東陽町ハイホームの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数340戸（A棟、B棟）のビッグコミュニティー・東陽町ハイホームは、江東区役所・文化センターに隣接し、行政手続きや文化活動へのアクセスが抜群です。さらに、スーパーも近く、日常生活の利便性と住みやすさを兼ね備えた大規模マンションです。
売出し中の住戸
東陽町ハイホームの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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東陽町ハイホームのレビュー
代表・春日秀典
東陽町ハイホームのレビュー
767,604円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
東陽町ハイホームは東京都江東区東陽4丁目に位置し、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩6分の好立地です。マンション周辺は落ち着いた住宅地でありながらも、交通アクセスや利便性に優れた立地です。東陽町駅からは日本橋や大手町へのアクセスも良好で、通勤や通学に非常に便利です。
鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造11階建てで、A棟・B棟合わせて総戸数340戸の大規模マンションです。敷地内には駐車場や駐輪場、バイク置場、トランクルームも完備され、日々の暮らしをサポートしています。管理形態は全部委託（日勤）で、長谷工コミュニティが管理しているため、共用部の維持管理も行き届いています。
目の前には江東区役所と江東区文化センターがあり、行政手続きや文化活動に便利な環境です。徒歩2分にスーパー「西友東陽町店」もあり、日常の買い物に困ることもありません。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥260,985,430（2024-02-28時点）、戸あたり￥767,604円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 給水ポンプオーバーホール工事 2018年8月実施
- 屋上斜壁補修工事 2019年8月実施
- 外構手摺交換・塗装工事 2020年12月実施
- 外構手摺交換・塗装二期工事 2021年5月実施
- B棟床下横引配管改修工事 2021年8月実施
- 鉄骨階段塗装工事 2022年6月実施
- 屋上防水工事 2023年6月実施
- 共用部立管更生工事 2023年
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥・観賞用魚類のみ可
災害・耐震
1973/07築で、 総戸数340戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 53年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区東陽４丁目７－３３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 東陽町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1973/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数340戸 | ||
| 新築時売主 | 角栄建設株式会社 | ||
| 施工 | 不動建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 10階 | 約48㎡ | ＠90.33 | ＠79.1 | ＠56.2 | |
| 2026/4 | 2階 | 約48㎡ | ＠90.51 | ＠79.3 | ＠56.3 | |
| 2026/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠85.42 | ＠74.3 | ＠52.7 | |
| 2026/2 | 1階 | 約53㎡ | ＠73.07 | ＠62.3 | ＠43.8 | |
| 2025/8 | 8階 | 約32㎡ | ＠76.54 | ＠63.9 | ＠44.1 | |
| 2025/8 | 8階 | 約32㎡ | ＠85.8 | ＠73.1 | ＠51 | |
| 2025/7 | 7階 | 約50㎡ | ＠79.61 | ＠68.5 | ＠48.4 | |
| 2025/6 | 7階 | 約50㎡ | ＠81.6 | ＠70.5 | ＠49.9 | |
| 2025/5 | 11階 | 約96㎡ | ＠67.5 | ＠58.9 | ＠42 | |
| 2025/3 | 11階 | 約96㎡ | ＠72.69 | ＠64.1 | ＠45.9 | |
| 2025/3 | 4階 | 約40㎡ | ＠85.93 | ＠73.5 | ＠51.6 | |
| 2025/2 | 11階 | 約96㎡ | ＠73.73 | ＠65.1 | ＠46.7 | |
| 2024/12 | 10階 | 約50㎡ | ＠81.44 | ＠70.4 | ＠49.7 | |
| 2024/9 | 11階 | 約96㎡ | ＠74.67 | ＠66 | ＠47.4 | |
| 2024/9 | 1階 | 約50㎡ | ＠63.32 | ＠52.2 | ＠36.2 | |
| 2024/8 | 5階 | 約50㎡ | ＠79.25 | ＠68.2 | ＠48.1 | |
| 2024/6 | 1階 | 約50㎡ | ＠67.3 | ＠56.2 | ＠39.2 | |
| 2024/6 | 3階 | 約40㎡ | ＠74.05 | ＠61.6 | ＠42.8 | |
| 2024/1 | 4階 | 約48㎡ | ＠70.63 | ＠59.3 | ＠41.4 | |
| 2024/1 | 4階 | 約48㎡ | ＠70.63 | ＠59.3 | ＠41.4 | |
| 2023/12 | 4階 | 約48㎡ | ＠72.71 | ＠61.4 | ＠43 | |
| 2023/10 | 4階 | 約48㎡ | ＠74.79 | ＠63.5 | ＠44.5 | |
| 2023/6 | 2階 | 約50㎡ | ＠71.29 | ＠60.2 | ＠42.2 | |
| 2023/1 | 8階 | 約50㎡ | ＠71.49 | ＠60.4 | ＠42.3 | |
| 2022/10 | 11階 | 約50㎡ | ＠58.54 | ＠47.5 | ＠32.7 | |
| 2022/7 | 11階 | 約50㎡ | ＠63.52 | ＠52.4 | ＠36.4 | |
| 2022/6 | 11階 | 約50㎡ | ＠65.31 | ＠54.2 | ＠37.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 50.22m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.22㎡
- バルコニー
- 8.1㎡
- 管理費
- 9070円
- 修繕積立金
- 9760円
10階南西向きの好立地で日当たり・眺望良好、対面キッチンやウォークインクローゼットなど設備が充実した2LDK。水回り設備をすべて交換し、快適な暮らしを支える機能が揃い、ペット可（条件付）物件としても魅力的です。
地図、周辺環境
江東区東陽４丁目７－３３
学校区
小学校：江東区立東陽小学校(6分)
中学校：江東区立深川第四中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東東陽4丁目店 2分
- ローソンJPローソン深川郵便局店 3分
- サンクス 東陽4丁目店 3分
- ローソン 江東区役所前店 3分
- セブンイレブン 江東南砂2丁目店 3分
- デイリーヤマザキ 東陽町駅前店 3分
- セブンイレブン 江東東陽町駅前店 3分
- ファミリーマート 東陽二丁目店 4分
- ファミリーマート 東陽町駅前店 4分
- セブンイレブン 江東区役所前店 4分
SuperMarket,etc
- 西友 東陽町店 2分
- スーパータイヨー東陽町店 3分
- OKストア 南砂店 4分
Medical
- 東陽町歯科医院 2分
- 飯嶋歯科クリニック 2分
- 東陽町いば歯科 2分
- 東陽すずらんレディースクリニック 2分
- 有限会社リキケア 2分
- 訪問看護ステーションデューン江東 2分
- 東陽整形外科クリニック 2分
- 東陽ながま歯科医院 2分
- 東陽町東口クリニック 2分
- 東陽町リバー歯科 2分
Kindergarten
- Dream Kids Little 2分
- セピアランド 2分
- ドリームキッズハウス 3分
- ナーサリールームベリーベアー東陽町 3分
- ピノキオ幼児舎東陽町園 3分
- スターチス東陽保育園 3分
- ほっぺるランド東陽町 4分
- キッズパティオ江東おひさま園 4分
- 江東区立 南陽幼稚園 4分
- 南砂第二保育園 5分
Bank
- みずほ銀行 東陽町支店 2分
- 東京都民銀行 東陽町支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行木場深川支店 3分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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