マンション東陽[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
1982年築・総戸数39戸の中規模マンションで、「東陽町駅徒歩5分」の立地ながら、落ち着いた住宅地に構えています。 木場公園や江東区役所が徒歩6分圏内にあり、下町の暮らしやすさと利便性が共存するバランスのよい物件です。
1,835,381円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。 長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
マンション東陽を解説します
1982年築・総戸数39戸の中規模マンションで、「東陽町駅徒歩5分」の立地ながら、落ち着いた住宅地に構えています。 木場公園や江東区役所が徒歩6分圏内にあり、下町の暮らしやすさと利便性が共存するバランスのよい物件です。
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立地に関する情報
「マンション東陽」は、東西線「東陽町」駅から徒歩5分。もう少し足を延ばせば「木場」駅も徒歩圏です。江東区東陽5丁目の住宅地にあり、通勤や買い物にも便利な下町エリアに立地しています。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1982年築、SRC造9階建ての中規模マンション。共用部にはエレベーターがあり、総戸数は39戸。築年数は経っていますが、管理会社は大京アステージで、日勤管理員による基本的な管理体制が整っています。必要な設備が最低限そろっており、リノベ前提で検討する方にも向いています。
周辺環境に関する情報
徒歩6分の「木場公園」では自然を感じられ、「江東区役所」も近く手続きにも便利。下町らしい親しみやすさと生活感があるエリアで、日常を穏やかに過ごせる環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩3分に「セブン-イレブン 江東東陽5丁目店」、徒歩11分に「サミットストア イースト21店」があり、買い物には困りません。駅前の商店や飲食店も充実しており、暮らしやすさを感じられる下町の魅力が詰まっています。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額: ¥71,579,877(2024-04-30時点)、戸あたり¥1,835,381円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
2020年 鉄骨階段塗装
2019年 直結増圧・直圧
2015年 屋上防水改修工事
2004年 EVセミリニューアル工事
2001年 給水管更新工事(共用部)
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 要確認
- オートロック : 要確認
- TVドアフォン : 要確認
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1982/05築で、 総戸数39 戸の 鉄筋コンクリート9 階建て。
2025年5月の時点で 築 43年 0か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/5 | 8階 | 約68㎡ | @90.11 | @80.5 | @57.8 | |
2023/8 | 8階 | 約67㎡ | @66.25 | @56.6 | @40 | |
2023/6 | 8階 | 約67㎡ | @70.68 | @61 | @43.3 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都江東区東陽5丁目25-6
|
||
---|---|---|---|
交通 |
東西線 東陽町駅 徒歩5分 東西線 木場駅 徒歩9分 |
||
築年 | 1982/05築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9 階建て 総戸数39 戸 | ||
新築時売主 | 国分建設 | ||
施工 | サカエ産業 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大京アステージ | ||
管理費単価 | 363 |
地図、周辺環境
江東区東陽5丁目25-6
学校区
小学校:江東区立東陽小学校 徒歩3分
中学校:江東区立深川第四中学校 徒歩14分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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