ライオンズマンション初台第２

仲介手数料無料・半額（売買）

東京都渋谷区代々木４丁目３１－２

京王線初台駅　徒歩4分　　
小田急小田原線参宮橋駅　徒歩8分　　

ライオンズマンション初台第２は初台駅徒歩4分です。

築44年5か月です（2022年7月の時点）。

代々木４丁目３１－２で駅至近の立地。

戸数54戸の中規模。

仲介手数料無料

仲介料無料・半額のサービスは、当社のサイトで掲載がないお部屋・物件でもご対応が可能です（⇒仲介手数料無料になる「からくり」）。

ライオンズマンション初台第２について

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

ライオンズマンション初台第２は昭和53年築、11階建てのマンションです。

南側は玉川上水旧水路緑道に面していて日当たり良好です。

エントランスはオートロック完備で安心です。

徒歩1分に「ファミリーマート代々木四丁目店」があります。

詳細情報やコメント

ライオンズマンション初台第２は京王線「初台」駅徒歩４分です。昭和５３年築、１１階建てのマンションです。

オートロック付きです。長期修繕計画があります。

耐震基準は旧耐震で、です。

ライオンズマンション初台第２は「玉川上水旧水路緑道」に面しています。徒歩1分に「ファミリーマート代々木四丁目店」があります。

ライオンズマンション初台第２の特徴

ライオンズマンション初台第２の物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木４丁目３１－２
交通	京王線初台駅　徒歩4分
築年	1978年02月築
規模・構造	鉄骨造　　11階建て　総戸数54戸
新築時売主	（株）大京	施工	（株）中野組
土地権利	所有権	用途地域	商業
管理形態	全部委託　日勤	管理会社	（株）大京アステージ
駐車場	無し	管理費単価	524.00

ライオンズマンション初台第２の相場と売却

ライオンズマンション初台第２の売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です（口頭による動画での説明）。

詳細

ライオンズマンション初台第２の売却

通常の売出しでは、＠81.7万円/㎡（60㎡相当で4902万円。2021/9月の価格）が相場です※1。

https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】＠90.93万円/㎡
業者に買取ってもらう※2【参考相場】＠58.3万円/㎡
当社がリフォームして売り出す※3【参考相場】＠92.7万円/㎡

※１）状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの　※２）業者買取　※３）当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

ライオンズマンション初台第２の相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2021/9	9階	約61㎡	＠92.75	＠82.7	＠59.2	ライオンズマンション初台第２	5680万円
2021/8	9階	約61㎡	＠94.38	＠84.3	＠60.5	ライオンズマンション初台第２	5780万円
2018/11	10階	約61㎡	＠78.22	＠68.1	＠48.4	ライオンズマンション初台第二	4790万円
2018/6	3階	約50㎡	＠84.26	＠73.2	＠51.8	ライオンズマンション初台第２	4230万円
2018/6	7階	約50㎡	＠75.3	＠64.2	＠45.2	ライオンズマンション初台第二	3780万円
2018/5	10階	約61㎡	＠81.48	＠71.4	＠50.8	ライオンズマンション初台第二	4990万円

ライオンズマンション初台第２の周辺環境

住所：渋谷区代々木４丁目３１－２

学校区　小学校：渋谷区立代々木山谷小学校(9分)　中学校：渋谷区立代々木中学校(18分)

Convenience Store

サンクス代々木四丁目店 1分
ファミリーマート代々木四丁目店 1分
ローソンH初台一丁目店 2分
生活彩家OPハーモニー店 3分
サンクス東京オペラシティ店 4分
ミニストップ西新宿山手通り店 4分
ローソン西新宿三丁目店 4分
ファミリーマート初台駅北口店 5分
生活彩家新宿パークタワー店 5分
ローソンストア100西新宿三丁目店 5分

SuperMarket,etc

マルエツプチ西新宿三丁目店 4分
マルマンストア参宮橋店 7分

Medical

岡歯科医院 1分
初台あらいクリニック 1分
大月歯科医院 2分
モギ歯科医院 3分
石崎耳鼻咽喉科医院 3分
きくち歯科医院 3分
オペラシティクリニック 3分
川戸医院歯科 3分
東條歯科医院 4分
東京オペラシティ歯科 4分

Kindergarten

パレット保育園・初台 1分
渋谷区立山谷かきのみ園 5分
新宿区立西新宿幼稚園 5分
本町第三保育園 6分
代々木保育園 9分
初台保育園 9分
キッズハーモニーよよぎの杜 11分
聖ヨゼフ保育園 11分
本町きらきらこども園 13分
帝京めぐみ幼稚園 13分

Bank

八千代銀行代々木支店 4分
さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 5分
東日本銀行初台支店 6分

Parks

代々木第四公園 4分

渋谷区の災害マップなど

渋谷区洪水ハザードマップ
 渋谷区地震防災マップ
 渋谷区防災地図

代々木エリアのご紹介

渋谷区代々木について

代々木という地域はひとくくりにできない多様性があります。代々木駅の周辺は１丁目ですが、こちらは飲食店や雑居ビルが多く賑わいがあります。予備校の街としても有名です。２丁目となると新宿駅南口に近くさらに繁華街としての様相が増してきます。超高層ビルも多いのでオフィスとしての色彩が強い街です。３～５丁目は住宅街が大半をしめ、とくに４丁目・５丁目は代々木公園・明治神宮にも接し、高台は優良な住宅地となっています。大使館も多いようです。この地には昔から、代々モミの大きな木が育ち、「代々木」という地名が生まれたということであります。

代々木３丁目の辺りの写真です。一本入ると静かな住宅エリアです。

代々木駅前の様子です。雑踏の感じですね。

代々木駅について

代々木駅はＪＲと大江戸線の駅です。ＪＲは山手線と総武線が停車します。駅名はかつて駅に近かった代々木村にちなんでいます。実質的には新宿駅とも徒歩圏の近さなので住みやすく便利な場所と言えるでしょう。実は小田急線の南新宿駅とも近く、新宿駅の混雑を嫌う方は、こちらで乗り換えるのもいいかもしれません。

代々木駅。駅の向こうの尖塔はドコモタワー。

代々木ゼミナールはこの街の顔でしたが建物も縮小しているそうです。

小・中学校区

丁目	番地	小学校	中学校	調整区域による変更可能校
代々木一丁目	5～11番	渋谷区立代々木山谷小学校	渋谷区立代々木中学校	渋谷区立原宿外苑中学校
代々木一丁目	その他		渋谷区立原宿外苑中学校	渋谷区立代々木中学校
代々木二丁目	全域
代々木三丁目	18～20番
代々木三丁目	その他		渋谷区立代々木中学校	渋谷区立原宿外苑中学校
代々木四丁目	1～31番 34〜35番 40番 47～50番			渋谷区立原宿外苑中学校
代々木四丁目	その他	渋谷区立幡代小学校
代々木五丁目	13～36番 43～47番 49～53番	渋谷区立幡代小学校
	42番 48番 54～60番	渋谷区立代々木山谷小学校	渋谷区立原宿外苑中学校
	その他	渋谷区立富谷小学校	渋谷区立上原中学校	渋谷区立代々木中学校