東陽サニーハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
令和2年に大規模修繕工事実施。駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている東陽サニーハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
東陽サニーハイツのレビュー
代表・春日秀典
東陽サニーハイツのレビュー
物件画像
東陽サニーハイツは、東西線「東陽町」駅から徒歩3分、立地の良さが魅力です。（株）大林組（スーパーゼネコン）による信頼の施工で、マンション管理も大手のプロフェッショナルが行っています。2020年（令和2年）には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好です。総戸数は191戸で、エレベーターも2基完備されています。
周辺には徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 東陽２丁目サンヒダカ店」や、徒歩2分に「江東区立東陽図書館」もあります。スーパーは少し離れていて、徒歩9分には「西友東陽町店」があります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング（株）の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1977/02築で、 総戸数191戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 49年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区東陽２丁目３－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 東陽町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1977/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数191戸 | ||
| 新築時売主 | 神鋼商事（株） | ||
| 施工 | （株）大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 6階 | 約49㎡ | ＠71.43 | ＠60.2 | ＠42.1 | |
| 2023/9 | 6階 | 約58㎡ | ＠79.76 | ＠69.5 | ＠49.4 | |
| 2023/9 | 11階 | 約64㎡ | ＠75.51 | ＠65.7 | ＠46.6 | |
| 2023/7 | 8階 | 約53㎡ | ＠84.21 | ＠73.4 | ＠52.1 | |
| 2023/7 | 8階 | 約53㎡ | ＠80.45 | ＠69.7 | ＠49.3 | |
| 2023/7 | 8階 | 約53㎡ | ＠80.45 | ＠69.7 | ＠49.3 | |
| 2023/4 | 5階 | 約59㎡ | ＠74.17 | ＠63.9 | ＠45.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 58.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 58.8㎡
- バルコニー
- 6.42㎡
- 管理費
- 10000円
- 修繕積立金
- 11180円
・「東陽サニーハイツ」は11階建て6階部分・南向きバルコニー・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 53.2m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.2㎡
- バルコニー
- 6.42㎡
- 管理費
- 9050円
- 修繕積立金
- 10110円
・「東陽サニーハイツ」は東陽町駅徒歩3分・総戸数191戸・南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区東陽２丁目３－１６
学校区
小学校：江東区立南陽小学校(7分)
中学校：江東区立東陽中学校(6分)
Convenience Store
- ファミリーマート 東陽二丁目店 3分
- セブンイレブン 7FS竹中工務店東京本社店 3分
- コミュニティ・ストア 東陽町 サンヒダカ店 2分
- セブンイレブン 江東東陽4丁目店 5分
- ローソンJPローソン東陽公園店 4分
SuperMarket,etc
- スーパータイヨー東陽町店 7分
- 西友 東陽町店 7分
Medical
- 田中耳鼻咽喉科医院 3分
- クリニック東陽町 2分
- こどもクリニックさとう 2分
- とのうち耳鼻咽喉科クリニック 3分
Kindergarten
- ピノキオ幼児舎東陽町園 4分
- マミー保育園東陽町 4分
- 江東区立南陽幼稚園 5分
Bank
- 常陽銀行江東支店 9分
- みずほ銀行 東陽町支店 3分
- 三菱UFJ銀行木場深川支店 3分
- 京葉銀行東陽町支店 3分
- 江東信用組合 洲崎支店 8分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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