文京パークハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
文京パークハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
公園に面した立地。好立地の小規模物件です。
文京パークハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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文京パークハイツの特徴
文京パークハイツは丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩6分です。三田線「千石」駅から徒歩１３分です。７階建ての旧耐震です。
駐輪場（無償）があります。ペット飼育ができます。
文京パークハイツは「窪町東公園」に面して、近隣には小石川植物園、教育の森公園、筑波大学東京キャンパスなどがある緑の多い文京エリアです。１階にロシア料理専門店「ソーニヤ」があります。徒歩１分に「コープみらい氷川下店」があります。
- 文京区小石川５丁目の住所
- 丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩6分
- 窪町小学校 450m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
文京パークハイツの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区小石川５丁目 （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分 都営三田線 千石駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1975/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数14戸 | ||
| 新築時売主 | 住発㈱ | ||
| 施工 | 真柄建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 356.01 | ||
| 学校区 | 小学校：窪町小学校(6分) 中学校：第一中学校(5分) | ||
文京パークハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
文京パークハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由
文京パークハイツの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん文京区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。文京パークハイツにしても、1975/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
文京パークハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。