サンシティ三ノ輪の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
サンシティ三ノ輪は、三ノ輪駅徒歩4分の好立地にあり、モニター付きオートロックや宅配ボックスを備えたセキュリティと利便性を兼ね備えたマンションです。さらに、ペット可のため家族の一員としてペットと共に暮らせる、快適で安心な住環境が整っています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサンシティ三ノ輪が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
サンシティ三ノ輪の解説
代表・春日秀典
サンシティ三ノ輪のレビュー
1,460,153円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築26年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
サンシティ三ノ輪は東京都荒川区南千住5丁目に位置し、日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩4分、都営荒川線「三ノ輪橋」駅から徒歩3分とアクセス良好な立地です。さらに、常磐線やつくばエクスプレス線も利用可能な「南千住」駅も徒歩圏内にあり、都心や近隣エリアへの移動に便利です。
2000年2月築のSRC造13階建てのマンションで、総戸数35戸の落ち着いた規模感が特徴です。エントランスにはモニター付きオートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ面も充実しています。宅配ボックスや24時間対応のゴミ出し設備があり、快適で便利な暮らしをサポートします。
周辺環境に関する情報マンションは、穏やかな住宅街と活気ある商業エリアが融合したエリアに位置しています。徒歩2分の距離には「南千住病院」があり、緊急時の医療アクセスも安心です。また、近隣には公園や緑地も点在しており、住環境の良さが際立っています。徒歩2分には「ファミリーマート 三ノ輪橋店」があり、日常の買い物に便利です。また、徒歩6分の「ヨークフーズ 三ノ輪店」では幅広い食材が揃い、家庭の食卓を支えます。
維持・管理の体制
株式会社レーベンコミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥51,105,356（2023-12-31時点）、戸あたり￥1,460,153円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2014年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2000/03築で、 総戸数35戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年5月の時点で 築 26年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区南千住５丁目
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩4分 つくばエクスプレス 南千住駅 徒歩8分 都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩3分 |
||
| 築年 | 2000/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社サンシティ住宅販売 | ||
| 施工 | 株式会社藤木工務店東京支店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 295.83 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 13階 | 約55㎡ | ＠92.8 | ＠82.3 | ＠58.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 13階 / 55.82m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.82㎡
- バルコニー
- 12.06㎡
- 管理費
- 8820円
- 修繕積立金
- 11300円
13階建て最上階の三方角部屋で、2面バルコニーからの眺望を存分に楽しめる開放的な住空間が魅力。 新規交換されたキッチンや浴室をはじめ、内装全体がリフォーム済みで、快適でスタイリッシュな暮らしを提供します。
地図、周辺環境
荒川区南千住５丁目
学校区
小学校：荒川区立第二瑞光小学校(3分)
中学校：荒川区立南千住第二中学校(10分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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