ヴェレーナ木場公園[仲介手数料無料]

ヴェレーナ木場公園の最寄り駅は木場駅、東西線で茅場町からも２駅です。出口は１番出口がいいでしょう。

駅は永代通りに面していますが、すぐ交差点があります。ここは直進してもいけますし、左折してもいけます。今日は直進してみましょう。

ヴェレーナ木場公園アプローチ2｜さわうみばしを渡ります。沢海橋と書くようですね。このあたりは

さわうみばしを渡ります。沢海橋と書くようですね。このあたりは春には桜がきれいらしいです。

橋詰のポケットパーク。

橋を渡ってすぐ現れる路地を左折します。

歩者分離されて安全な幅広い路地がメインアプローチです。

３～４分ほど歩きますと信号のある交差点に出ます。交差点をわたります。写真の右奥に見えるマンションがヴェレーナ木場公園です。

交差点をすぐ右折します。

下町らしい路地。写真の左に見えるマンションがヴェレーナ木場公園です。

迷うことなくヴェレーナ木場公園に到着です。

ヴェレーナ木場公園は平成２８年築の１３階建てです。木場公園が近く、住環境良好です。

ヨーロピアン風の石の灯篭が設置されたエントランス周り。かわいい感じです。

駐輪場と駐車場はエントランスに向かって左側に配置されています。物件の北側です。直接道路に面していて見通しは良好。

ペットちゃんの足洗い場が設置されています。

ヴェレーナ木場公園の北西側から見た外観です。

エントランスの中に入り、風除室の様子です。小規模マンションですが、すっきりとゆとりを持って作られています。

オートロック設置済みです。

エントランス内部のラウンジ部分です。面白いデザインですね。

宅配ボックス周りの様子です。エントランスに入って右にあります。

内側にある郵便受けです。エントランスと分離されています。

ヴェレーナ木場公園の購入・売却が

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代表・春日秀典

木場公園近くのマンション。

築9年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

ヴェレーナ木場公園の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

ヴェレーナ木場公園を解説します

木場公園近くのマンション。

ヴェレーナ木場公園は東西線「木場」駅から徒歩７分です。１３階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。ペット飼育可です。

ヴェレーナ木場公園は「木場公園」まで徒歩２分です。ショッピングモール「東京イースト２１」まで徒歩７分です。

江東区東陽５丁目の住所
東西線「木場」駅徒歩8分
江東区立東陽小学校 600m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
準工業の用途地域

・マンションブランド：ヴェレーナ

ヴェレーナは大和地所レジデンス（ならびに旧日本綜合地所）のマンションブランドです。
ヴェレーナのブランドサイト

災害・耐震

2016/01築で、総戸数36戸の鉄筋コンクリート13階建て。

2025年5月の時点で築 9年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2020/2	1階	約61㎡	＠78.66	＠68.6	＠48.7

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区東陽５丁目１２－２
交通	東西線木場駅　徒歩7分　東西線東陽町駅　徒歩11分
築年	2016/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数36戸
新築時売主	日本総合地所（株）
施工	大木建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本総合地所（株）
管理費単価	290

地図、周辺環境

江東区東陽５丁目１２－２

学校区

小学校：江東区立東陽小学校(8分)

中学校：江東区立深川第四中学校(9分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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