ワイズユウラク南千住

ワイズユウラク南千住の売買が手数料が無料・半額・割引です

2023年05月16日投稿 2024年04月01日更新

所在地	荒川区南千住３丁目１－１０
築年月	2002/08
戸数規模	23戸
新築時売主	有楽地所株式会社

私が担当します：春日秀典

ワイズユウラク南千住
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ワイズユウラク南千住

物件の特徴

ワイズユウラク南千住は駅徒歩2分の便利な場所

荒川区南千住の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ワイズユウラク南千住は、日比谷線「南千住」駅から徒歩２分という抜群の立地条件に位置しています。

南千住駅には、常磐線やつくばエクスプレス線も乗り入れていて、上野、東京、浅草、秋葉原を始め銀座、六本木、中目黒方面へも乗り換えなしで行けます。しかし、各路線の駅建物は独立している為、相互の乗り換えは一度改札を出る必要があります。

南千住駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニ、ファーストフード店などの飲食店もあります。

さらに、徒歩５分ほどの距離にある「LaLaテラス南千住」というショッピングモールがあり、買い物や飲食に便利な環境です。

ワイズユウラク南千住の周辺には生活に便利な施設も充実しており、徒歩２分の場所にはコンビニ「ローソン泪橋店」があります。

また、徒歩５分の距離には「スーパーシマダヤ日本堤店」もあり、食料品の調達もスムーズに行えます。

物件概要

所在地	東京都荒川区南千住３丁目１－１０
交通	日比谷線　南千住駅　徒歩2分　ＪＲ常磐線　南千住駅　徒歩5分
築年	2002/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数23戸
新築時売主	有楽地所株式会社
施工	株式会社志多組東京支店
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社マンションライフ
管理費単価	395.49

外観・共用部の画像

ワイズユウラク南千住は11階建ての新耐震マンションであり、住宅ローン控除の利用も可能です。

マンションにはオートロックが備わっており、セキュリティ面でも安全です。また、宅配ボックスが設置されており、荷物の受け取りも便利です。さらに、ワイズユウラク南千住ではペットの犬や猫の飼育が可能です。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2002年08月築なので、2024年4月の時点で築 21年8か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

荒川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/5	6階	約58㎡	＠82.54	＠72.2	＠51.4	ワイズユウラク南千住	4790万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　6階　/　58.03m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 1ＳＬＤＫ
専有面積: 58.03㎡
バルコニー: 8.54㎡
管理費: 12600円
修繕積立金: 10350円

・「ワイズユウラク南千住」は専用玄関ポーチ、南北2面バルコニー・東南角部屋が特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ワイズユウラク南千住6階※過去の掲載物件

他の室内外の画像を見るには会員（サイトユーザー）としてログインしてください。会員（サイトユーザー）はこちら。

地図、周辺環境

地図

荒川区南千住３丁目１－１０

学校区

小学校：荒川区立第三瑞光小学校(9分)

中学校：荒川区立南千住第二中学校(10分)

南千住エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
南千住一丁目	1〜13番	荒川区立第六瑞光小学校	荒川区立第一中学校
南千住一丁目	14〜59番	荒川区立瑞光小学校	荒川区立第一中学校
南千住二丁目	全域	荒川区立第二瑞光小学校	荒川区立南千住第二中学校
南千住三丁目	1〜12番	荒川区立第三瑞光小学校	荒川区立南千住第二中学校
南千住三丁目	13〜41番	荒川区立汐入小学校	荒川区立第三中学校
南千住四丁目	9番	荒川区立汐入小学校	荒川区立第三中学校
南千住四丁目	1〜8番	荒川区立第三瑞光小学校	荒川区立南千住第二中学校
南千住五丁目	12・13番 42〜44番	荒川区立第三瑞光小学校
南千住五丁目	1〜11番 14〜41番	荒川区立第二瑞光小学校
南千住六丁目	1〜37番	荒川区立瑞光小学校	荒川区立第一中学校
南千住六丁目	38〜71番	荒川区立第三瑞光小学校	荒川区立南千住第二中学校
南千住七丁目	全域	荒川区立第三瑞光小学校	荒川区立南千住第二中学校
南千住八丁目	1〜5番	荒川区立汐入小学校	荒川区立第三中学校
南千住八丁目	6〜18番	荒川区立汐入東小学校	荒川区立第三中学校