ニックアーバンハイム東陽町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
オートロック付き。長期修繕計画もあります。築40年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているニックアーバンハイム東陽町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ニックアーバンハイム東陽町のレビュー
代表・春日秀典
ニックアーバンハイム東陽町のレビュー
物件画像
NＩＣアーバンハイム東陽町は、東西線の「東陽町」駅から徒歩2分、大通りから一本入った立地です。
エントランスはモニター付きのオートロックで完備されており安心です。宅配ボックスも完備され便利になっています。ペットの飼育も可能です。
周辺には、徒歩3分に「江東区役所」があり、徒歩1分で「深川郵便局」もあります。徒歩1分にコンビニ「ローソン ＪＰローソン深川郵便局店」や、徒歩5分にスーパー「西友東陽町店」もあります。
維持・管理の体制
ナイスコミュニティー(株)の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥26,091,868（2023-08-31時点）、戸あたり￥330,277円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 全館排水管高圧洗浄2022/7実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1986/02築で、 総戸数79戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年6月の時点で 築 40年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区東陽４丁目４－１３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 東陽町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1986/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数79戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮住宅資材 | ||
| 施工 | 真柄建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー(株) | ||
| 管理費単価 | 340.6 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 5階 | 約61㎡ | ＠92.07 | ＠82 | ＠58.8 | |
| 2024/2 | 3階 | 約58㎡ | ＠93.76 | ＠83.5 | ＠59.8 | |
| 2023/3 | 9階 | 約72㎡ | ＠86.93 | ＠77.6 | ＠55.7 | |
| 2023/2 | 9階 | 約72㎡ | ＠88.32 | ＠78.9 | ＠56.7 | |
| 2023/1 | 9階 | 約72㎡ | ＠89.7 | ＠80.3 | ＠57.7 | |
| 2022/12 | 9階 | 約72㎡ | ＠91.09 | ＠81.7 | ＠58.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 58.45m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 58.45㎡
- バルコニー
- 6.97㎡
- 管理費
- 10790円
- 修繕積立金
- 12860円
・「ＮＩＣアーバンハイム東陽町」は３階部分・食洗器付き対面キッチン・全室収納付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区東陽４丁目４－１３
学校区
小学校：江東区立東陽小学校(4分)
中学校：江東区立東陽中学校(10分)
コンビニなど
- セブンイレブン 江東東陽4丁目店 3分
- ファミリーマート 東陽四丁目店 3分
- ローソンJPローソン東陽公園店 3分
- ローソンJPローソン深川郵便局店 2分
- ファミリーマート 東陽町駅前店 2分
スーパー・買い物
- 西友 東陽町店 4分
- まいばすけっと 東陽5丁目店 5分
- スーパータイヨー東陽町店 4分
Medical
- 東陽町歯科医院 2分
- 東陽すずらんレディースクリニック 1分
- 東陽町わかばクリニック 2分
- 東陽町いば歯科 1分
幼稚園
- ピノキオ幼児舎東陽町園 2分
- テンダーラビング保育園東陽 4分
- スターチス東陽保育園 2分
金融機関・銀行
- みずほ銀行 東陽町支店 2分
- 常陽銀行江東支店 5分
- 三菱UFJ銀行木場深川支店 2分
- 京葉銀行東陽町支店 7分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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