パークスクエア小石川

パークスクエア小石川の売買が仲介料が無料・半額・割引です

2024年01月12日投稿 2024年05月01日更新

所在地	文京区小石川１丁目１０－５
築年月	2000/02
戸数規模	196戸
新築時売主	住友不動産株式会社

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. 314号室 / 3階
パークスクエア小石川
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

314号室 / 3階

12800万円
70.16㎡
3ＬＤＫ

・「パークスクエア小石川」は3階部分・北西角部屋・リビング床暖完備です。
・内装はリノベーションです。

物件詳細に移動

パークスクエア小石川

物件の特徴

パークスクエア小石川は春日駅・後楽園駅徒歩３分

文京区小石川の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

パークスクエア小石川は、都心の便利な場所に位置し、交通アクセスに優れています。都営三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩3分、南北線・丸ノ内線「後楽園」駅からも徒歩3分です。

建物は信頼できる住友不動産が建設し、管理も大手業者が行っています。総戸数は196戸の大規模なコミュニティを形成しています。エントランスにはオートロックが完備され、24時間有人管理で安心して生活できます。宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペット飼育も可能です。

周辺には東京ドームシティやコンビニ、スーパー、文京区役所などが徒歩圏内にあり、生活に便利な環境が整っています。1階にコンビニ「セブン-イレブン文京小石川１丁目店」が有り便利です。

物件概要

所在地	東京都文京区小石川１丁目１０－５
交通	都営三田線　春日駅　徒歩3分　丸ノ内線　後楽園駅　徒歩3分
築年	2000/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1 階付　15 階建て　総戸数196戸
新築時売主	住友不動産株式会社
施工	日本国土開発株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価	636

外観・共用部の画像

パークスクエア小石川は、平成12年築、15階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年02月築なので、2024年5月の時点で築 24年3か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥513,084,982（2023-05-31時点）、戸あたり￥2,617,781円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2013年4月　大規模修繕工事
2019年6月　鉄部塗装工事

ハザード情報

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き状況は要確認）
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は1匹まで

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/1	3階	約70㎡	＠182.44	＠172.9	＠126.7	パークスクエア小石川	12800万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

文京区小石川１丁目１０－５

学校区

小学校：文京区立柳町小学校(5分)

中学校：文京区立第三中学校(10分)

小石川エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
小石川一丁目	25番4号（一部） 25番5〜9号	文京区立柳町小学校	文京区立茗台中学校
	9〜24番 25番1〜3号 25番4号（一部） 25番10〜15号 26〜28番	文京区立柳町小学校	文京区立第三中学校
	その他	文京区立礫川小学校
小石川二丁目	1〜17番 18番1〜2号 18番24号 19〜22番	文京区立礫川小学校
小石川二丁目	その他	文京区立柳町小学校
小石川三丁目	23番4〜7号 24番3〜15号 30番6号 31番4〜6号 33〜39番		文京区立茗台中学校
	26番1〜2号、14〜24号 27〜29番 30番2〜3号、9〜13号 31番1〜3号、7〜12号		文京区立第三中学校
	1〜5番 6番1〜6号 7番 8番10号（一部） 8番11〜17号 9〜22番 23番1〜3号、8〜9号 24番1〜2号、16〜17号 25番 26番3号、8〜13号 32番	文京区立礫川小学校	文京区立第三中学校
	6番7〜15号	文京区立金富小学校	文京区立茗台中学校
	その他	文京区立礫川小学校
小石川四丁目	1〜6番	文京区立金富小学校
	7〜14番 15番9〜16号 16番21〜24号	文京区立柳町小学校
	15番6〜8号、17号 16番11号、13〜14号	文京区立窪町小学校	文京区立第一中学校
	その他		文京区立茗台中学校
小石川五丁目	10番1〜3号、17〜20号 10番4号（一部） 40番16〜17号 40番18号（一部） 41番1〜3号、11〜15号		文京区立茗台中学校
小石川五丁目	その他		文京区立第一中学校