南千住スカイハイツ

南千住スカイハイツの売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地荒川区南千住7丁目24-24
築年月1978/10
戸数規模338戸
新築時売主長谷工不動産



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料半額

1107号室 / 11階

4280万円 / 61.6㎡ / 3LDK

南千住スカイハイツ1107間取(3LDK)南千住スカイハイツ1107 リビング(ダイニング)南千住スカイハイツ1107 リビング(ダイニング)南千住スカイハイツ1107 洋室南千住スカイハイツ1107 洋室南千住スカイハイツ1107 キッチン南千住スカイハイツ1107 洗面室南千住スカイハイツ1107 浴室南千住スカイハイツ1107 玄関南千住スカイハイツ1107 バルコニー

・「南千住スカイハイツ西」は11階建て最上階部分・西向き・食洗器付き対面キッチンが特徴です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

このほか 掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。

南千住スカイハイツ

物件の特徴

南千住スカイハイツは進化が止まらないマンション

荒川区 南千住の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

南千住スカイハイツ西は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅から徒歩5分に位置し、京成本線「千住大橋」駅からは徒歩12分です。

総戸数338戸(東棟、南棟、西棟の合計)の大規模な住まいです。耐震診断済みであり、管理体制も良好で、常に進化し続けています。エントランスはオートロックも完備され安心です。集会室も備えています。エレベーターは2基完備されています。

周辺には、徒歩2分にドラッグストア「くすりの福太郎 南千住七丁目店」が有り、徒歩7分にはショッピングモール「LaLaテラス南千住」があり便利です。

物件概要

所在地
東京都荒川区南千住7丁目24-24
交通JR常磐線 南千住駅 徒歩5分 
京成本線 千住大橋駅 徒歩12分 
築年1978/10築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数338戸
新築時売主長谷工不動産
施工株式会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価290.46

外観・共用部の画像

南千住スカイハイツ外観2
南千住スカイハイツは昭和53年築の11階建てのマンションです。南側には区立南千住第二中学校のグランドがあり、日当たり良好です。
南千住スカイハイツ外観3

南千住スカイハイツ外観4

南千住スカイハイツ外観5

南千住スカイハイツエントランス1
エントランスは西側道路に面したところにあります。

南千住スカイハイツエントランス2

南千住スカイハイツエントランス3

南千住スカイハイツエントランス4

南千住スカイハイツエントランス1

南千住スカイハイツ共用部01

南千住スカイハイツ共用部02

南千住スカイハイツ共用部2
後付けの非接触キーに対応したオートロックです。

南千住スカイハイツ共用部1
エレベーターは2基あります。

南千住スカイハイツ共用部1
敷地の北側のサブエントランスです。このようなバリューアップの施工にも熱心なマンションです。

南千住スカイハイツ共用部2
駐車場の入り口です。管理室とも交信ができます。

南千住スカイハイツ共用部3
敷地の余裕を生かした広々とした駐車場です。

耐震性・耐震対策

新耐震相当です。1978年10月築なので、2024年3月の時点で築45年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥445,289,138(2023-03-31時点)、戸あたり¥1,317,423円です。厚めの残高が備わっています。

過去の修繕履歴:
床下排水管工事・床下整備用ピット整備工事2022年実施
旧管理員住居再利用・その他補修工事2021年実施
第二期非難通路舗装整備工事2020年実施
侵入防止設備新設工事2018年実施
共用雑排水竪管分岐部再生補修工事2015年実施
エントランス及びエントランスアプローチ補修工事2014年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.3mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

荒川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)17000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 集会室

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 不可

ペット可の内容:犬猫の飼育不可。補助犬については可。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/1211階 約66㎡ @73.94 @64.2 @45.6 南千住スカイハイツ4880万円
2023/128階 約61㎡ @71.1 @61.1 @43.1 南千住スカイハイツ4380万円
2023/1111階 約66㎡ @75.45 @65.7 @46.7 南千住スカイハイツ4980万円
2023/611階 約61㎡ @79.22 @69.2 @49.2 南千住スカイハイツ4880万円
2023/510階 約61㎡ @76.28 @66.2 @47 南千住スカイハイツ4699万円
2023/410階 約61㎡ @77.91 @67.9 @48.2 南千住スカイハイツ西4799万円
2023/310階 約61㎡ @77.91 @67.9 @48.2 南千住スカイハイツ4799万円
2023/26階 約61㎡ @72.4 @62.4 @44.1 南千住スカイハイツ4460万円
2023/16階 約61㎡ @74.35 @64.3 @45.6 南千住スカイハイツ4580万円
2022/116階 約61㎡ @75.97 @65.9 @46.8 南千住スカイハイツ4680万円
2022/116階 約61㎡ @75.97 @65.9 @46.8 南千住スカイハイツ4680万円
2022/106階 約61㎡ @75.97 @65.9 @46.8 南千住スカイハイツ4680万円
2021/102階 約61㎡ @56.49 @46.4 @32.2 南千住スカイハイツ3480万円
2021/92階 約61㎡ @56.8 @46.8 @32.5 南千住スカイハイツ3499万円
2021/92階 約61㎡ @58.12 @48.1 @33.5 南千住スカイハイツ3580万円
2021/88階 約61㎡ @61.53 @51.5 @36 南千住スカイハイツ3790万円
2021/78階 約61㎡ @63.15 @53.1 @37.2 南千住スカイハイツ3890万円
2020/89階 約61㎡ @60.05 @50 @34.9 南千住スカイハイツ3699万円
2020/59階 約61㎡ @61.67 @51.6 @36.1 南千住スカイハイツ3799万円
2020/29階 約61㎡ @64.77 @54.7 @38.4 南千住スカイハイツ3990万円
2020/16階 約61㎡ @56.66 @46.6 @32.4 南千住スカイハイツ西3490万円
2019/116階 約61㎡ @59.74 @49.7 @34.7 南千住スカイハイツ西3680万円
2019/116階 約61㎡ @61.36 @51.3 @35.9 南千住スカイハイツ3780万円
2019/51階 約61㎡ @56.49 @46.4 @32.2 南千住スカイハイツ西3480万円
2019/12階 約78㎡ @50.64 @41.6 @28.9 南千住スカイハイツ3980万円
2018/122階 約78㎡ @53.42 @44.4 @31 南千住スカイハイツ4199万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 11階 / 66m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
3LDK
専有面積
66㎡
バルコニー
8.33㎡
管理費
12280円
修繕積立金
10350円

