パークノヴァ小石川[仲介手数料無料]

パーク・ノヴァ小石川は昭和62年築、9階建てのマンションです。

徒歩2分に「三徳茗荷谷店」があります。

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代表・春日秀典

駅歩５分の立地。

築38年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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パークノヴァ小石川を解説します

駅歩５分の立地。

パーク・ノヴァ小石川は丸の内線「茗荷谷」駅徒歩5分昭和62年築、9階建てのマンションです。

オートロック完備です。

耐震基準は新耐震で、です。

パーク・ノヴァ小石川は徒歩5分に「マルエツプチ茗荷谷店」があります。徒歩2分に「三徳茗荷谷店」があります。

災害・耐震

1987/03築で、総戸数48戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年5月の時点で築 38年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク

水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	2階	約33㎡	＠132.45	＠120.1	＠86.1
2022/2	3階	約61㎡	＠120.61	＠110.5	＠80
2022/1	1階	約61㎡	＠120.61	＠110.5	＠80

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 61.19m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 150
専有面積: 61.19㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 15850円
修繕積立金: 11430円

・「パーク・ノヴァ小石川」は茗荷谷駅徒歩5分・新耐震基準・オートロックです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】パークノヴァ小石川1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都文京区小石川５丁目１－１
交通	丸ノ内線茗荷谷駅　徒歩5分
築年	1987/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数48戸
新築時売主	三井不動産
施工	株式会社鴻池組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託常駐
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費単価	549.11

地図、周辺環境

文京区小石川５丁目１－１

学校区

小学校：文京区立窪町小学校(6分)

中学校：文京区立第一中学校(5分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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