本郷パークホームズの売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥114,682,403（2025-08-31時点）、戸あたり￥2,340,457円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

• 2025年　建物調査診断
• 2024年　電子ブレーカー更新
• 2024年　排水ポンプ更新
• 2023年　住宅用消火器更新
• 2023年　正面エントランス自動ドア更新
• 2023年　宅配ボックス更新
• 2023年　機械式駐車場設備整備
• 2022年　BSアンテナ更新工事
• 2022年　ガス感知器交換工事
• 2021年　直結増圧給水装置整備
• 2021年　自動ドア部品交換
• 2021年　ブロック塀修繕工事
• 2020年　排水ポンプ交換工事
• 2020年　屋上防水・鉄部塗装工事
• 2019年　非常用照明更新工事
• 2019年　駐車装置塗装工事
• 2018年　減圧弁交換
• 2018年　共用部分消火器更新
• 2017年　圧給水ポンプユニット全体整備
• 2017年　共用部分LED照明導入
• 2017年　住宅用消火器交換
• 2017年　機械式駐車設備下排水設備交換工事
• 2017年　インターホン設備更新
• 2016年　ガス漏れ検知器交換
• 2013年　機械式駐車設備昇降用電動機交換工事
• 2013年　機械式駐車設備ピット内排水ポンプ交換工事
• 2013年　給水ポンプユニット交換工事
• 2012年　大規模修繕工事
• 2012年　駐輪場ステップ設置工事
• 2012年　階数表示板交換工事
• 2011年　機械式駐車設備電気部品交換工事
• 2011年　給水ポンプユニット修繕工事
• 2011年　自動ドア機種交換工事
• 2009年　共用廊下等消火器更新
• 2005年　ガス検知器交換工事
• 2004年　鉄部塗装工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～45,000円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸計２匹まで飼育可（体長45cm・体高40cm・体重10kg以内）

災害・耐震

2008/08築で、 総戸数49戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。

2026年5月の時点で 築 18年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

文京区本郷２丁目３１－１１

学校区

小学校：文京区立本郷小学校(5分)

中学校：文京区立本郷台中学校(4分)