
江東区立東砂保育園 7分
江東区立第三大島幼稚園 4分

金融機関・銀行

東京ベイ信用金庫大島支店 6分
東京東信用金庫大島支店 10分

公園・公共施設

都立大島小松川公園 3分

大島エリアのご紹介

江東区大島について

江戸時代初期（1640年代）に、海岸湿地を開発して村域が作られたのが始まりまです。当時比較的大きな島であったので、この地名がつけられたとされています。約250年前の地図には、もう大島の地名を見ることができます。

マンションや小規模の戸建て、小型ビルなどが並んだ街並みが、大島の風景です。

都営新宿線大島駅が最寄りです。

小名木川クローバー橋

小名木川クローバー橋は横十間川と、小名木川を跨ぐ珍しいクロスの橋です。釣りをする人や、散歩している人など、思い思いの過ごし方をしています。ドラマのロケで使われることもあるようですね。

学校区について

公立学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目	番地	小学校	中学校
大島一丁目	全域	江東区立第一大島小学校	江東区立大島西中学校
大島二丁目	全域	江東区立第一大島小学校	江東区立大島西中学校
大島三丁目	全域	江東区立第二大島小学校	江東区立第二大島中学校
大島四丁目	全域	江東区立大島南央小学校	江東区立大島西中学校
大島五丁目	1～5番 11～33番 36～44番 48～53番	江東区立大島南央小学校
大島五丁目	その他	江東区立第四大島小学校
大島六丁目	1番2〜3号 1番6号 3～30番	江東区立第四大島小学校	江東区立第二大島中学校
大島六丁目	その他	江東区立第二大島小学校	江東区立第二大島中学校
大島七丁目	全域	江東区立第三大島小学校	江東区立大島中学校
大島八丁目	全域	江東区立第五大島小学校
大島九丁目	1〜3番	江東区立第五大島小学校
大島九丁目	その他	江東区立第三大島小学校