南千住サニーコートの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「南千住」駅から徒歩3分、下町の落ち着きある住宅街に建つ全31戸の中規模マンションで、角地立地と低層環境による開放感が魅力。
オートロックや宅配ボックスを備え、徒歩1〜4分圏内にスーパーやコンビニがそろう生活利便性の高い住まいで、ペットとの暮らしにも対応。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている南千住サニーコートが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
南千住サニーコートの解説
代表・春日秀典
南千住サニーコートのレビュー
727,225円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築28年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅チカで暮らしやすい下町。無理せず安心、等身大の住まい。
■ 立地に関する情報
南千住サニーコートは、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレスが使える「南千住」駅から徒歩3分の駅近マンションです。通勤・通学に便利なうえ、駅前のにぎわいからは少し離れていて、静かな住宅街にあります。
周囲は戸建てや中層マンションが並び、落ち着いた雰囲気。角地に建っていて、視界も開けています。
■ 建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1997年築、RC造8階建て、総戸数31戸の中規模マンション。タイル張りの外観は、経年を感じさせない落ち着いた色調です。
共用部にはオートロックとモニター付きインターホンを完備し、防犯性に配慮。宅配ボックス、エレベーター、敷地内ゴミ置場もあり、日々の暮らしを支えてくれます。
■ 周辺環境に関する情報
南千住駅周辺は再開発が進みつつも、昔ながらの下町らしさも残るエリアです。大通りから1本入った静かな場所で、子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める方に向いています。
周囲に高層ビルが少なく、角地ならではの明るさと開放感があります。ペット飼育も可能で、動物と一緒の生活を考える人にも選ばれています。
■ 周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分のファミリーマートをはじめ、セブンイレブン、まいばすけっと、三徳など買い物施設がすぐ近くにそろっています。アクレスティ南千住などのショッピング施設も徒歩2分と好立地です。
生活に必要なものがすべて徒歩圏でそろうため、日々の買い物や通院、子育てにも便利。等身大の暮らしを求める人にちょうどいい住まいです。
維持・管理の体制
フロントサイドコミュニティーの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥22,543,976（2025-01-20時点）、戸あたり￥727,225円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 平成24年 外壁補修工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1997/11築で、 総戸数31 戸の 鉄筋コンクリート8 階建て。
2026年5月の時点で 築 29年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区南千住５丁目３６－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日比谷線 南千住駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1997/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数31 戸 | ||
| 新築時売主 | アートハウジング | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー | ||
| 管理費単価 | 492 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 7階 | 約58㎡ | ＠111.63 | ＠101.3 | ＠73.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 58.22m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.22㎡
- バルコニー
- 22.48㎡
- 管理費
- 12800円
- 修繕積立金
- 15840円
南千住サニーコート704号室は、上階住戸のない7階の3方角部屋に位置し、2面バルコニーと専用玄関ポーチ付きで独立性と開放感が魅力。2025年7月に水回り含めてフルリノベーション済み、家具・エアコン付きでそのまま入居でき、フラット３５も利用可能です。
地図、周辺環境
荒川区南千住５丁目３６－８
学校区
小学校：荒川区立第二瑞光小学校 徒歩4分
中学校：荒川区立南千住第二中学校 徒歩7分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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