パークコート麻布十番ザタワー

パークコート麻布十番の売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地港区三田1丁目7-1
築年月2010/05
戸数規模440戸
新築時売主三井不動産レジデンシャル

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
2LDK

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パークコート麻布十番ザタワー

物件の特徴

パークコート麻布十番は三井不動産レジデンシャル旧分譲

港区 三田の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

パークコート麻布十番ザ・タワーは、大江戸線・南北線「麻布十番」駅から徒歩3分にあります。

大成建設(株)による施工と三井不動産レジデンシャルによる旧分譲で、信頼性があります。総戸数440戸の大規模マンションす。ペット飼育も可能です。24時間有人管理でコンシェルジュサービスの提供もあります。

1階にはコンビニ「セブン-イレブン 港区三田1丁目店」もあり、徒歩3分にスーパー「日進ワールドデリカテッセン」があります。徒歩5分に「国際医療福祉大学三田病院」があります。

物件概要

所在地
東京都港区三田1丁目7-1
交通東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩3分 
都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩7分 
築年2010/05築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 36階建て 総戸数440戸
新築時売主三井不動産レジデンシャル
施工大成建設(株)
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費単価#VALUE!

外観・共用部の画像

パークコート麻布十番三田ガーデン外観1
パークコート麻布十番は、タワー棟と、三田ガーデン棟があります。

セブン-イレブン 港区三田1丁目店
パークコート麻布十番ザタワー棟の1階に「セブン-イレブン 港区三田1丁目店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2010年05月築なので、2024年4月の時点で築 13年11か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥536,250,550(2023-10-27時点)、戸あたり¥1,218,751円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
汚水槽曝気ポンプ交換・非常用照明整備・エアコン整備・ITマンションシステム更新・廃棄物貯留排出設備整備・フィットネス機器交換・舗装補修・潅水設備更新・誘導灯バッテリー交換2022年実施
室外機整備工事・曝気装置更新・ITV設備更新工事・タワーパーキング整備・非常用照明バッテリー更新・誘導灯整備・駐車場シャッター整備工事・防火排煙設備更新・水景設備更新・排水ポンプ更新工事2021年実施
オートドア駆動部更新工事・住宅用消火器更新・ガス漏れ検知器更新工事・非常用照明整備工事・水景設備交換・消火器具設置交換・機械駐基盤・ゲートモーター交換・電子式電力量計交換・駐車場シャッター改修工事・高層棟エレベーターホール等駆動装置交換工事・誘導灯設備・非常用照明バッテリー交換2020年実施
ディスポーザーポンプ交換・ITマンション更新工事・防犯カメラ録画装置交換・オリープ全体設置作業・ゴンドラ設備補修工事・エアコン整備・誘導等設備バッテリー交換・ダウンライト照明LED化工事・非常用照明整備・ゴミ貯留ドラム部品交換2019年実施
消防設備各種予備電池交換・共用部バス漏れ検知器交換・照明制御装置予防保全作業・鉄部塗装工事・S/L用駆動装置交換作業・空調機修理2018年実施
ディスポーザー設備更新・鉄部塗装工事・曝気装置更新・ごみ貯留ドラムオゾン発生装置交換作業・34~36階共用廊下空調機修理・エアコン室外機修理・駐車場リモコン設置工事・加圧給水ポンプユニット分解整備・自家用発電設備整備2017年実施
etc

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5 mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.3mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)33,000~70,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム 

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/326階 約67㎡ @356.88 @347.2 @256.6 パークコート麻布十番ザ・タワー タワー棟24000万円
2024/322階 約67㎡ @443.12 @433.5 @320.9 パークコート麻布十番ザ・タワー29800万円
2024/326階 約94㎡ @484.4 @475.7 @352.7 パークコート麻布十番ザ・タワー45800万円
2024/115階 約42㎡ @375.98 @363.9 @268.2 パークコート麻布十番ザ・タワー15900万円
2023/1015階 約42㎡ @392.53 @380.4 @280.5 パークコート麻布十番ザ・タワー16600万円
2023/1015階 約42㎡ @392.53 @380.4 @280.5 パークコート麻布十番ザ・タワー16600万円
2023/98階 約44㎡ @293.72 @281.9 @207.2 パークコート麻布十番ザタワー13000万円
2023/517階 約67㎡ @368.17 @358.5 @265 パークコート麻布十番ザタワー24980万円
2023/415階 約42㎡ @401.51 @389.4 @287.2 パークコート麻布十番ザ・タワー16980万円
2023/36階 約70㎡ @265.69 @256.2 @188.8 パークコート麻布十番 三田ガーデン18800万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

港区三田1丁目7-1

学校区

小学校:港区立赤羽小学校(7分)

中学校:港区立三田中学校(18分)

コンビニなど

  • ローソン 東麻布二丁目店 4分
  • セブンイレブン 麻布十番駅前店 4分
  • セブンイレブン 港区一の橋店 3分
  • ナチュラルローソン東麻布三丁目店 3分
  • セブンイレブン 港区三田1丁目店 1分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 東麻布2丁目店 4分
  • ダイエー 麻布十番店 7分
  • 成城石井 麻布十番店 5分
  • 成城石井 東麻布店 4分
  • まいばすけっと 東麻布1丁目店 6分

Medical

  • 歯科大谷 麻布十番 3分
  • 古川医院 3分
  • ブレア歯科麻布十番 4分
  • 麻布十番デンタルクリニック 4分

幼稚園

  • 港区立赤羽幼稚園 4分
  • 飯倉保育園 6分
  • あい保育園赤羽橋 5分

金融機関・銀行

  • さわやか信用金庫麻布支店 3分
  • りそな銀行 麻布支店 4分
  • きらぼし銀行 麻布支店 4分
  • きらぼし銀行 三田病院内 4分
  • 三菱UFJ銀行麻布支店 4分

公園・公共施設

  • 新広尾公園 3分
  • 一の橋公園 2分
  • 網代公園 5分

三田エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
三田一丁目 全域 港区立赤羽小学校 港区立三田中学校
三田二丁目 全域
三田三丁目 全域 港区立御田小学校
三田四丁目 全域
三田五丁目 全域

三田のマンションカタログ

当社サイト内の三田の販売物件情報(パークコート麻布十番の周辺)もぜひご覧ください。三田の中古マンション(パークコート麻布十番の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。