東陽町コーポラスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
東陽町コーポラスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
東西線「東陽町」駅徒歩4分、永代通り沿いの立地が魅力です。「木場」駅徒歩6分も使え、都心アクセスと日常利便を両立できます。1階にくすりの福太郎が入り、ペット2匹飼育可の実用性も備えた住まいです。
東陽町コーポラスの総合評価
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東陽町コーポラスの特徴
東陽町コーポラスの暮らしの実感
東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩4分ほど、永代通り沿いに位置する東陽町コーポラスは、朝の通勤動線が短くまとまる立地です。駅からの帰り道は人通りがあり、夜でも落ち着いた明るさが続くため、日々の移動に安心感があります。1階に「くすりの福太郎」が入っているため、ちょっとした買い物を済ませてそのまま帰宅できる流れが自然にできるのも便利なところです。
1973年築・SRC造14階建という構造は、どっしりとした躯体の安定感を感じさせます。外観は華美ではないものの、令和7年に大規模修繕工事済という履歴があり、共用部の手入れが継続されてきた様子がうかがえます。とはいえ、低層から中層にかけての住戸配置は実用本位で、過度な共用施設を持たない分、管理のシンプルさが際立つ構成です。
徒歩圏内には江東区役所や東陽図書館があり、行政と文化施設が生活の延長線上にある環境です。木場公園も少し足を伸ばせば利用でき、休日には広がる芝生と風の抜けを感じながら過ごす選択肢が自然に入ってきます。東西線の利便性とあわせて、都心と下町の間にあるバランスのよいポジションといえます。
生活利便の面では、西友東陽町店の24時間営業や東京イースト21のサミットストア、更にイトーヨーカドー木場店も使い分けでき、用途ごとに選べる買い物環境が整っています。徒歩圏に複数の選択肢があることで、日々の暮らしに余裕が生まれます。
住まい方としては、ペット2匹飼育可という条件が特徴のひとつです。駅近でありながら、木場公園まで散歩コースを伸ばせるため、小さな動物と暮らす日常にも現実的な広がりがあります。たしかに築年数は経過していますが、価格帯とのバランスを考えると、東陽町エリアで駅距離を重視する方に適した選択肢です。
東陽町コーポラスの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2025年 大規模修繕工事
- 2025年 集合ポスト交換
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸計2匹飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 52年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数73戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 新築時売主
- トダカ産業
- 施工
- 馬淵建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 江東区立東陽小学校(3分)
- 中学校
- 江東区立東陽中学校(5分)
東陽町コーポラスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 11階 | 約59㎡ | ＠82.75 | ＠72.5 | ＠51.6 | |
| 2026/2 | 8階 | 約55㎡ | ＠81.24 | ＠70.7 | ＠50.1 | |
| 2026/2 | 11階 | 約59㎡ | ＠84.44 | ＠74.2 | ＠52.9 | |
| 2026/1 | 8階 | 約55㎡ | ＠77.28 | ＠66.7 | ＠47.2 | |
| 2025/11 | 11階 | 約55㎡ | ＠68.26 | ＠57.7 | ＠40.5 | |
| 2025/9 | 11階 | 約55㎡ | ＠71.87 | ＠61.3 | ＠43.2 | |
| 2024/12 | 11階 | 約56㎡ | ＠76.13 | ＠65.7 | ＠46.4 | |
| 2024/10 | 13階 | 約55㎡ | ＠68.26 | ＠57.7 | ＠40.5 | |
| 2024/7 | 7階 | 約56㎡ | ＠63.4 | ＠52.9 | ＠36.9 | |
| 2023/11 | 5階 | 約56㎡ | ＠54.88 | ＠44.4 | ＠30.6 | |
| 2023/9 | 5階 | 約56㎡ | ＠56.65 | ＠46.2 | ＠31.9 | |
| 2023/7 | 5階 | 約56㎡ | ＠58.42 | ＠48 | ＠33.2 | |
| 2023/6 | 5階 | 約56㎡ | ＠60.19 | ＠49.7 | ＠34.6 | |
| 2023/4 | 8階 | 約59㎡ | ＠58.78 | ＠48.6 | ＠33.8 | |
| 2023/4 | 8階 | 約59㎡ | ＠63.85 | ＠53.6 | ＠37.5 | |
| 2023/3 | 8階 | 約56㎡ | ＠61.63 | ＠51.2 | ＠35.6 | |
| 2023/2 | 8階 | 約56㎡ | ＠63.4 | ＠52.9 | ＠36.9 | |
| 2023/2 | 5階 | 約56㎡ | ＠61.96 | ＠51.5 | ＠35.9 | |
| 2023/2 | 8階 | 約59㎡ | ＠65.54 | ＠55.3 | ＠38.8 | |
| 2023/1 | 5階 | 約56㎡ | ＠63.73 | ＠53.3 | ＠37.2 | |
| 2023/1 | 8階 | 約56㎡ | ＠65.17 | ＠54.7 | ＠38.3 | |
| 2022/12 | 8階 | 約59㎡ | ＠67.23 | ＠57 | ＠40 | |
| 2022/12 | 8階 | 約56㎡ | ＠56.31 | ＠45.9 | ＠31.7 | |
| 2022/11 | 5階 | 約56㎡ | ＠65.17 | ＠54.7 | ＠38.3 | |
| 2022/11 | 8階 | 約56㎡ | ＠59.85 | ＠49.4 | ＠34.3 | |
出典：当社サイト
東陽町コーポラスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
11
階
59.2
㎡
2 ＬＤＫ
2026年2月9日 ～
2026年4月18日 掲載
過去の住戸情報を見る
8
階
56.47
㎡
3 ＬＤＫ
2022年5月27日 ～
2023年2月12日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
53.13
㎡
2 ＬＤＫ
2022年1月29日 ～
2022年9月3日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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東陽町コーポラスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。東陽町コーポラスにしても、1973/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
東陽町コーポラスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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