サニーハウス東陽町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
サニーハウス東陽町は、東陽町駅徒歩3分の好立地にあり、行政機関や商業施設が身近に揃った利便性の高いマンションです。四ツ目通り沿いの立地でアクセスも良く、快適な都市生活を求める方におすすめの物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサニーハウス東陽町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
サニーハウス東陽町のレビュー
代表・春日秀典
サニーハウス東陽町のレビュー
長期修繕計画もあります。築40年8か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
サニーハウス東陽町は、東京都江東区東陽4丁目に位置し、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。主要エリアへのアクセスが良好で、通勤や通学に便利な環境が整っています。四ツ目通り沿いに位置しており、周辺には行政機関や商業施設が充実しています。
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造の地上10階建てで、昭和60年（1985年）10月に竣工しました。総戸数は29戸とコンパクトな規模でありながら、エレベーターを完備し、共用部の維持管理が行き届いた環境が整っています。管理形態は全部委託管理（日勤）で、管理会社は(株)サ・ビルウェアが担当。施工会社は**(株)竹中工務店**が手掛けており、品質の高さが保証されています。
マンション周辺には、徒歩1分にコンビニエンスストア「ローソン 江東区役所前店」、徒歩2分に「江東区役所」、徒歩4分にスーパーマーケット「西友東陽町店」があり、日常の買い物や公共施設利用に便利です。
維持・管理の体制
株式会社菱サ・ビルウェアの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥19,105,644（2024-03-16時点）、戸あたり￥658,815円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2007年 大規模修繕工事
- 2021年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・熱帯魚程度は可
災害・耐震
1985/10築で、 総戸数29戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 41年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区東陽４丁目１０－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 東陽町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1985/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱倉庫株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社菱サ・ビルウェア | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 9階 | 約61㎡ | ＠100.29 | ＠90.2 | ＠64.9 | |
| 2025/11 | 9階 | 約61㎡ | ＠103.54 | ＠93.5 | ＠67.3 | |
| 2025/7 | 5階 | 約54㎡ | ＠91.06 | ＠80.4 | ＠57.4 | |
| 2023/7 | 5階 | 約46㎡ | ＠79.25 | ＠67.8 | ＠47.7 | |
| 2023/6 | 5階 | 約46㎡ | ＠81.4 | ＠69.9 | ＠49.2 | |
| 2022/7 | 6階 | 約54㎡ | ＠69.45 | ＠58.8 | ＠41.3 | |
| 2022/6 | 6階 | 約54㎡ | ＠73.1 | ＠62.5 | ＠44 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 54.69m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.69㎡
- バルコニー
- 3.6㎡
- 管理費
- 14762円
- 修繕積立金
- 15870円
サニーハウス東陽町 703号室は、眺望良好、充実した水回り設備、リフォーム済みの綺麗な室内が魅力的な物件です。
地図、周辺環境
江東区東陽４丁目１０－７
学校区
小学校：江東区立東陽小学校(2分)
中学校：江東区立深川第四中学校(13分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- バームハイツ西葛西 5798万円 1階 3ＬＤＫ
- 中銀木場マンシオン 4480万円 2階 2ＬＤＫ
- セントラルグリーンハイツ 5299万円 3階 3ＬＤＫ
- 北砂四丁目住宅 3198万円 4階 2ＬＤＫ
- ルネ門前仲町パークステイツ 10290万円 4階 3ＬＤＫ
- 東陽町公園ハイツ１番館 6598万円 9階 3ＬＤＫ
- クレアトール神楽坂 11999万円 4階 2ＬＤＫ
- フォレステージ西早稲田 6799万円 7階 1ＬＤＫ
- フォレステージ西早稲田 6499万円 6階 1ＬＤＫ
- 桑川町住宅２号棟 3190万円 3階 2ＬＤＫ
- 南砂町グリーンハイツ１号棟 6480万円 8階 4ＬＤＫ
- 南砂四丁目住宅 3999万円 14階 2ＬＤＫ
- シティコープ清新１５号棟 5480万円 2階 3ＬＤＫ
- ダイアパレス高田馬場 5999万円 4階 2ＬＤＫ
- ジョイフル門前仲町第一 5499万円 2階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 有明
- 石島
- 海辺
- 永代
- 枝川
- 越中島
- 扇橋
- 大島
- 亀戸
- 北砂
- 木場
- 清澄
- 佐賀
- 猿江
- 塩浜
- 潮見
- 東雲
- 白河
- 新大橋
- 新木場
- 新砂
- 住吉
- 千田
- 高橋
- 辰巳
- 常盤
- 富岡
- 豊洲
- 東砂
- 平野
- 深川
- 福住
- 冬木
- 古石場
- 牡丹
- 南砂
- 三好
- 毛利
- 森下
- 門前仲町
- 夢の島
- 若洲
- 千石
東陽で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。