イトーピア東陽町マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
イトーピア東陽町マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
総戸数498戸の14階建て。駅至近の立地の大規模物件です。
イトーピア東陽町マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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イトーピア東陽町マンションの特徴
イトーピア東陽町マンションは、東西線「東陽町」駅から徒歩5分です。
総戸数498戸という大規模な建物で、管理体制は良好です。また、ペット飼育も可能です。
周辺には、徒歩2分に「江東区立東陽図書館」があります。徒歩４分にコンビニ「セブン-イレブン 東陽２丁目サンヒダカ店」もあります。
イトーピア東陽町マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 47年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数453戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニテイ（株）
- 新築時売主
- 伊藤忠不動産
- 施工
- 不二建設（株）
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 江東区立南陽小学校(9分)
- 中学校
- 江東区立東陽中学校(6分)
イトーピア東陽町マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 11階 | 約68㎡ | ＠94.85 | ＠85.2 | ＠61.3 | |
| 2025/11 | 11階 | 約68㎡ | ＠96.31 | ＠86.7 | ＠62.4 | |
| 2024/2 | 4階 | 約56㎡ | ＠77.44 | ＠67 | ＠47.4 | |
| 2023/6 | 10階 | 約61㎡ | ＠72.86 | ＠62.8 | ＠44.4 | |
| 2023/4 | 10階 | 約61㎡ | ＠74.48 | ＠64.4 | ＠45.7 | |
| 2023/3 | 9階 | 約56㎡ | ＠75.85 | ＠65.4 | ＠46.2 | |
| 2023/3 | 9階 | 約56㎡ | ＠77.62 | ＠67.2 | ＠47.6 | |
| 2023/3 | 1階 | 約56㎡ | ＠65.06 | ＠54.6 | ＠38.2 | |
| 2023/3 | 12階 | 約46㎡ | ＠70.6 | ＠59.1 | ＠41.2 | |
| 2023/1 | 9階 | 約56㎡ | ＠79.38 | ＠68.9 | ＠48.9 | |
| 2022/12 | 9階 | 約56㎡ | ＠81.15 | ＠70.7 | ＠50.2 | |
出典：当社サイト
イトーピア東陽町マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
12
階
61.6
㎡
2 ＳＬＤＫ
2023年11月12日 ～
2023年12月14日 掲載
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10
階
61.6
㎡
3 ＬＤＫ
2023年4月29日 ～
2023年8月8日 掲載
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1
階
61.6
㎡
2 ＳＬＤＫ
2022年1月7日 ～
2022年7月17日 掲載
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1
階
68.32
㎡
3 ＬＤＫ
2021年10月1日 ～
2022年4月7日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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イトーピア東陽町マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
イトーピア東陽町マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。イトーピア東陽町マンションにしても、1979/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（伊藤忠アーバンコミュニテイ（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
イトーピア東陽町マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜイトーピア東陽町マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。