ブランズタワー南千住は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ブランズタワー南千住は買って大丈夫？
代表・春日秀典
28階建て。築16年9か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
ブランズタワー南千住の総合評価
電話：03-5809-1630
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ブランズタワー南千住の特徴
アクレスティ南千住は、JR常磐線・日比谷線・つくばEX「南千住」駅から徒歩1分の抜群の立地です。
。大成建設（株）の信頼と東急不動産（株）の最大手分譲業者としての実績が感じられます。制震工法を採用したタワーマンションで、オートロック、24時間有人管理、コンシェルジュサービスも完備。ペットも2匹まで飼育可能です。
建物内にはコンビニや飲食店が揃っており、2階には「南千住区民事務所」も設置されています。周辺には、徒歩5分にショッピングモール「LaLaテラス南千住」がありますが、徒歩2分にスーパー「三德 南千住店」もあり便利です。
ブランズタワー南千住の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 16年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区南千住７丁目１－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日比谷線 南千住駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 2010/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 28階建て 総戸数215戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産(株) | ||
| 施工 | 大成建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 654.58 | ||
| 学校区 | 小学校：荒川区立第三瑞光小学校(4分) 中学校：荒川区立南千住第二中学校(5分) | ||
ブランズタワー南千住の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 24階 | 約70㎡ | ＠156.93 | ＠147.4 | ＠107.7 | |
| 2026/9 | 24階 | 約70㎡ | ＠162.63 | ＠153.1 | ＠112 | |
| 2026/9 | 24階 | 約70㎡ | ＠163.93 | ＠154.4 | ＠112.9 | |
| 2026/9 | 24階 | 約70㎡ | ＠168.21 | ＠158.7 | ＠116.1 | |
| 2026/7 | 24階 | 約70㎡ | ＠171.07 | ＠161.6 | ＠118.2 | |
| 2026/4 | 24階 | 約70㎡ | ＠178.2 | ＠168.7 | ＠123.6 | |
| 2026/3 | 16階 | 約63㎡ | ＠162.23 | ＠152.3 | ＠111.2 | |
| 2023/11 | 12階 | 約69㎡ | ＠131.26 | ＠121.7 | ＠88.5 | |
| 2023/9 | 8階 | 約41㎡ | ＠120.73 | ＠108.4 | ＠77.7 | |
出典：当社サイト
ブランズタワー南千住の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ブランズタワー南千住の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ブランズタワー南千住にしても、2010/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ブランズタワー南千住についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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