本郷春日マンション[仲介手数料無料]

本郷春日マンションは昭和44年築、8階建てのマンションです。

本郷春日マンションの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

代表・春日秀典

本郷春日マンションは、春日駅徒歩3分という抜群の利便性で、後楽園駅や水道橋駅も利用可能な3駅5路線対応で、都心生活を快適にするアクセスの良さが魅力です。ペット飼育が可能な点や、2018年に大規模修繕を終え、暮らしやすさと安心感を兼ね備えています。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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電話：03-5809-1630

本郷春日マンションを解説します

本郷春日マンションは、都営三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩5分、JR総武線「水道橋」駅徒歩9分という、3駅5路線を利用可能な好立地です。大通りから少し入った立地にあるため、交通の便が良い一方で騒音が抑えられた環境です。春日通りや白山通りも近く、緑豊かな後楽園エリアへのアクセスも簡単です。文京区の中心地でありながら、閑静な環境が広がり、交通利便性と落ち着いた住環境の両方を兼ね備えています。

昭和44年築のSRC・RC造8階建ての堅牢な建物で、大成建設株式会社による施工です。2018年に大規模修繕工事が実施され、外観や共用部分はしっかりと手入れされています。セキュリティ面では、管理会社の東急コミュニティーによる巡回管理が行われており、安心して暮らせます。さらに、ペット飼育が可能であり、ペットを飼う方にも配慮された物件です。

「東京ドームシティ」や「ラクーア」などの大型商業施設も近く、買い物やレジャーの選択肢が豊富です。さらに、文京区内には教育施設や医療機関も充実しており、ファミリー層から単身者まで安心して暮らせる環境です。

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥18,625,221（2023-06-25時点）、戸あたり￥547,801円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：無し
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：要確認
楽器の可否：不可

ペット可の内容：1住戸1匹まで、成長時の体長約50cm以下・体重約10㎏以下

災害・耐震

1969/10築で、総戸数34戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。

2025年6月の時点で築 55年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	3階	約58㎡	＠77.14	＠66.8	＠47.4
2025/2	3階	約58㎡	＠78.86	＠68.6	＠48.6
2024/12	3階	約58㎡	＠82.29	＠72	＠51.2
2021/9	8階	約58㎡	＠67.8	＠57.5	＠40.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 58.32m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 58.32㎡
バルコニー: 5.4㎡
管理費: 12930円
修繕積立金: 10830円

南西角部屋で日当たりと風通しが良好な3LDKは、食洗器付き対面キッチンやウォークインクローゼットなどの充実した設備です。エアコン・家具付きの新規フルリノベーション済みで、すぐに快適な生活を始められる点が魅力です。

【間取図】本郷春日マンション3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 8階 / 58.82m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 3LDK
専有面積: 58.82㎡
バルコニー: 8.55㎡
管理費: 11850円
修繕積立金: 11850円

・「本郷春日マンション」は最上階角部屋・エアコン4台設置済です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】本郷春日マンション8階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区本郷１丁目30-16
交通	都営三田線春日駅　徒歩3分　丸ノ内線後楽園駅　徒歩5分　丸の内線・大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩7分、総武線「水道橋」駅徒歩9分
築年	1969/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　8階建て　総戸数34戸
新築時売主	INA新建築研究所
施工	大成建設
土地権利	旧法賃借
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	402.92

地図、周辺環境

文京区本郷１丁目30-16

学校区

小学校：文京区立本郷小学校(5分)

中学校：文京区立本郷台中学校(6分)

徒歩1分に「ローソン本郷一丁目春日通店」があります。

徒歩5分に「東京ドームシティラクーア」があります。

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-12-16

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。