ラアトレ千住三ノ輪の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
周辺に、スーパー、コンビニ、飲食店など、生活に必要な施設が充実し、アーケード商店街も有り下町を散策できます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているラアトレ千住三ノ輪が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ラアトレ千住三ノ輪の解説
代表・春日秀典
ラアトレ千住三ノ輪のレビュー
長期修繕計画もあります。築25年0か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
ラ・アトレ千住三ノ輪は、日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩5分、都電荒川線「荒川一中前」駅から徒歩3分、明治通り沿いに位置し、交通アクセスは良好です。
マンション管理は信頼の大手管理会社が行っており、エントランスにはオートロックシステムが備わり、セキュリティも安心です。便利な宅配ボックスも完備されております。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
周辺環境も充実しており、徒歩4分に「ジョイフル三ノ輪商店街」があります。スーパー「ヨークフーズ 三ノ輪店」は徒歩3分、「オリンピック三ノ輪店」は徒歩4分と、日常のお買物は大変便利です。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティ―の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥8,082,639（2023-06-30時点）、戸あたり￥310,871円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 016/08 エントランス外扉改修工事(自動ドア化工事)
- 2016/12 大規模改修工事
- 2016/12 大規模改修工事実数精算及び追加提案工事
- 2017/11 増圧給水ポンプユニット更新工事(TC仕様)
- 2023/04 インターホン設備更新工事(アイホン dearis 1カメラ)
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,000～25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm以内・体重10kg以内の愛玩用小動物、観賞の小鳥、犬、猫はいずれか2匹まで、魚類
災害・耐震
2001/05築で、 総戸数26戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年5月の時点で 築 25年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区南千住１丁目５－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5分 都電荒川線 荒川一中前駅 徒歩3分 |
||
| 築年 | 2001/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | パル興産株式会社・株式会社ラ・アトレ | ||
| 施工 | 佐藤建設工業株式会社・大和建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ― | ||
| 管理費単価 | 399.18 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 8階 | 約65㎡ | ＠90.87 | ＠81.1 | ＠58.2 | |
| 2024/7 | 4階 | 約65㎡ | ＠86.31 | ＠76.6 | ＠54.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 65.81m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.81㎡
- バルコニー
- 12.75㎡
- 管理費
- 13800円
- 修繕積立金
- 16580円
・「ラ・アトレ千住三ノ輪」は２面バルコニー付きの３方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
荒川区南千住１丁目５－１１
学校区
小学校：荒川区立第六瑞光小学校(1分)
中学校：荒川区立荒川第一中学校(5分)
コンビニなど
- ファミリーマート 三ノ輪橋店 4分
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 4分
- セブンイレブン 荒川1丁目店 3分
スーパー・買い物
- アコレ 三ノ輪駅北店 5分
- まいばすけっと 三ノ輪店 4分
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 7分
- 業務スーパー三ノ輪店 4分
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 2分
Medical
- いなみ整形外科クリニック 3分
- 見目整骨院 3分
- 石橋内科歯科医院・医科 1分
- レオーネキッズデンタルクリニック 1分
幼稚園
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 3分
- なかよし保育園 3分
- 真成幼稚園 5分
金融機関・銀行
- 朝日信用金庫根岸支店 10分
- 城北信用金庫南千住支店 11分
- 朝日信用金庫荒川南支店 6分
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 8分
- みずほ銀行三ノ輪支店 5分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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