秀和第２東陽町レジデンスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数193戸のビッグコミュニティーである秀和第２東陽町レジデンスは、管理人住み込みの安心感と夜間オートロックによる防犯対策が整った住環境が魅力です。さらに、徒歩1分にスーパー、徒歩3分に区役所があり、日常の買い物や行政手続きがスムーズに行える利便性の高い立地が特徴です。
売出し中の住戸
秀和第２東陽町レジデンスの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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秀和第２東陽町レジデンスのレビュー
代表・春日秀典
秀和第２東陽町レジデンスのレビュー
長期修繕計画もあります。耐震性は新耐震相当です。駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
秀和第２東陽町レジデンスは、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩5分の好立地にあり、都心へのアクセスが便利なエリアに位置しています。江東区の行政機関が集まる東陽エリアに位置し、徒歩圏内に江東区役所や文化センターがあり、生活利便性が高いのが特徴です。
1974年築の鉄骨鉄筋コンクリート造12階建のマンションで、総戸数193戸のビッグコミュニティーを形成しています。外観は秀和レジデンス特有のヨーロピアンスタイルを採用し、白い外壁と青い屋根が印象的です。管理人が住み込みで対応し、夜間オートロックを導入しており安心です。また、駐車場・駐輪場・バイク置き場も完備されており、車や自転車を利用する方にも便利です。
周囲には生活に必要な施設が充実しており、徒歩1分には「西友東陽町店」があり、徒歩2分には「江東区文化センター」があり、徒歩3分には「江東区役所」があり、日常のお買い物も行政手続きもスムーズに行えます。
維持・管理の体制
レジデンスビルディングマネジメント㈱の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1974/10築で、 総戸数193戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
新耐震相当です。2026年6月の時点で 築52年 8か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区東陽４丁目７‐１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 東陽町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1974/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数193戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和株式会社 | ||
| 施工 | フジタ工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レジデンスビルディングマネジメント㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 8階 | 約62㎡ | ＠95.63 | ＠85.7 | ＠61.5 | |
| 2025/12 | 10階 | 約62㎡ | ＠84.34 | ＠74.4 | ＠53.1 | |
| 2025/1 | 9階 | 約56㎡ | ＠83.67 | ＠73.2 | ＠52 | |
| 2024/8 | 8階 | 約62㎡ | ＠77.81 | ＠67.8 | ＠48.2 | |
| 2023/7 | 11階 | 約56㎡ | ＠69.27 | ＠58.8 | ＠41.3 | |
| 2023/6 | 11階 | 約56㎡ | ＠71.05 | ＠60.6 | ＠42.6 | |
| 2023/5 | 11階 | 約56㎡ | ＠71.05 | ＠60.6 | ＠42.6 | |
| 2023/4 | 11階 | 約56㎡ | ＠72.83 | ＠62.3 | ＠43.9 | |
| 2023/3 | 11階 | 約56㎡ | ＠74.61 | ＠64.1 | ＠45.3 | |
| 2023/3 | 11階 | 約56㎡ | ＠76.39 | ＠65.9 | ＠46.6 | |
| 2023/2 | 11階 | 約56㎡ | ＠79.95 | ＠69.5 | ＠49.3 | |
| 2023/1 | 11階 | 約56㎡ | ＠81.73 | ＠71.2 | ＠50.6 | |
| 2023/1 | 11階 | 約56㎡ | ＠83.51 | ＠73 | ＠51.9 | |
| 2022/8 | 11階 | 約62㎡ | ＠71.43 | ＠61.5 | ＠43.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 56.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56.16㎡
- バルコニー
- 6.56㎡
- 管理費
- 8200円
- 修繕積立金
- 5400円
9階東向きの明るい3LDKで、リフォーム済みの美しい室内と充実した設備が魅力。ウォークインクローゼット2つや食洗機付き対面キッチンなど、快適な暮らしを支える工夫が満載の住戸です。
過去掲載物件 / 4階 / 56.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56.16㎡
- バルコニー
- 6.56㎡
- 管理費
- 8200円
- 修繕積立金
- 5400円
・「秀和第２東陽町レジデンス」は住環境良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区東陽４丁目７‐１７
学校区
小学校：江東区立東陽小学校(5分)
中学校：江東区立深川第四中学校(15分)
Convenience Store
- ローソンJPローソン深川郵便局店 2分
- セブンイレブン 江東南砂2丁目店 2分
- デイリーヤマザキ 東陽町駅前店 4分
- デイリーヤマザキ 東陽町店 5分
- ファミリーマート 東陽二丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 南砂2丁目店 7分
- スーパータイヨー東陽町店 2分
- 西友 東陽町店 2分
- OKストア 南砂店 3分
Medical
- 東陽町歯科医院 3分
- みやざき眼科 2分
- ふくしま歯科医院 2分
- せきぐち整形外科 2分
Kindergarten
- 南砂第二保育園 4分
- スターチス東陽保育園 4分
- 江東区立 南陽幼稚園 3分
Bank
- きらぼし銀行 東陽町支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行木場深川支店 4分
- みずほ銀行 東陽町支店 3分
Parks
- 南砂緑道公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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