秀和東陽町レジデンス[仲介手数料無料]
秀和東陽町レジデンスの最寄り駅は東陽町です。Ｂ１出口が近いでしょう。
駅前は交差点となっており、いろいろな商店が立地してます。家系ラーメンもあります。
四ツ目通りを錦糸町方面に北上します。途中は牛丼店などがあります。
物件と直接関係はありませんが、この道路は拡幅をする予定のようです。告知の看板がでています。
江東区役所の手前までくると左折して、交差点を渡ります。
この先に物件があります。
秀和東陽町レジデンスは昭和４７年築、８階建ての大規模マンションです。人気の青い屋根に白い壁の秀和レジデンスシリーズです。近くには江東区役所があり、木場公園も徒歩圏内です。スーパーも近くにあって便利です。
エントランスアプローチです。
昭和の雰囲気を残していて、落ち着いた感じです。
徒歩5分に「まいばすけっと東陽５丁目店」があります。
代表・春日秀典
立地がよく管理も良好。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
秀和東陽町レジデンスを解説します
立地がよく管理も良好。
秀和東陽町レジデンスは東西線「東陽町」駅から徒歩４分です。８階建ての旧耐震です。
安心の常駐管理です。
秀和東陽町レジデンスは「江東区役所」まで徒歩２分です。スーパー・飲食店がある「イースト２１」まで徒歩５分です。スーパー「赤札堂東陽町店」まで徒歩５分です。
- 江東区東陽５丁目の住所
- 東西線「東陽町」駅徒歩4分
- 江東区立東陽小学校 210m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
・マンションブランド：秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
災害・耐震
1972/11築で、総戸数151戸の大規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 52年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 6階 | 約48㎡ | ＠72.46 | ＠61.1 | ＠42.8 | |
| 2023/8 | 4階 | 約43㎡ | ＠61.34 | ＠49.4 | ＠33.8 | |
| 2023/5 | 4階 | 約43㎡ | ＠62.04 | ＠50.1 | ＠34.3 | |
| 2023/3 | 7階 | 約53㎡ | ＠65.45 | ＠54.7 | ＠38.2 | |
| 2023/2 | 7階 | 約53㎡ | ＠67.33 | ＠56.6 | ＠39.6 | |
| 2023/2 | 7階 | 約53㎡ | ＠69.2 | ＠58.5 | ＠41 | |
| 2023/1 | 7階 | 約50㎡ | ＠71.8 | ＠60.7 | ＠42.5 | |
| 2022/11 | 7階 | 約53㎡ | ＠71.08 | ＠60.3 | ＠42.4 | |
| 2022/11 | 4階 | 約50㎡ | ＠71.8 | ＠60.7 | ＠42.5 | |
| 2022/10 | 7階 | 約53㎡ | ＠74.64 | ＠63.9 | ＠45 | |
| 2022/9 | 3階 | 約50㎡ | ＠69.6 | ＠58.5 | ＠40.9 | |
| 2022/9 | 7階 | 約45㎡ | ＠68.84 | ＠57.1 | ＠39.7 | |
| 2022/9 | 3階 | 約50㎡ | ＠65.6 | ＠54.5 | ＠37.9 | |
| 2022/9 | 3階 | 約50㎡ | ＠67.8 | ＠56.7 | ＠39.5 | |
| 2022/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠75.6 | ＠64.5 | ＠45.4 | |
| 2022/8 | 7階 | 約45㎡ | ＠71.07 | ＠59.3 | ＠41.3 | |
| 2022/8 | 3階 | 約50㎡ | ＠69.8 | ＠58.7 | ＠41 | |
| 2022/7 | 7階 | 約45㎡ | ＠73.29 | ＠61.6 | ＠43 | |
| 2022/6 | 7階 | 約45㎡ | ＠75.51 | ＠63.8 | ＠44.6 | |
| 2022/5 | 7階 | 約45㎡ | ＠79.96 | ＠68.2 | ＠47.9 | |
| 2021/11 | 5階 | 約43㎡ | ＠64.79 | ＠52.8 | ＠36.4 | |
| 2021/10 | 6階 | 約50㎡ | ＠69.6 | ＠58.5 | ＠40.9 | |
| 2021/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠63.6 | ＠52.5 | ＠36.4 | |
| 2021/9 | 8階 | 約48㎡ | ＠66.25 | ＠54.9 | ＠38.1 | |
| 2021/9 | 5階 | 約43㎡ | ＠67.11 | ＠55.1 | ＠38.1 | |
| 2021/8 | 4階 | 約50㎡ | ＠65.6 | ＠54.5 | ＠37.9 | |
| 2021/3 | 5階 | 約43㎡ | ＠69.42 | ＠57.4 | ＠39.8 | |
| 2021/1 | 6階 | 約55㎡ | ＠64.9 | ＠54.3 | ＠38 | |
| 2020/8 | 6階 | 約55㎡ | ＠66.52 | ＠56 | ＠39.2 | |
| 2020/4 | 4階 | 約56㎡ | ＠50.75 | ＠40.3 | ＠27.5 | |
| 2020/3 | 4階 | 約56㎡ | ＠53.06 | ＠42.6 | ＠29.2 | |
| 2020/1 | 8階 | 約48㎡ | ＠60.21 | ＠48.9 | ＠33.6 | |
| 2019/12 | 8階 | 約48㎡ | ＠62.29 | ＠51 | ＠35.2 | |
| 2019/10 | 8階 | 約48㎡ | ＠64.38 | ＠53 | ＠36.7 | |
| 2019/5 | 4階 | 約48㎡ | ＠62.48 | ＠51.1 | ＠35.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 50m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 50㎡
- バルコニー
- 5㎡
- 管理費
- 10000円
- 修繕積立金
- 10000円
・「秀和東陽町レジデンス」は上品なグレージュカラーのトレンドスタイルが特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 43.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 230
- 専有面積
- 43.2㎡
- バルコニー
- 4.5㎡
- 管理費
- 8600円
- 修繕積立金
- 10000円
・「秀和東陽町レジデンス」は東陽町駅徒歩6分の大規模マンションです。
・４３．２㎡の２DKです。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽５丁目３１－２９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 東陽町駅 徒歩4分
東西線 木場 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1972/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数151戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和株式会社 | ||
| 施工 | 木田建工株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント㈱ | ||
| 管理費単価 | 355.5555556 | ||
地図、周辺環境
江東区東陽５丁目３１－２９
学校区
小学校：江東区立東陽小学校(3分)
中学校：江東区立東陽中学校(11分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東東陽町駅前店 5分
- 東京イースト21 5分
- デイリーヤマザキ 東陽町店 3分
- ミニストップ 東陽5丁目店 2分
- セブンイレブン 江東区役所前店 2分
SuperMarket,etc
- サミットストア イースト21店 5分
- 西友 東陽町店 5分
- スーパータイヨー東陽町店 6分
Medical
- エール矯正歯科クリニック 2分
- 山本歯科医院 2分
- 岩崎歯科医院 2分
- 森崎医院 3分
Kindergarten
- テンダーラビング保育園東陽 4分
- スターチス東陽保育園 3分
- キッズパティオ江東おひさま園 2分
Bank
- きらぼし銀行 東陽町支店 6分
- みずほ銀行 東陽町支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行木場深川支店 4分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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