ビクセル新宿[仲介手数料無料]

副都心を掌中に収める都市居住。実用性と静けさを備えた中規模レジデンス。

ビクセル新宿は、副都心線・大江戸線「東新宿」駅から徒歩２分という圧倒的な利便性を有しながらも、駅至近とは思えない穏やかな街並みに佇んでいます。用途地域は近隣商業地域で、交通・生活機能が両立した都市居住区として成立しています。

1989年築、SRC造地下1階付8階建・総戸数74戸。茶系タイル貼りの外観は、周辺の高層化する建築群の中においても主張を抑えた落ち着きがあり、経年劣化を意識させない堅牢さと安定感を備えています。

エントランスは歩道から一段上がった位置に設けられ、階段アプローチとアイアン調の手すりが安全性と景観性を両立。風除室から続くエントランスホールは大理石調の壁材と照明意匠によって視覚的な重厚感を与え、オートロックや防犯カメラにより防犯面の安心も確保されています。

館内は内廊下設計で、静音性に優れたカーペットタイル敷きの共用動線がプライバシーと落ち着きを担保。メールボックスと宅配ボックスは壁面一体型で配置されており、住戸数に応じた適正なキャパシティが確保されています。

徒歩圏には「新宿イーストサイドスクエア」（徒歩2分）をはじめ、地下にイタリアンバル「プライマル」など多様な飲食施設が揃い、日常的な外食ニーズにも柔軟に対応できます。また、「マルエツ新宿６丁目店」（徒歩5分）などの小売店舗も点在し、生活利便性の高さは顕著です。

学区は新宿区立大久保小学校（約550m）で、近接した都市型教育環境に対応。新耐震基準に準拠しており、分譲住宅としての長期的資産性や管理体制も高水準を維持しています。