東京フロンティアシティアーバンフォート[仲介手数料無料]

東京フロンティアシティは平成19年築の20階建て高層マンションです。
隅田川リバーサイドに立地します。

共用施設が充実しています。24時間有人管理体制で安心です。

東京フロンティアシティアーバンフォートの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

自然豊かな環境でありながら、都心へのアクセスも良好。

1,052,775円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

築18年2か月の新耐震で、のどかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

東京フロンティアシティアーバンフォートの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

東京フロンティアシティアーバンフォートを解説します

自然豊かな環境でありながら、都心へのアクセスも良好。

東京フロンティアシティアーバンフォートは、京成本線「京成関屋」駅から徒歩11分、東武スカイツリーライン「牛田」駅からも徒歩12分に位置します。

信頼性の高い㈱長谷工コーポレーション（大手ゼネコン）によって施工され、住宅ローン控除が利用可能です。総戸数693戸ビッグコミュニティで、イーストブロック、ウエストブロックの2棟があります。エントランスにはオートロックがありセキュリティ面でも安心です。宅配ボックスもあり、不在時でも荷物の受け取りが便利です。犬・猫などのペット飼育も可能です。

徒歩1分には広々とした「汐入公園」が広がり、自然に触れることができます。徒歩5分にコンビニ「ファミリーマート南千住八丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「三徳汐入店」もあり、日常生活のお買物を済ませることができます。

維持・管理の体制

株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥729,572,944（2023-03-30時点）、戸あたり￥1,052,775円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
屋上保護塗装・共用鉄部塗装工事　2014年7月実施
大規模修繕工事　2021年10月実施
外構照明器具ＬＥＤ化工事　2022年6月実施
機械式駐車場部品交換工事　2023年10月実施

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）6.800～15,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は2匹まで

災害・耐震

2007/03築で、総戸数693戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート20階建て。

2025年5月の時点で築 18年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

履歴データがありません。

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 85.78m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 350
専有面積: 85.78㎡
バルコニー: 12.6㎡
管理費: 15180円
修繕積立金: 18510円

・「東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック」は10階部分の南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】東京フロンティアシティアーバンフォート10階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都荒川区南千住８丁目６－３
交通	日比谷線南千住駅　徒歩17分　京成本線京成関屋駅　徒歩11分　東武スカイツリーライン「牛田」駅徒歩12分
築年	2007/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　20階建て　総戸数693戸
新築時売主	藤和不動産㈱・有楽土地(株)・相鉄不動産(株)・日鉱不動産(株)・セントラル総合開発(株)
施工	㈱長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

荒川区南千住８丁目６－３

学校区

小学校：荒川区立汐入東小学校(4分)

中学校：荒川区立第三中学校(5分)

Convenience Store

ファミリーマート南千住八丁目店分

SuperMarket,etc

スーパーマーケット三徳汐入店 3分

Medical

汐入耳鼻咽喉科 3分
汐入眼科クリニック 3分
汐入歯科医院 3分
荒木記念東京リバーサイド病院 3分

Kindergarten

にじの樹保育園 2分
はなみずき保育園 2分
荒川区立汐入とちのき保育園 6分

Bank

日本政策金融公庫千住支店国民生活事業 12分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。