マンション東陽の売買情報[仲介手数料無料]

1982年築・総戸数39戸の中規模マンションで、「東陽町駅徒歩5分」の立地ながら、落ち着いた住宅地に構えています。 木場公園や江東区役所が徒歩6分圏内にあり、下町の暮らしやすさと利便性が共存するバランスのよい物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているマンション東陽が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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マンション東陽のレビュー

マンション東陽のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.1
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★

1,835,381円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の中規模物件です。

都心アクセス重視で“手が届くマイホーム”を探す方へ

 

立地に関する情報

「マンション東陽」は、東西線「東陽町」駅から徒歩5分。もう少し足を延ばせば「木場」駅も徒歩圏です。江東区東陽5丁目の住宅地にあり、通勤や買い物にも便利な下町エリアに立地しています。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1982年築、SRC造9階建ての中規模マンション。共用部にはエレベーターがあり、総戸数は39戸。築年数は経っていますが、管理会社は大京アステージで、日勤管理員による基本的な管理体制が整っています。必要な設備が最低限そろっており、リノベ前提で検討する方にも向いています。

周辺環境に関する情報

徒歩6分の「木場公園」では自然を感じられ、「江東区役所」も近く手続きにも便利。下町らしい親しみやすさと生活感があるエリアで、日常を穏やかに過ごせる環境です。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩3分に「セブン-イレブン 江東東陽5丁目店」、徒歩11分に「サミットストア イースト21店」があり、買い物には困りません。駅前の商店や飲食店も充実しており、暮らしやすさを感じられる下町の魅力が詰まっています。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥71,579,877(2024-04-30時点)、戸あたり¥1,835,381円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2020年 鉄骨階段塗装
  • 2019年 直結増圧・直圧
  • 2015年 屋上防水改修工事
  • 2004年 EVセミリニューアル工事
  • 2001年 給水管更新工事(共用部)

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : 要確認
  • TVドアフォン : 要確認
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1982/05築で、 総戸数39 戸の 鉄筋コンクリート9 階建て。

2026年6月の時点で 築 44年 1か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都江東区東陽5丁目25-6
交通 東西線 東陽町駅 徒歩5分 
東西線 木場駅 徒歩9分 
築年1982/05築
規模・構造 鉄筋コンクリート  9 階建て  総戸数39 戸
新築時売主国分建設
施工サカエ産業
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大京アステージ
管理費単価363

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/88階約52㎡@86.91@76.1@54.1
2025/78階約68㎡@88.66@79.1@56.7
2025/58階約68㎡@90.11@80.5@57.8
2023/88階約67㎡@66.25@56.6@40
2023/68階約67㎡@70.68@61@43.3

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 68.79m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
3LDK
専有面積
68.79㎡
バルコニー
10.4㎡
管理費
14000円
修繕積立金
11000円

8階の3方角部屋で日当たり・眺望ともに良好な住戸。2025年5月にフルリノベーションを実施し、食洗機付きの対面キッチンや家具・エアコン1台付きの充実設備で、すぐに快適な暮らしが始められる。

マンション東陽804間取図
【間取図】マンション東陽8階※過去の掲載物件
マンション東陽マンション東陽マンション東陽マンション東陽マンション東陽マンション東陽マンション東陽マンション東陽マンション東陽マンション東陽マンション東陽マンション東陽マンション東陽マンション東陽マンション東陽マンション東陽マンション東陽マンション東陽

地図、周辺環境

江東区東陽5丁目25-6

学校区

小学校:江東区立東陽小学校 徒歩3分

中学校:江東区立深川第四中学校 徒歩14分

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ロータス不動産での購入の流れ

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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