・「南千住スカイハイツ」は11階建て最上階部分・南向き・日当たり眺望良好・食洗器付き対面キッチンです。
・内装はフルリノベーションです。

南千住スカイハイツ1118間取図
【間取図】南千住スカイハイツ11階※過去の掲載物件
南千住スカイハイツ1107 バルコニー南千住スカイハイツ1118 リビング(ダイニング)南千住スカイハイツ1118 リビング(ダイニング)南千住スカイハイツ1118 洋室南千住スカイハイツ1118 キッチン

過去掲載物件/ 10階 / 61.6m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
2LDK
専有面積
61.6㎡
バルコニー
7.84㎡
管理費
8220円
修繕積立金
9670円

・「南千住スカイハイツ」は11階建て10階部分・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

南千住スカイハイツ1005間取図
【間取図】南千住スカイハイツ10階※過去の掲載物件
南千住スカイハイツ1118 キッチン南千住スカイハイツ1005 リビング(ダイニング)南千住スカイハイツ1005 洋室南千住スカイハイツ1005 洋室南千住スカイハイツ1005 洋室南千住スカイハイツ1005 収納南千住スカイハイツ1005 キッチン南千住スカイハイツ1005 洗面室南千住スカイハイツ1005 浴室南千住スカイハイツ1005 トイレ南千住スカイハイツ1005 玄関

地図、周辺環境

地図

荒川区南千住7丁目24-24

学校区

小学校:荒川区立第三瑞光小学校(2分)

中学校:荒川区立南千住第二中学校(2分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 荒川千住大橋店 5分
  • ファミリーマート 南千住四丁目店 5分
  • セブンイレブン 荒川南千住7丁目南店 5分
  • ローソン 南千住駅西口店 5分
  • ファミリーマート ワタナベ南千住店 5分

SuperMarket,etc

  • ライフ 南千住店 7分
  • リブレ京成 LaLaテラス南千住店 4分
  • 三徳南千住店 5分

Medical

  • 土屋クリニック 3分
  • 益戸歯科医院 3分
  • 宇津野レディスクリニック 3分
  • かどた内科クリニック 3分

Kindergarten

  • 南千住駅前保育所おひさま保育園 6分
  • うぃず南千住駅前保育園 7分
  • 荒川区立南千住さくら保育園 6分

Bank

  • 城北信用金庫南千住支店 5分
  • みずほ銀行三ノ輪支店 10分

Parks

    南千住エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    南千住一丁目 1〜13番 荒川区立第六瑞光小学校 荒川区立第一中学校
    14〜59番 荒川区立瑞光小学校
    南千住二丁目 全域 荒川区立第二瑞光小学校 荒川区立南千住第二中学校
    南千住三丁目 1〜12番 荒川区立第三瑞光小学校
    13〜41番 荒川区立汐入小学校 荒川区立第三中学校
    南千住四丁目 9番
    1〜8番 荒川区立第三瑞光小学校 荒川区立南千住第二中学校
    南千住五丁目 12・13番
    42〜44番
    1〜11番
    14〜41番
    荒川区立第二瑞光小学校
    南千住六丁目 1〜37番 荒川区立瑞光小学校 荒川区立第一中学校
    38〜71番 荒川区立第三瑞光小学校 荒川区立南千住第二中学校
    南千住七丁目 全域
    南千住八丁目 1〜5番 荒川区立汐入小学校 荒川区立第三中学校
    6〜18番 荒川区立汐入東小学校

    南千住のマンションカタログ

    当社サイト内の南千住の販売物件情報(南千住スカイハイツの周辺)もぜひご覧ください。南千住の中古マンション(南千住スカイハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。