ヴェルレージュ小日向[仲介手数料無料]

第一種低層住居専用地域。

2,257,013円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。

築27年3か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

ヴェルレージュ小日向外観1
ヴェルレージュ小日向は、4階建て低層マンションです。
ヴェルレージュ小日向エントランス
ヴェルレージュ小日向エントランスホール

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仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

ヴェルレージュ小日向を解説します

第一種低層住居専用地域。

ヴェルレージュ小日向は、有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩8分、丸の内線「茗荷谷」駅からも徒歩8分です。

信頼性のある最大手分譲業者である三井松島産業㈱が旧分譲しており、品質に自信があります。マンションはオートロック付きで安心です。宅配ボックスも完備されています。ペットは犬猫などの飼育は不可です。

徒歩9分にはスーパー「マルエツ 江戸川橋店」があります。

維持・管理の体制

ホームライフ管理㈱の0(0)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥67,710,376(2023-10-31時点)、戸あたり¥2,257,013円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
ターンテーブル補修・共用部LED化・北側外壁漏水対策工事2022年実施
屋上防水工事・北側外壁補修工事2021年実施
トランクルーム設置工事2016年実施
直結直圧給水方式変更工事2013年実施
大規模修繕工事2012年実施
宅配ロッカー部品交換・門扉改修・屋上防水改修・汚水槽フロースイッチ交換・ターンテーブルモーター交換工事2010年実施
etc

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000~28,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:小鳥及び小魚以外の飼育は禁止

災害・耐震

1997/09築で、総戸数30戸の44階建て。

2024年12月の時点で築 27年3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都文京区小日向1丁目10-7
交通 丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分 
丸ノ内線 茗荷谷 駅 徒歩9分 
築年1997/09築
規模・構造4  4階建て 総戸数30戸
新築時売主三井松島産業㈱
施工東洋建設㈱
土地権利所有権
用途地域1
管理形態0 0
管理会社ホームライフ管理㈱
管理費単価329.33

地図、周辺環境

文京区小日向1丁目10-7

学校区

小学校:文京区立小日向台町小学校(1分)

中学校:文京区立音羽中学校(10分)

更新日:



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。