ライオンズマンション麻布十番南の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「麻布十番」駅徒歩4分の静かな通り沿いに佇む、街の息づかいを感じる住まいです。 オートロックと宅配ボックスを備えた安心の設計に加え、「トモズ」「ファミリーマート」「スーパー ナニワヤ」徒歩1分という抜群の利便性で、都会らしい軽やかな暮らしが叶います。
売出し中の住戸
ライオンズマンション麻布十番南の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約660万円の仲介手数料が無料！
ライオンズマンション麻布十番南の解説
代表・春日秀典
ライオンズマンション麻布十番南のレビュー
974,567円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築29年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
“十番スタイル”を日常に――ライオンズマンション麻布十番南の魅力
立地｜「麻布十番」駅徒歩4分、商業地域の真ん中で暮らす
駅からフラットなアプローチで徒歩4分。南北線・大江戸線の2路線が使えます。通勤はもちろん、六本木・白金・汐留方面へもダイレクトで、夜の外食やタクシー帰宅にも便利です。「麻布十番商店街」へは徒歩3分、休日は散歩ついでにお気に入りの店を開拓できます。
建物・共用部｜SRC構造×新耐震、基本装備がしっかり
1997年竣工、地上11階・総戸数53戸。外観はタイル貼りで品よくまとまり、エントランスはオートロックと防犯カメラを備えています。共用部には宅配ボックスがあり、荷物の受け取りの手間を削減。平日は置き配に頼らず、帰宅後にピックアップするだけのスマートな動線です。
周辺環境｜下町情緒と国際色が交わる、歩きたくなる日常
老舗と各国料理店が軒を連ねる十番界隈は、季節のイベントも豊富。夜は人通りが穏やかで、商店街の灯りがほどよい安心感を与えてくれます。小規模な広場やパティオ十番など“立ち寄る場所”が点在し、在宅ワークの合間の気分転換にも最適です。
利便施設｜1分圏に生活インフラが完結
マンションから徒歩1分に「トモズ」「ファミリーマート」「スーパー ナニワヤ」。朝はコンビニコーヒー、帰宅時はナニワヤで惣菜とワインをさっと購入――そんな“寄り道15分”で平日が整います。商店街のベーカリーや和菓子も近く、来客時の手土産選びも困りません。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥51,652,060（2024-12-31時点）、戸あたり￥974,567円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
- 2018年 鉄部塗装工事
- 2014年 インターホン改修工事
- 2010年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）31,000～39,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1997/03築で、 総戸数53戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年4月の時点で 築 29年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都港区麻布十番３丁目７－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1997/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 鹿島建設・多田建設共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 321.58 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 10階 | 約77㎡ | ＠284.66 | ＠275.5 | ＠203.3 | |
| 2026/4 | 10階 | 約77㎡ | ＠310.42 | ＠301.3 | ＠222.5 | |
| 2026/3 | 10階 | 約77㎡ | ＠323.37 | ＠314.2 | ＠232.2 | |
| 2026/2 | 6階 | 約61㎡ | ＠242.32 | ＠232.3 | ＠170.8 | |
| 2026/1 | 6階 | 約61㎡ | ＠258.49 | ＠248.5 | ＠182.8 | |
| 2025/9 | 2階 | 約63㎡ | ＠268.46 | ＠258.5 | ＠190.4 | |
| 2025/1 | 2階 | 約56㎡ | ＠202.86 | ＠192.4 | ＠140.9 | |
| 2024/5 | 7階 | 約50㎡ | ＠201.06 | ＠190 | ＠139 | |
| 2024/3 | 7階 | 約50㎡ | ＠206.98 | ＠196 | ＠143.4 | |
| 2023/4 | 9階 | 約59㎡ | ＠185.91 | ＠175.7 | ＠128.5 | |
| 2023/2 | 9階 | 約59㎡ | ＠202.84 | ＠192.6 | ＠141.1 | |
| 2023/2 | 6階 | 約54㎡ | ＠200.62 | ＠190 | ＠139.1 | |
| 2022/12 | 6階 | 約54㎡ | ＠200.62 | ＠190 | ＠139.1 | |
| 2022/12 | 6階 | 約54㎡ | ＠209.76 | ＠199.1 | ＠145.9 | |
| 2022/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠176.63 | ＠165.6 | ＠120.8 | |
| 2022/8 | 2階 | 約63㎡ | ＠203.64 | ＠193.7 | ＠142.1 | |
| 2022/7 | 4階 | 約50㎡ | ＠182.53 | ＠171.5 | ＠125.2 | |
| 2022/5 | 4階 | 約50㎡ | ＠190.4 | ＠179.4 | ＠131 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 63.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.25㎡
- バルコニー
- 4.57㎡
- 管理費
- 13700円
- 修繕積立金
- 19920円
駅徒歩3分の好立地！南・西の角住戸、新規リフォーム済みで、快適な都心生活を始めませんか。
過去掲載物件 / 2階 / 63.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.25㎡
- バルコニー
- 4.57㎡
- 管理費
- 13700円
- 修繕積立金
- 6640円
・「ライオンズマンション麻布十番南」は南西角部屋・リビングに床暖房完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
港区麻布十番３丁目７－１０
学校区
小学校：港区立東町小学校(4分)
中学校：港区立六本木中学校(13分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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