小石川ザレジデンスイーストスクエアの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2駅利用可。築21年2か月の新耐震で、賑やかな立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている小石川ザレジデンスイーストスクエアが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
小石川ザレジデンスイーストスクエアの解説
代表・春日秀典
小石川ザレジデンスイーストスクエアのレビュー
物件画像
小石川ザ・レジデンスイーストスクエアは大江戸線他「春日」駅徒歩9分、丸の内線他「後楽園」駅徒歩10分です。平成17年築、8階建てのマンションです。
オートロック・防犯カメラ・ゲストルームあります。宅配ボックスあります。ペット飼育可、常駐管理で安心です。
耐震基準は新耐震で、です。
小石川ザ・レジデンスイーストスクエアは徒歩6分に「まいばすけっと小石川２丁目店」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（常駐）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2005/02築で、 総戸数271戸の 大規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2026年4月の時点で 築 21年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区小石川３丁目24-3
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 春日駅 徒歩9分 丸ノ内線 後楽園駅 徒歩9分 茗荷谷駅徒歩１３分 |
||
| 築年 | 2005/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数271戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工 | 日本国土開発株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 296.15 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 5階 | 約37㎡ | ＠183.78 | ＠172 | ＠125.1 | |
| 2023/11 | 5階 | 約75㎡ | ＠144.49 | ＠135.3 | ＠98.8 | |
| 2023/10 | 3階 | 約41㎡ | ＠134.04 | ＠121.8 | ＠87.7 | |
| 2023/9 | 5階 | 約75㎡ | ＠151.99 | ＠142.8 | ＠104.4 | |
| 2023/8 | 5階 | 約75㎡ | ＠157.65 | ＠148.5 | ＠108.6 | |
| 2023/7 | 1階 | 約46㎡ | ＠117.34 | ＠105.8 | ＠76.1 | |
| 2023/6 | 1階 | 約46㎡ | ＠123.77 | ＠112.3 | ＠80.8 | |
| 2022/10 | 2階 | 約46㎡ | ＠121.63 | ＠110.1 | ＠79.2 | |
| 2022/9 | 2階 | 約45㎡ | ＠143.46 | ＠131.8 | ＠95.3 | |
| 2022/8 | 2階 | 約46㎡ | ＠127.84 | ＠116.3 | ＠83.9 | |
| 2022/7 | 2階 | 約46㎡ | ＠130.19 | ＠118.7 | ＠85.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 45.17m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 45.17㎡
- バルコニー
- 7.37㎡
- 管理費
- 6630円
- 修繕積立金
- 8550円
・「小石川ザ・レジデンスイーストスクエア」は浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器・対面キッチン・玄関廊下大理石貼りです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 46.7m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 46.7㎡
- バルコニー
- 7.37㎡
- 管理費
- 6950円
- 修繕積立金
- 6880円
・「小石川ザ・レジデンスイーストスクエア」は閑静な住宅街に佇む大規模レジデンスです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区小石川３丁目24-3
学校区
小学校：文京区立柳町小学校(5分)
中学校：文京区立第三中学校(11分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- タカシマ志村マンション 3280万円 8階 2
- パークスクエア小石川 14480万円 8階 1
- フロール巣鴨 11800万円 13階 3
- パークハイツ高島平 2480万円 2階 2
- カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク 18990万円 10階 2
- ライオンズガーデンヒルズ白山 17480万円 12階 2
- セザール小石川 8298万円 4階 2
- セザール板橋 6098万円 3階 2
- 西台パーク・ホームズ 6980万円 6階 3
- 洋伸小豆沢公園マンション 4190万円 2階 3
- マンションアクロス西巣鴨 8499万円 14階 2
- ヴェルドミール西巣鴨 5999万円 2階 2
- フロール巣鴨 8190万円 10階 2
- 蓮根ファミールハイツ 4499万円 11階 4
- 西赤羽グリーンハイツ 3990万円 3階 3
小石川と同じ町内のマンションを調べよう
小石川のマンションカタログの詳細はこちらです。
- ザタワー小石川
- パークホームズ小石川
- 小石川ハイム
- パークスクエア小石川
- スターロワイヤル文京小石川
- ヴェルレージュ小日向
- ライオンズマンション小石川第５
- リブモール小石川
- ヴィルヌーブ小石川播磨坂
- ブランズ文京小石川
- ブランズ文京小石川レジデンス
- アールヴェール小石川
- ライオンズマンション小石川シティ
- 文京ガーデンザサウス
- パークコート文京小石川ザタワー
- セザール小石川
- エルアージュ小石川
- エルアルカサル小石川
- 小石川ビューパレー
- ライオンズマンション小石川第３
- 小石川パーソナルハウス
- 東建ニューハイツ小石川
- ユーカリハイツ小石川
- グランシャトレフェニックス小石川
- メゾン小石川
- 小石川ハイツ
- ヴェラハイツ小石川
- クレアホームズ小石川
- 文京パークハイツ
- グローリア後楽園
- 後楽園ビューハイツ
- プレシス文京小石川静穏の杜
- ブランズ文京小石川エアーフロント
- シャルマン小石川
- パークノヴァ小石川
- 中銀第２小石川マンシオン
- マンション小石川
- グリーンヒル小石川
- グリーンライフ小石川
- コーポ小石川
- 文京コヤマハイツ
- ドリーム小石川
- コスモ小石川
- 小石川コーポビアネーズ
- 礫川ハイツ
- 東急ドエルアルス小石川
- ワコーレ小石川マンション
- 東建小石川マンション
- タイガー小石川ハイツ
- ＧＳハイム小石川
- ジュウェル小石川
- 小石川グランドヒルズ
- ファミネス小石川
- フォルム小石川
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
小石川で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。