カテリーナ代々木プレイスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
カテリーナ代々木プレイスは、甲州街道沿いの新宿駅徒歩10分という都心の利便性を持ちながら、ホテルライクな内廊下設計やオートロック、宅配ボックスも備えた高級感あふれるマンションです。プライバシーと安全性を兼ね備えた住空間が、他の物件にはない独自の魅力を提供しています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているカテリーナ代々木プレイスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
カテリーナ代々木プレイスの解説
代表・春日秀典
カテリーナ代々木プレイスのレビュー
長期修繕計画もあります。築21年3か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
カテリーナ代々木プレイスは、東京都渋谷区代々木3-23-4に位置しています。JR山手線・小田急線・京王線「新宿」駅から徒歩10分、都営大江戸線「新宿」駅から徒歩6分、同じく都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩9分と、複数路線を利用可能な抜群の交通アクセスです。
地上14階建ての鉄筋コンクリート造で、総戸数は65戸です。築年月は平成17年2月と比較的新しいマンションです。分譲会社は日本ハウズイング株式会社、施工会社は三井住友建設株式会社、管理会社は日本ハウズイング株式会社です。管理形態は全部委託管理で、日勤体制を採用しています。駐車場も完備されており、商業地域に位置するため、周辺環境と利便性のバランスが取れた物件です。
外観はホワイトを基調としたシンプルでスタイリッシュなデザインとなっており、エントランスには格調高いロビーが設けられています。共用部には、ホテルライクな内廊下設計が採用されており、高級感とプライバシーを重視した造りとなっています。また、セキュリティ対策として非接触キー対応のオートロックシステムや24時間オンライン監視システムが完備されており、安心して暮らせる環境が整っています。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスも設置されています。ペット飼育が可能で、規約によって成長時体長80cm以内の犬や猫に限られますが、大切な家族と一緒に住むことができます。
カテリーナ代々木プレイスは、北西側は甲州街道沿いに面していて、東南側には文化学園大学がにあり、落ち着いた雰囲気が漂っています。周辺には徒歩1分にコンビニ「ローソン代々木三丁目店」があります。新宿駅周辺には、大型百貨店の伊勢丹や高島屋などがあり、買い物の利便性は非常に高いです。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥17,779,121（2024-02-29時点）、戸あたり￥273,525円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2015年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000～30,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： レンタサイクル
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：１住戸につき犬・猫・小鳥等いずれか1匹（羽）限り
災害・耐震
2005/02築で、 総戸数65 戸の 鉄筋コンクリート14 階建て。
2026年5月の時点で 築 21年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木３丁目２３－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 新宿駅 徒歩10分 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 2005/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14 階建て 総戸数65 戸 | ||
| 新築時売主 | 日本ハウズイング株式会社株式会社 | ||
| 施工 | 三井住友建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 367 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 13階 | 約51㎡ | ＠184.22 | ＠173.3 | ＠126.5 | |
| 2025/12 | 13階 | 約51㎡ | ＠194.33 | ＠183.4 | ＠134 | |
| 2025/10 | 13階 | 約51㎡ | ＠203.65 | ＠192.7 | ＠141 | |
| 2024/11 | 8階 | 約50㎡ | ＠196.61 | ＠185.6 | ＠135.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 50.81m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 50.81㎡
- バルコニー
- 7.67㎡
- 管理費
- 11332円
- 修繕積立金
- 7300円
805号室は、8階南西向き、浄水器一体型水栓を備えた機能的な対面キッチンが特徴。新規交換された浴室乾燥機付きユニットバスやウォシュレット一体型トイレに加え、リフォーム済みの美しい内装で快適です。
地図、周辺環境
渋谷区代々木３丁目２３－４
学校区
小学校：渋谷区立代々木山谷小学校 徒歩8分
中学校：渋谷区立原宿外苑中学校 徒歩32分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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