ライオンズシティ東陽町親水公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
東陽町駅から徒歩１０分。築21年4か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズシティ東陽町親水公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ライオンズシティ東陽町親水公園の解説
代表・春日秀典
ライオンズシティ東陽町親水公園のレビュー
物件画像
ライオンズシティ東陽町親水公園は、江東区東陽に位置します。築年月は平成16年12月で、15階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造りです。総戸数は70戸で、ペット飼育可、住宅ローン減税適合、平成29年に大規模修繕工事実施済などの魅力的な条件が揃っています。
また、最寄り駅である東京メトロ東西線『東陽町』駅まで徒歩11分という好立地にあり、大手町や日本橋へ10分程でアクセスできます。
周辺には複数のコンビニやスーパーがあり、生鮮食品や日用品を手軽に買い揃えられるのも嬉しいポイントです。庶民的な価格帯もうれしいですね。
マンションの近くには横十間川親水公園があり、水遊びやバードウォッチング、ボート漕ぎなどが楽しめます。お子様には身近な自然と触れ合える機会が豊富で、心豊かに成長できるでしょう。
ライオンズシティ東陽町親水公園のエントランスは植栽豊かで、ゆとりある広さが保たれています。オートロック完備で、セキュリティ面も安心です。また、自然光が射し込むエントランスホールは居住者を優しく出迎えます。エレベーターは1基で、総戸数が70戸なので、待ち時間が長くなることもあります。朝など混雑する時間帯は、余裕を持って行動することをおすすめします。
通路幅が広く、内廊下は圧迫感がなく、居住者同士がすれ違いやすい設計になっています。ライオンズシティ東陽町親水公園は、立地や設備面などの魅力が多く、快適な生活を送ることができるマンションです。
維持・管理の体制
（株）大京アステージの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2004/12築で、 総戸数70戸の 鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2026年4月の時点で 築 22年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区東陽７丁目４－１３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 東陽町駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 2004/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数70戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 大東建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 10階 | 約58㎡ | ＠88.7 | ＠78.4 | ＠56 | |
| 2023/4 | 10階 | 約58㎡ | ＠92.26 | ＠82 | ＠58.6 | |
| 2023/3 | 10階 | 約58㎡ | ＠95.54 | ＠85.3 | ＠61.1 | |
| 2023/2 | 10階 | 約58㎡ | ＠99.09 | ＠88.8 | ＠63.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 58.51m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.51㎡
- バルコニー
- 6.39㎡
- 管理費
- 10800円
- 修繕積立金
- 15560円
・「ライオンズシティ東陽町親水公園」は仙台堀川公園に面した北西角部屋が特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区東陽７丁目４－１３
学校区
小学校：東陽小学校(10分)
中学校：深川第四中学校(9分)
Convenience Store
- 東京イースト21 3分
- ナチュラルローソン 東陽七丁目店 3分
- セブンイレブン 江東千石1丁目店 4分
- デイリーヤマザキ 東陽町店 4分
- セブンイレブン 江東区役所前店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 江東千石1丁目店 7分
- スーパータイヨー東陽町店 6分
- OKストア 尾高橋店 7分
- まいばすけっと 南砂2丁目店 5分
- 西友 東陽町店 6分
Medical
- 中村歯科医院 4分
- 小川歯科クリニック 4分
- ひまわり歯科医院 5分
- 山本歯科医院 5分
Kindergarten
- 江東区千田保育園 7分
- キッズパティオ江東おひさま園 6分
- 江東区立川南幼稚園 6分
Bank
- きらぼし銀行 東陽町支店 9分
- 東日本銀行 深川支店 8分
- みずほ銀行 東陽町支店 9分
- 三菱東京UFJ銀行木場深川支店 9分
- 第一勧業信用組合 千田町支店 7分
Parks
- 横十間川親水公園 3分
- 南砂緑道公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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