ドリーム小石川[仲介手数料無料]
ドリーム小石川は昭和57年築、9階建てのマンションです。
「春日」駅、「後楽園」駅から近くて便利です。
徒歩1分に「セブンイレブン 文京小石川１丁目店」があります。
徒歩2分に「ダイエー 小石川店」があります。
代表・春日秀典
２駅４路線が徒歩５分圏内。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ドリーム小石川を解説します
２駅４路線が徒歩５分圏内。
ドリーム小石川は都営三田線「春日」駅より徒歩３分です。南北線「後楽園」駅からは徒歩４分です。
１階に無償トランクルームがあります。定期的に修繕工事を行っている管理体制が整ったマンションです。
春日・後楽園駅前地区市街地再開発エリアに近い利便性の良い立地です。
ドリーム小石川は後楽園駅近くにある「礫川公園」は坂道に沿って作られた段差のある公園です。緑が多く、花壇や遊具もあります。徒歩２分に中華料理屋「ラッキー飯店 」があります。「まいばすけっと 小石川２丁目店」が徒歩１分、「ダイエー小石川店」が徒歩２分にあります。
- 文京区小石川１丁目の住所
- 都営三田線「春日」駅徒歩3分。丸ノ内線・南北線「後楽園」も利用可です
- 文京区立柳町小学校 338m学区
- 耐震基準は要確認
- フロアプランは1DK、2LDKです。
災害・耐震
1982/07築で、総戸数31戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 42年9か月となります。耐震は要確認です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12 | 2階 | 約52㎡ | ＠95.35 | ＠84.5 | ＠60.3 | |
| 2021/12 | 7階 | 約63㎡ | ＠84.97 | ＠75 | ＠53.6 | |
| 2021/11 | 7階 | 約63㎡ | ＠89.7 | ＠79.8 | ＠57.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 63.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 63.32㎡
- バルコニー
- 7.56㎡
- 管理費
- 17900円
- 修繕積立金
- 8950円
・「ドリーム小石川」は3方角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川１丁目１２－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 春日駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 後楽園 駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1982/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 福田組 | ||
| 施工 | 福田組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区小石川１丁目１２－１０
学校区
小学校：文京区立柳町小学校(5分)
中学校：文京区立第三中学校(11分)
Convenience Store
- サンクス 小石川店 4分
- ローソン 本郷四丁目店 4分
- ファミリーマート 文京小石川二丁目店 5分
- セブンイレブン 小石川白山通り店 5分
- セブンイレブン 文京小石川1丁目店 1分
SuperMarket,etc
- ダイエー 小石川店 2分
- まいばすけっと 小石川2丁目店 1分
- クイーンズ伊勢丹小石川店 3分
- まいばすけっと 白山1丁目店 7分
- まいばすけっと 西片1丁目店 3分
Medical
- 春日クリニック 1分
- かすが耳鼻咽喉科 1分
- 遠藤歯科医院 2分
- 春日眼科 1分
Kindergarten
- 小学館アカデミー小石川保育園 5分
- グローバルキッズ春日園 6分
- にじのいるか保育園小石川 4分
Bank
- 三井住友銀行 小石川支店 2分
- 三菱東京UFJ銀行春日町支店 6分
- きらぼし銀行 春日町支店 5分
- 巣鴨信用金庫春日町支店 1分
- 中央労働金庫本郷支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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