三井東陽ハイツ[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥220,496,726（2023-10-31時点）、戸あたり￥1,763,974円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：
2004/05 庭園土留め他改修工事
2004/10 舗装改修他工事
2005/03 連結送水管一部改修工事
2005/03 駐輪機取替工事
2006/09 雑排水管更新工事
2007/04 屋外引き込み配管更新工事(プレイロット内埋設)
2008/06 鉄部塗装・屋上防水保護塗装他工事
2008/07 集会室改修工事
2009/03 給水設備改修工事(増圧装置導入高架水槽併用方式、高架水槽補修及び緊急遮断弁設置含む)
2009/05 エントランスホール自動ドア設置工事(2ヶ所)
2010/01 旧管理人室 全面リフォーム工事
2010/03 住宅用火災警報器設置工事(取付含む)
2011/05 給排水設備改修工事
2011/06 エントランスアプローチ他復旧工事
2011/07 エントランス壁面改修工事
2012/03 高架水槽架台他塗装工事
2012/07 非常警報器具更新工事
2012/12 玄関扉改修工事
2012/12 各戸サッシ戸車補修工事
2013/04 1号室系統通気管更新工事
2014/02 大規模改修工事
2014/07 共用散水栓系統給水管引き換え工事
2015/06 前面歩道汚水桝盛替え補修工事
2015/06 鉄部塗装工事(2015.2.18提案)
2017/04 共用排水桝修繕工事
2017/06 引込開閉器盤改修工事
2018/03 耐震診断(AB棟接続一体化案) 埋設配管修繕工事
2018/06 埋設配管修繕工事
2018/07 耐震診断(AB棟接続一体化案)
2018/10 鉄部塗装部分補修工事
2019/03 LED照明器具設置工事
2019/10 耐震補強設計業務
2020/01 耐震設計業務
2020/05 屋上防水工事
2020/06 6階住戸漏水被害箇所復旧工事
2020/09 耐震補強設計業務
2021/01 耐震設計業務
2023/07 戸車交換工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 要確認
• オートロック ： 要確認
• ＴＶドアフォン ： 要確認
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：盲導犬、熱帯魚、小鳥等

災害・耐震

1979/10築で、総戸数125戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 45年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江東区東陽２丁目４－１４

学校区

小学校：江東区立南陽小学校(7分)

中学校：江東区立東陽中学校(7分)

コンビニなど

• ローソンJPローソン東陽公園店 4分
• セブンイレブン 江東東陽4丁目店 4分
• セブンイレブン 江東東陽町駅前店 4分
• ローソンJPローソン深川郵便局店 2分
• ファミリーマート 東陽二丁目店 2分

スーパー・買い物

• スーパータイヨー東陽町店 6分
• 西友 東陽町店 6分

Medical

• タウンセンタークリニック 2分
• 東陽皮膚科医院 3分
• たけだ整骨院・鍼灸院 東陽町院 3分
• タウンセンター歯科 1分

幼稚園

• マミー保育園東陽町 5分
• スターチス東陽保育園 4分
• 東陽町YMCA保育園 4分

金融機関・銀行

• 京葉銀行東陽町支店 4分
• 常陽銀行江東支店 8分
• 三菱UFJ銀行木場深川支店 3分
• みずほ銀行 東陽町支店 3分
• 江東信用組合 洲崎支店 9分

公園・公共施設

徒歩1分に「カフェ・ベローチェ 東陽二丁目店」があります。